番禺区化龙镇东南村教育基金楼旁商铺(龙津路60号）租网上竞投交易公告(交易编号:镇集资电竞20260792)

交易项目名称：教X旁商XXX交易编号：NX交X集资电竞X【重要说明】   1.本交易公告是交易服务机构接受本项目业主单位的委托而发布，项目所有信息均由项目业主单位以书面形式提供，由项目业主单位对信息的真实性X第X号令《XX集体资产交易管理办法》相关规定进行公开竞投，不属于公开招投标。   2.请竞投人务必仔细审阅本公告所有内容，特别是“项目基本情况”部X对“权属证书及相关批准文件取得情况”的披露。本项目以现状为准，请竞投意向人在X参与竞投前必须仔细了解与核实项目实际情况，包括且不限于调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决纠纷、是否存在其他瑕疵等，并请亲自实地看样，未看样的竞投意向人视为对项目现状确认无误。竞投意向人一旦作出交易X即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，并对其承诺承担过错赔偿或违约责任。   3.交易服务机构的交易行为仅为代理行为，本交易公告提供的项目相关说明和图片资料等，仅供竞投意向人参考，不构成对项目的任何担保。交易服务机构不对交易标的资产的质量瑕疵、权属瑕疵、交付以及合同违约等承担过错赔偿或违约责任。   XX化X集体XX）XX合作经济社（全文简称：项目业主单位）委托，定于X年X月X日9:XXX合作经济社 教X旁商XX号）（交X集资电竞XX上竞投，欢迎有意参加竞投的人士参与竞投。竞投指引X上交易竞投人须知》。    重要提示：交易保证金以X截止时间前转入到指定接收交易保证金专用账户为准，提前、逾期恕不接受X。X截止后，竞投人将无法X，请竞X延迟、资料补充等问题，合理预留X所需的时间，建议在XXX上X时如X了主张优先承租权资料，经审核不符合主张优先权条件时，将无法通过X审核。 一、竞投人准入条件 竞投人种X上交易竞投人须知》第一项“关于竞投人种类的说明”）应满足以下条件：竞投人必须是具有完全民事行为能力的自然人、个体工商户、X承包经营户、在中华人民共和国境内X并合法运营的法人、个人独资企业、合伙企业和其他非法人组织；除法律另有规定外，本次招标不接受联合体投标。    一竞投人必须是在中华人民共和国境内X并合法运作的独立法人或具有完全民事责任权利的自然人，除法律法规另有规定外。 二参加报价的竞投人如果是法人机构，代表必须是法人代表或法人代表授权委托的人。 三竞投人需保证所提交的资质、资格在X时至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目X资质、资格进行变更。否则，一经发现，交易机构有权取消竞投人已取得的竞投人资格。 本次交易X时，被列XX化X集体X的信用评价差名单或项目业主单位黑名单内的禁止参与交易。 二、项目基本情况   （一）资产名称：教X旁商XX号）。   （二）资产类型：店铺（仅作管理使用，以实际为准）。   （三）资产地址：X （五）项目经营用途：商业，用途必须符合法律法规规定和合同约定，不得私自改变用途。   （六）权属证书及相关批准文件取得情况：无集体产权证。--   （竞投人务必注意：标的资产如已取得相关权属证书或批准文件均在此处以列举方式进行披露，竞投人X即视为接受标的资产权属证书或批准文件的实际状况，此后就此提出异议或反悔导致竞投交易失败，或主张解除合同、合同无效的，竞投人应承担全部过错赔偿责任。）   （七）合同年限：X年合同起止时间以实际签订合同约定时间为准。   （八）免租期：无免租期。   （九）交易底价：X.XX平方米·月（含税）   （十）加价范围：每次出价增加金额须为1.XX平方米·月或其X数倍，每次最高加价不能超过X.XX平方米·月。   （十一）租金递增方式:每X年递增X%。   （十二）交易保证金：X.XX，竞投人请XXX集体XX址地址：X诺书→获取交易保X上X前确保交易保证金一次性全额到达指定账户（注意须在转账摘要X集资电竞X+教X旁商XX号）），交易保证金仅限于通过境内银行X进行转账X上银行、柜台转账等，不接受其他任何方式（包括但不限于现金汇款、X、X、第三方、公证委托等）转账。   （十三）合同履约保证金：XX。   （X上竞投。   （十五）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人。   （十六）X上交易竞投X上竞投规则”。 X址：XX集体XX址地址：X合同约定交付。   （十九）其他说明：1、X委通知竞得人签合同，如竞得人在规定时间内不签订合同的，将没收竞得人交易保证金。2、竞得人签订合同后，如需转让、转包必须经东南XX变更第三方，一切费用由竞得人承包。如私自转让、转包的，作乙方违约处理。3、合同签订之日前，中标者（乙方）必须先交三个月租金和合同履约保证金X（甲方）。。（一）竞投意向人在X参加竞投前须认真阅读本《招标公告》和《交易合同》的所有内容，本交易公告XX化XX接受本项目出租方的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目出租方以书面形式提供，由项目出租方对信息的真实性负责。 （二）本项目以现状为准，本交易公告提供的本项目的说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在X参与竞投前必须仔细审查本项目的情况，调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵，认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人一旦作出交易X的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。（三）XX化XX不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。（四）河涌管理蓝线范围以河涌确界定桩范围，根据《XX管理条例》及《X河涌管理规定》，禁X管理范围内围垦种植、搭建建构筑物堆放物料等行为，河涌管理范围面积不进行发包，确保河岸畅通，保留X。 （五）对因水利及河涌建设、清淤等工作，无条件提供作业面。（六）X管理范围内的违法建设进行清拆，不予补偿。         注：本项目以实物现状为准，竞投人可自行查看标的资产的位置及向项目业主单位了解项目的实际情况。 三、X事项 （一）X流程1.竞投意向人敬请在规X，进行X上X的用户，须X后方可X，首次X必须电X上交易竞投X上交易账号X”）；2X上X→确认交易公告→确认承诺书→缴纳交易保证金→X资料→保存并提交→完成X流程。3XX化龙X2X（化X集体XX；4.竞X对竞投人X资料组织审核，审核完成XX查看审核结果。审核通过即X成功，确认竞投人竞投X场审核通过后，如经复核发现竞投人提交的X资料不符合项目X资质将转为审核不通过，故以竞投开始前最终审核结果为准。（二）X时间和X资料  1X上X提交资料时间：X-9-7至X-9-X日9:X-X:X时，竞投意向人敬请X上X提交资料审核，提X上X审核。  2X上X需提交的资料（须X原件清晰照片或扫描件）：（1）交易保证金缴费凭证（转账凭证上须有电子回单专用章业务专用章）。（2）《XX上交易竞投X承诺书》X盖章版（详见交易公告X报XX】。（3）竞投人X明资料（X须提供正反面）：①完全民事行为能力的自然人须提供X；②个体工商户经营者须提供营业执照、经营者X；③法人单位须提供营业执照、法定代表人X；④非法人企业组织的须提供非法人企业组织登记证照、负责人（投资人或合伙人）X，如是合伙企业还需提供执行事务合伙人证X上交易竞投人须知》第三项关于竞投人身份资料的说明。如项目业主单位对竞投人X明资料有其他要求，以本邀请函第一项“竞投人准入条件（一）”要求为准。（4）优先承租权X上X时扫描X，如资料经审核不符合主张优先权条件将无法通过X审核）。（5）项目所需的其他资质条件证明资料料（如有）。注意：竞投人如因使用复印件扫描X导致无法X成功由竞投人自行负责。   3.若竞投X工作时间：X-9-7至X-9-X日，上午9:X-X:X，下午X:X-X:X （节假日除外，请竞投人合理安排时间，避免因逾时X化龙X2X（XX化X集体X）。竞投意向人敬请X上X提交资料，提X上X审核。（三）其他事项：1.同一交易编号同一竞投人只能X一次，每个自然人仅可作为同一交易编号项目的竞投人或受委托人一次（因项目延期、中止、原竞得人弃标重启除外）。2.竞投人、竞投人的法定代表人XX竞投业务时，需X的文件都必须由本人亲笔X，不得使用私章。3.一个项目对应一个银行账号，一份交易保证金只能参加一宗交易竞投。4.竞投人X交易保证金的户名必须与X名XX匹配不一致导致保证金无法到达指定账号的，均无法完成X，每一位竞投人须确保交易保证金转账人、竞投人、若竞得后合同乙方须一致。5.X的最后XX的到账信息，建议竞投意向人提前完成X上X。逾期未交纳交易保证金的，或交易保证金款项未在指定日期前到账的，均视为未按要求交纳交易保证金，均无法完成X。6XX界面正确填写具体的转账信息并X转账凭证（转账凭证上X供交纳交易保证金的转账凭证或交易保证金款项未到账的，将无法通过X审核。7.交易保证金缴纳其X上交易竞投人须知》第六项“交易保证金转账及处理须知”。8.电X异常导致交易不能正常进行的，保留原X人资格，重新交易时X集体X另行约定时间为准。     四、优先承租权主张   享有优先承租权的个人或单位X上X时主张并X证明材料，如股权证（须盖有经济社公章原件）、原合同（须保证甲方为X项目的项目业主单位、合同约定租赁面积、地址与X项目的面积、地址X核对后方可在竞投中X上X不提交的，视为放弃对本项目享有优先承租权），优先承租权X上交易竞投X上竞投规则”。 五、交易成交确认   最后报出最高有效报价的竞投人，需在竞投结束后2个工作日内携带竞投人身份资料原件（法人单位非法人企业个体工商户等须X签订《XX上交易成交确认书》（下文简称《成交确认书》），如X携带X原件及受委托人X复印件（原件备查），X中的委托权限应当注明签订《成交确认书》等具体委托事项，受委托人实施一切代理行为所产生的全部后果及责任，由委托人承担。  未在规定时间内携X签订交易《成交确认书》的视为自动放弃竞得资格，其交纳的X按公告约定一次性全额转给项目业主单位，由项目业主单位全权予以处理。竞得人须凭《成交确认书》、携带竞投人身份资料原件（法人单位非法人企业个体工商户等须携带公章）在规定时间内与项目业主单位签订合同。 六、特别提示   1.如因竞投人所填写的信息不真实、不准确或不完X而造成X账户无法激活交易，不按本规则的有关规定向交易机构交纳交易保证金等情况，导致无法交易，交易机构不承担任何责任。意向方、竞投人、竞得人应对自己的X账户信息保密，意向方、竞投人、竞得人X络堵塞、病毒入侵、他人人为攻击及其软、硬件出现故障等原因，应承担其账户无法正常X、使用、出价或被攻击、被抢登、被盗、被冒用、被篡改、被注销等而造成X不承担任何责任。  2.交易保证金账户开立单位对交易保证金进行监管，对交易保证金的安全监管承担法律责任，不承担监管过程产生的除交易保证金安全监管责任以外的其他法律责任。  3.本场竞投活动X发布，竞投人应予以关注，因意向方未及时关注信息而导致的一切后果由该意向方、竞投人、竞得X不承担任何责任。  4X上交易过程所XX服务器时间为准，数据记录时间以XX服务器的时间为依据。竞投人由于自身终XX时间不一致而导致未能正常参与交易的，后果由竞投人自行承担。  5X因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原因而导致电子竞价活动被迫停止的，项X应及时中止、终止，原报价结果作废，项目将重新另行安排时间组织竞价活动，项X不承担任何责任。  6.因项目业主单位或交易监督部门提出延期、撤销或暂停交易，或因不可抗力等原因造成交易延期、X不就竞投人的交易保证金利息、资金占用损失或其他损失承担赔偿责任。  7.有关竞投人种类的说明、竞投人X上交易X、竞投规则、交易结果公示及合同签订、交易保证金转账及处理须知、相关交易文件说明、违约违规责任、争议处理原则、其X上交易竞投人须知》，请竞投意向人务必仔细阅读。 七、联系方式   XX化X集体X，联系电话：X  地址：X2号农业农X址：https:X.cn  项目业主单位联系人：X项目业主单位联系电话：X  项目业主单位联系地址：X7巷4号 八、监督方式：   凡发现竞投中有违规行为的，请如实举报。举报监督电XX-X。  附件：  竞投人须知承诺书委托书交易合同      再次特别提示：上述附件为涉及竞投人权利义务的重要文件，竞投意向人务必X并仔细阅读。   XX化X集体X   X年X月X日    X