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绿洲新增保障房地块（一组团）项目
采购与招标网 ,市政房地产建筑,商业服务 江苏 2026-03-10
第一章招标公告
（）绿洲新增保障房地块（一组团）项目安置X施工招标公告
标段编码: NJFJX-XSGGH
1.招标条件
本招标项目绿洲新增保障房地块（一组团）项目已由南京市发展和改革委员会以（项目审批文号:宁发改函〔X〕X号）批准建设，项目业主为南X，建设资金来自南X，现对该项目安置X施工进行公开招标。
江苏天X受招标人委X的招标事宜。
2.1 建设地址：X style="display: inline !important;word-breakX-all;word-wrapX-word;text-underline-offset: 3px; text-decoration: underline; text-decoration-thickness: from-font;font-sizeX.5pt; color: #XFF">南京市雨花台区板桥街道、江宁区谷里街道
2.2 招标范围：绿洲新增保障房地块（一组团）项目安置X施工，本次招标范围为X#、BX#、BX#、BX#及室外部X区域（室外招标范围详见图纸）。该标段包含但不限于综合布线系统、视频安防监控系统、入侵报警系统、访客对讲及家居安防系统、出入口X络系统、智慧消防系统等。具体详见招标文X量清单。
2.3 计划工期：X日历天
2.4 合同估算价：X.XX
2.5 绿洲新增保障房地块（一组团）项目安置X施工，本次招标范围为X#、BX#、BX#、BX#及室外部X区域（室外招标范围详见图纸）。该标段包含但不限于综合布线系统、视频安防监控系统、入侵报警系统、访客对讲及家居安防系统、出入口X络系统、智慧消防系统等。具体详见招标文X量清单。
2.6X类型：房屋建筑
2.7 其他说明：/
3. 投标人资格要求
3.1 投标人资格要求
资质条件：1、专业承包电子X二级(含)以上且具有有效的安全生产许可证；2、具体详见招标文件投标人须知前附表3.5.1要求。
项目负责人资格：1、注册建造X二级(含)以上并且具有有效的安全生产考核合格证书(B类证)；2、详见招标文件投标人须知前附表3.5.2要求。
提供满足正文1.4.4条要求的承诺书。
企业或项目负责人在投标截止前没有受到黄牌警示且在警示期内的。
符合法律法规规定的其他条件：
1、投标人必须签署《施工现场大气污染防治措施承诺书》，承诺书格式详见招标文件。
2、资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查不通过处理（红、黄牌警示信息均X上发布的信息为准）；
3、根据《省住房和城乡建设厅关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》（〔X〕第6号）、《关于在我省国有X建设项目招标投标中应用建筑业企业资质动态监管结果有关要求的通知》（苏建招办〔X〕2号）等文件规定，在资格审查或者评标阶段，由资格审查委员会或评标委员会对各投标人的资质动态情况进行核查，投标人在资格审查申请文件递交截止时间当日及投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果处于不合格状态的，作为资格审查不通过（或投标无效）处理（企业动态资质查询信息以江苏省建筑市场监管与X发布的信息为准）。
4、投标人的单位名称必须与企业营业执照、企业资质证书及安全生产许可证上的单位名称一致。如不一致，视为资格审查不合格。
5、投标的项目负责XX认定按照苏建规字[X]X号文规定执行。
6、项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不限于以下三种情况）（符合并提供承诺书，格式自拟）：（一）同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；（二）将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。（三）项目负责人从事注册建造师业务的同时兼职从事其他职业，如在其他企业担任法定代表人、董事、监事以及担任个体工商户（个体经济组织）经营者等，人员的变更信息以国家企业信用信息公示系统的变更备案信息为准。
7、投标人须提供X的项目负责人与投标人签订的有效劳动合同以及社保机构出具近半年（X年8月-X年1月）投标人为项目负责人缴纳的养老保险金缴费证明材料（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且XX参保缴费证明电子专用章）；若项目负责人属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，退休人员必须出具退休证及劳务合同，若事业编制人员需要提供所在单位上级人事主管部门的人事证明材料。以上材料由投标人自行扫描上传至投标文件中，未提供将作为资格审查不通过处理。
8、根据苏建函建管[X]X号文及建办市[X]X号文规定，已取消一级、二级临时建造师执业证书，因此本项目不接受持临时建造师执业资格的项目负责人投标，否则将作为资格审查不通过处理。
9、根据关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知（建办市〔X〕X号）要求，自X年X月X日起，在全国范围内实行一级建造师电子证书，电子证书式样按照《全国一体X电子证照一级建造师注册证书》标准执行。自X年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须上传一级建造师证书电子注册证书，电子注册证书应当符合相关文件规定，持证人个人手写签名应当与签名图像笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过等相应后果。
X、根据省住房和城乡建设厅关于我省二级建造师、X师、二级注册建筑师、二级X师注册证书电子证照换发的公告（[X]X号）要求，对我省核发的二级建造师、X师、二级注册建筑师、二级X师四类注册证书电子证照进行换发。自X年X月X日起，核准新办业务申报的，将发放新版电子证照。旧版电子证X自动逐步换发新版电子证照，换发时间截止X年3月9日。换发期后，旧版电子证照停止使用。各投标人上传二级建造师证书注册证书的，注册证书应当符合相关文件规定，否则投标人将自行承担资格审查不通过等相应后果。
X企业资质证书有效期延期和注册执业人员注册证书（含安全生产考核合格证书B类）有效期延期执行国家及省、市相关文件规定。
X、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入江苏省公共资源交易经营主体信息库，并编入投标文件中。具体内容详见招标文件。
1、投标人必须签署《施工现场大气污染防治措施承诺书》，承诺书格式详见招标文件。
2、资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查不通过处理（红、黄牌警示信息均X上发布的信息为准）；
3、根据《省住房和城乡建设厅关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》（〔X〕第6号）、《关于在我省国有X建设项目招标投标中应用建筑业企业资质动态监管结果有关要求的通知》（苏建招办〔X〕2号）等文件规定，在资格审查或者评标阶段，由资格审查委员会或评标委员会对各投标人的资质动态情况进行核查，投标人在资格审查申请文件递交截止时间当日及投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果处于不合格状态的，作为资格审查不通过（或投标无效）处理（企业动态资质查询信息以江苏省建筑市场监管与X发布的信息为准）。
4、投标人的单位名称必须与企业营业执照、企业资质证书及安全生产许可证上的单位名称一致。如不一致，视为资格审查不合格。
5、投标的项目负责XX认定按照苏建规字[X]X号文规定执行。
6、项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不限于以下三种情况）（符合并提供承诺书，格式自拟）：（一）同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；（二）将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。（三）项目负责人从事注册建造师业务的同时兼职从事其他职业，如在其他企业担任法定代表人、董事、监事以及担任个体工商户（个体经济组织）经营者等，人员的变更信息以国家企业信用信息公示系统的变更备案信息为准。
7、投标人须提供X的项目负责人与投标人签订的有效劳动合同以及社保机构出具近半年（X年8月-X年1月）投标人为项目负责人缴纳的养老保险金缴费证明材料（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且XX参保缴费证明电子专用章）；若项目负责人属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，退休人员必须出具退休证及劳务合同，若事业编制人员需要提供所在单位上级人事主管部门的人事证明材料。以上材料由投标人自行扫描上传至投标文件中，未提供将作为资格审查不通过处理。
8、根据苏建函建管[X]X号文及建办市[X]X号文规定，已取消一级、二级临时建造师执业证书，因此本项目不接受持临时建造师执业资格的项目负责人投标，否则将作为资格审查不通过处理。
9、根据关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知（建办市〔X〕X号）要求，自X年X月X日起，在全国范围内实行一级建造师电子证书，电子证书式样按照《全国一体X电子证照一级建造师注册证书》标准执行。自X年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须上传一级建造师证书电子注册证书，电子注册证书应当符合相关文件规定，持证人个人手写签名应当与签名图像笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过等相应后果。
X、根据省住房和城乡建设厅关于我省二级建造师、X师、二级注册建筑师、二级X师注册证书电子证照换发的公告（[X]X号）要求，对我省核发的二级建造师、X师、二级注册建筑师、二级X师四类注册证书电子证照进行换发。自X年X月X日起，核准新办业务申报的，将发放新版电子证照。旧版电子证X自动逐步换发新版电子证照，换发时间截止X年3月9日。换发期后，旧版电子证照停止使用。各投标人上传二级建造师证书注册证书的，注册证书应当符合相关文件规定，否则投标人将自行承担资格审查不通过等相应后果。
X企业资质证书有效期延期和注册执业人员注册证书（含安全生产考核合格证书B类）有效期延期执行国家及省、市相关文件规定。
X、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入江苏省公共资源交易经营主体信息库，并编入投标文件中。具体内容详见招标文件。
3.2 本次招标是否接受联合体投标：否
4.1 招标文件获取时间：本公告发布之日起至投标截止之日止。
4.2 招标文件获取方式：投标人登录“电X”免费获取；本招标公告及招标文件中“电X”选用：“宁易新”招标X址：***n/njxm-prod/gdebs-login-web/login。
5.1 投标文件递交截止时间 ：X-X-X XXX。
5.2 投标文件递交方式：投标人登录“电X”递交；
5.3 逾期递交的投标文件，招标人不予受理。
本项目采用资格后审方式进行资格审查。
7. 评标方法
是否两阶段评标：否；
是否评定X离：否；
7.2 具体评标办法：
| 条款号 | 评审因素 | 评审标准 |
| 2.1.1 | 基本要求评标条件 |
投标文件存在所列情况之一的，不再进行后续评标：
1、至投标截止时间止，未按招标文件要求递交投标保证金； 2、投标函中载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；
3、投标函中载明的投标质量标准未响应招标文件的实质性要求和条件；
4、投标函中载明的投标报价高于投标人须知前附表X.2规定的最高投标限价（招标控制价）；
5、企业资质不满足招标文件要求的；
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| 详细评审 | ||
| 条款号 | 量化因素 | 量化标准 |
| 2.1.2 | X值构成（总XXX） |
以投标报价为评审因素
（1）投标报价X.X X
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| 2.1.3 | 评标报价平均值计算方法 |
1、参与基准价计算的投标报价范围
当满足2.1.1条的投标人超过X家（不含）时，将满足基本要求的投标人先按报价进行排序，去除高价部X的X%（四舍五入取X，报价相同的均去除）和低价部X的X%（四舍五入取X，报价相同的均去除）后，计算报价平均值A（报价平均值A不因招投标当事人异议、投诉等任何情形而改变，计算错误除外）；开标时从以下2种方法中随机抽取一种方法计算评标基准价，然后对满足基本要求的投标人的评标价偏离评标基准价进行计算得X并排序。 当满足2.1.1条的投标人不足X家（含）时，对所有投标人进行初步评审，开标时随机抽取一种方法计算评标基准价，然后对满足初步评审要求的投标人的评标价偏离评标基准价进行计算得X并排序。
2、评标基准价的算法
开标时从以下方法中随机抽取确定：
方法一：以有效投标文件（有效投标文件是指初步评审合格的投标文件，下同）的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同）算术平均值为A{当有效投标文件≧7家时，去掉最高和最低X%(四舍五入取X，末位投标报价相同的均保留）后进行平均；当有效投标文件4—6家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件<4家时，则次低报价作为投标平均价A}。 评标基准价=A×K，由招标人（招标代理）随机抽取评标相关参数，K值的取值范围为X%—X%。
方法二：以有效投标文件的评标价算术平均值为A{当有效投标文件≧7家时，去掉最高和最低X%(四舍五入取X）后进行平均；当有效投标文件4—6家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件<4家时，则次低报价作为投标平均价A}，招标控制价为B，则
评标基准价=A×K1×Q1+B×K2×Q2
Q2=1-Q1,Q1取值范围为X%~X%；K1的取值范围为X%~X%；由招标人（招标代理）随机抽取评标相关参数。K2的取值范X为X%~X%，装饰、安装为X%~XX为X%~X%,X为X%~XXX%~X%。
K2=X%。
评标后基准价调X方式
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| 2.1.4 | 投标报价得X计算 |
评标价等于评标基准价的得满X，评标价相对评标基准价每低于1%扣0.6X（不少于0.6X）,每高1%扣0.9X（负偏离扣X的1.5倍）；偏离不足1%的，按照插入法计算得X。
注：评标价比评标基准价每低1%的所扣X值不少于0.6X，每高1%的所扣X值为负偏离扣X的1.5倍。
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| 其他要求按宁建规字[X]1号第三条执行。投标人需满足招标文件有关企业资质、投标保证金、工期、质量标准和投标报价等基本要求。 | ||
8.发布公告的媒介
本次招标公告在
9. 其他
9.1
9.2 本项目为“宁易新”招标投标交易系统项目，各投标人需注意以下事项：
（1）投标人须下载并安装“南京公共资源交易CA互联互通助手（新）”。
下载地址：Xcenter.html
下载地址：Xcenter.html
（2）投标人须在江苏省公共资源交易经营主体信息库系统登记企业相关信息。
登录地址X://X.X.X.XX//jsztk/#/login?redirect=/
（3）投标人需登录“宁易新”招标投标交易系统
（4）投标人需登录南京智能开标大厅（新系统登录）X址X
***n/BidOpening/online_bidding_platform/login
（5）投标人需通过以下地址下载“‘宁易新’招标投标交易系统投标文件编制工具”制作投标文件：***n/njweb/jyfw/X/downloadcenter.html
9.3 为避免投标单位因解密失败造成无效投标的情形，投标工具提供预解密功能，以验证递交的投标文件是否完X有效。操作注意事项如下：
（1）预解密过程中，如出现X进行排查处理。
（2）投标文件递交后，可能会存在文件撤回重新制作上传的情况，请务必每次重新上传后，下载最新的文件进行预解密验证。
（3）如投标文件递交后未进行文件预解密验证，可能会存在开标过程中因文件无法解密被退回处理的风险，后果需自行承担。
9.4 技术支持联系方式：
（1）“宁易新”招标投标交易系统及投标工具联系电话X-X-7-2
（2）江苏省公共资源交易经营主体信息库：X-X（工作时间：工作日8X-XX）
（3）南京智能开标大厅联系电话X-X-X、X-X、X
（4）国信CA联系电话X-X
（5）CFCA联系方式X、X
| 招标人：Xn> | 南X | 招标代理机构： | 江苏天X |
| 地址：Xwidth: X.X%; height: X.Xpx; line-height: 2;">江苏省南京市江宁区东山街道X福路7号觅秀西园4幢X层 | 地址：Xwidth: X.X%; height: X.Xpx;">南京市浦口区兴隆路9号鼎业投资集团9楼 | ||
| 联系人：Xn> | 王工 | 联系人：Xn> | 欧金林 |
| 电话： | X-X | 电话： | X |
招投标监督管理部门及电话：南京市城乡建设委员会（电话X-X）
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入会咨询:400-006-6655转1。
客户服务:400-006-6655转7。
发布信息:400-006-6655转2。
