盐城青年文化街区项目工程总承包招标公告

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盐城青年文化街区项目工程总承包招标公告

采购与招标网 ,科技文教旅游,市政房地产建筑江苏 2026-03-11

招标代理公司（立即查看）受业主单位（立即查看）委托，于在采购与招标网发布盐城青年文化街区项目工程总承包招标公告现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。

盐城青年文化X总承包招标公告

1. 招标条件

本招标项目盐城青年文化街区项目已由盐城市盐都区政务服务管理办公室以都政服投资备〔X〕X号批准建设，项目业主为X，招标人为，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为X%。项目建设采用：自建。项目已具备招标条件，现X总承包进行公开招标。江苏仁禾中X受招标人的委托具X的招标事宜。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况2.1.1建设地址：X>。2.1.2建设规模：项目总占地面积约X亩，改造建筑面积约X.3㎡，新建建筑面积约X造价约XX。建设潮流X售、时尚餐饮、休闲娱乐、文化竞XX、商业办公为一体的商业购物街X包括现有X、品牌XXX、X以及设备购置等。2.1.3工期要求：总工期X日历天。其中：设计周期：X日历天，按招标人要求提交全部施工图设计文件并通过相关机构、专家及招标人审查。施工工期：X日历天(以监理开工令为始至竣工验收合格为终)。2.1.4质量要求：质量要求：合格。注：合同约定的规范标准、设计文件中的技术数据和技X材料设备采购、施X竣工验收质量的依据(1)设计质量标X设计按国家及省市现行规范文件和招标要求执行,确保通过施工图审查(包括各专项审查),设计单位负责施工图送审、对接、配合并按要求进行修改,确保审查通过。(2)采购质量标准:合格,符合招标文件要求和国家规范标准,合格率达到X%。(3X质量标准:施工质量达国家“合格”标准，并按招标要求执行。其中绿化养护期一年,绿化一年成活率达X%,如成活率不足的,由中标人无条件补植到位(补植养护期需满足一年要求,并确保成活)。2.2招标范围：本项目招标范围包括本项目前期报建、规划、设计、施工、设备材料采购及安装直至竣工验收合格、缺陷责任期内的保修等全部工作，还包括承包人为发包人完成从进场开工至验收资料报送城建档案馆、项目竣工验收备案，包括涉及该项目除招标代理、监理X质量检测外的所有报批报建、报规、报监（质监、安监等）及专项和备案类评价（交评、能评、稳评、环评、洪评、水土保持、环境检测、人防消防检测等）等一切手X的质量、安全、工期、造价等全面负责，主要内容如下：2.2.1设计招标内容及范围包含但不限于：①规划、方案设计；②方案深化设计、初步设计（含初步设计概算）、绿色节能咨询服务；③施工图设计，具体内容如下：施工图设计、优化设计、补充设计、变更设计、图审报审（施工图图审、消防图X施工过程中的后续服务（包括：图纸设计技术交底、施工现场设计服务、设计变更、协助编制相关专项报告和X部X项验收及竣工验收等服务工作）等设计配合服务等与本项目有关的其他设计咨询服务。设计专业包括但不限于所有建筑（含构筑）物相关的基坑支护、桩基、土建、设备基础、钢结构、装饰装修、设备安装(含给排水、电气、消防、暖通等）、绿建、防雷、智能化、供配电X（是指电信、移动、联通光纤宽带）、室外场地、室外附属及绿化、道路及铺装、桥梁、边界围墙与大门、标识标牌系统等、供水等综合配套设施全部设计工作和后续设计配合服务工作。红线外的雨水污水由中标单位接入招标人指定位置。注：①X总承包，设计部X为本项目所有相关的设计内容，符合项目需求和设计任务书内包含的设计内容均在本次招标范围内。②招标人保留设计任务书和项目要求所列内容作调X的权利，中标人须无条件服从招标人的调X。2.2.2施工招标内容及范围：现场七通一平、临时施工道路、临时办公及生活用房、开设道口（含道路破坏及修复）、临时用地手续办理与复垦、所有建筑（含构筑）物相关的基坑支护、招标范围包括（但不限于）：、施工组织设计、项目施工及协调、手续的办理、项目竣工验收、编制竣工图文件、质量保修期内保修等X总承包服务的全部工作内容。符合设计图纸及国家、省、市有关标准规X质量达到国家及行业、地方相关法律、法规、规范性等相关文件的合X施工直至竣工验收合格及缺陷责任期内X总承包的全部工作。同时招标人保留对上述所列内容作调X的权利。最终建设项目、X相关部门批准的执行。2.2.3材料及设备采购内容及范围：包括但不限于本项目建设所需要的所有材料、设备及工器具购置等采购（含供货、运输、装卸、保管、安装、调试及运行、相关各类技术培训服务、质保期的维修管养等全部内容；承包人必须执行现行技术规范标准，向发包人提供合格产品）。2.2.4手续协助办理包括但不限于:（1）前期及施工阶段相关手续的协助办理：X前期手续、开工、施工过程及验收交付所需的各项手续，包括（但不限于）前期设计报批报建、图纸审查、投资建设行政审批、环保、规划国土、住建、城管（渣土处理、占道等）、基础设施配套（包括消防报批与图审）、施工许可配合办理、厂房供水及供电的报批、专业报建报装（白蚁防治、节能绿建报审等）、报监、淤泥排放、排污、排水接驳、施工监测、防雷接地、抗震设防、节能审查等；（2）验收、交付阶段相关手续的办理：面积实测预测、办理环保验收、消防验收、防雷、节能、绿化、附属配套、规划、X验收、绿色建筑创建评审X络通邮、外接水、外接电、外接气手续、档案X理移交城建档案馆等。（3）办理过程中相关费用：办理手续涉及到应由招标人承担的行政事业收费由招标人承担。施工过程中相关检测费用承担方按国家相关文件规定执行。2.2.5竣工交付：通过相关部门的各项专X竣工验收，资料配合招标人归档，并取得档案室出具的档案接收证明文件。配合完成公建配套移交所需的现场及资料准备工作。配合公建配套设施验收所有现场施工和资料的配合工作。2.2.6项目保修期内的缺陷修复和保修养护工作等。2.2.7本项目为设计、采购、施工总承包模式，包括但不限于规划、方案设计、方案设计优化、初步设计、施工图设计、优化设计、补充设计、变更设计、材料及设X施工。包工包料、包工期、包质量、包安全、包环保、包文明施工、包交付及竣工验收合格和缺陷责任期内的保修、移交、备案等相关资料X总承包项目的全部工作。如在施工过程中招标人不再实施某部X内容时，相应费用在结算时扣除。如地勘等具有相应其成果应满足招标人的要求，其责任和费用由中标人承担），并做好管理工作，同时，中标人须按国家、地方、行业规定以及招标X措施、安全措施、文明措施等完成对项目施工管理，须委派专人确保施工各阶段的报批、评审、验收通过。2.3是否属于X：否2.3.1是否专门面向中小企业预留：否

3. 投标人资格要求

3.1投标人具有独立承担民事责任的能力（未处于财产被接管和破产等状态）。3.2投标人资质条件：（1）投标人应当同时具备下列资质条件：a.设计资质要求：b.施工资质要求：X级及以上资质，并取得安全生产许可证】（2）施工企业须具有安全生产许可证。（3）其他要求：上述资质允许联合体，并在人员、设备、资金等方面具X总承包能力。且投标人在投标文件递交截止时间当日,建筑业企业资质动态监管结果均不处于不合格状态。（仅对企业某项被核查为不达标的资质进行限制）。3.3拟派项目负责人（总承包项目经理）须具备以下条件：3.3.1总承包项目经理应当具备下列资格条件：

X建设类注册执业资格：X专业一级建造师执业资格和具有《建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证》（B类）证书，或取得国家一级注册建筑师执业资格，或取得勘察X师，或国家注册（房屋建筑），且必须满足下列条件：

（1）不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。（2）不X项X总承包项目经理、施工项目负责人。本项目招标文件总承包项目经理有在养护期内的绿化养护、市政养护项目的，以及在其他项目担任设计负责人（非总承包项目经理）的，不属于招标公告及文件规定X。

（3）投标人组建联合体投标的，总承包项目经理必须为牵头单位正式职工。

3.4业绩要求：总承包项目经理：自X年3月1日（以竣工验收证明时间为准）以来，承担过类X总承包项目经理、设计项目负责人、施工项目负责人或者项X师。类似业绩是指：单项合同总建筑面积达4.5X平方米XX及以上X上述业绩不是投标X，不予认可。须提交的材料及要求，见投标人须知3.5。注：总承包项目经理业绩除法律法规不予认可的情形外，以下情形也不予认可：业绩不是投标人承担的。3.5投标人须保证代理人、投标承诺的项目部成员均为本单位的正式职工(联合体投标的,代理人及总承包项目经理必须均为牵头单位正式职工)，投标时提供代理人、总承包项目经理从X6年1月开始至投标截止之日当月至少1个月在本单位缴纳养老保险缴费记录证明。（退休人员提供在本单位相关证明）。3.6投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。3.7本次招标接受联合体投标。联合体投标时，须满足：采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。3.8投标单位未按照招标文件约定要求提交投标保证金参与投标解密报价的、投标承诺的人员不到场以及其他不良行为，将会被盐X企业不良行为管理系统记录，影响后续参加我市招投标活动，请各投标人诚信投标、确保履约。

4. 资格审查办法

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件。

5. 评标方法

本次招标采用综合评估法。

6.招标文件的获取

6.1招标文件获取时间XX年3月X日至X年4月X日9时XX； 6.2招标文件获取方式：投标人使用CA数字证书登录“电X”获取。本招标公告及招标文件中“电X”：***v.cn/gb-web/#/login。

7. 投标文件的递交

7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为X年4月X日9时XX。投标人应在截止时间前登录 “电X”递交投标文件。7.2以联合体形式投标的，由联合体牵头人完成投标文件递交。7.3逾期递交到指定“电X”的投标文件，电X将予以拒收。

8.其他要求

8.1X采用电子招标投标方式，并采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录“盐城开标大厅系统”，按系统提示完成开标流程。因自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。制作工具下载地址：Xhttp://X.X.X.XX/#）。移动CA驱动、硬件CA驱动下载地址：Xptimes>8.2“盐城X址X ***v.cn/open/#/login8.3本项目投标人须知前附表中从江苏省公共资源交易经营主体库信息系统中获取下载的材料，需要投标人先注册江苏省公共资源交XX址为http://X.X.X.XX//jsztk/#/login8.4在使用过程中遇到问题可通过以下方式解决：（1）江苏省公共资源交易经营主体库信息系统维护人员联系方式X-X（2）系统操作指导请联系:广联达X-X或X-X（3）使用江苏省公共资源交易CA互联互通助手登录遇到问题请联系X盐城专线X 江苏数科CA(原国信CA）盐城专线X-X（4）在移动CA办理、登录系统、使用过程中遇到问题请联系：标信通APPX-X-X 苏招通APP盐城专线X 苏e通APP：X-X-X新点标证通APPX-X-X

9.发布公告的媒介

9.1本招标公告同步在***）、江苏X（***）、盐城X（***v.cn）同步发布。9.2本次招标公告为第1次发布。

X.联系方式

X.1招标主体招标人：Xn>代理机构：江苏仁禾中X地址：X创路地址：X/span>8号5号海外海盐城汽车城连廊办公室X室联系人：Xn>李先生联系人：Xn>杨女士电话：X电话：1X电子邮箱：X.2相关部门招投标行政监督部门：盐城市盐X联系电话：X-XX.3异议渠道投标人或者其他利害关系人应当在法律法规规定期限内向招标人或盐城市公共资源交易异议和投诉X(http://X.X.4.XX/)提出。招标人或者其委托的招标代理机构（盖单位公章）：附：评标办法前附表 条款号 评审因素评审标准 1 评标办法中标候选人排序方法按照评标结果优劣顺序推荐7名不排序的中标候选人。综合评X相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，以方案设计文件得X高的优先。 2.1.1 形式评审标准投标人名称与营业执照、资质证书、安全生产许可证一致投标函签字盖章投标函加盖企业法定代表人（或企业法定代表人委托代理人）印章（或签字）暗标符合招标文件有关暗标的要求 …… …… 2.1.2 资格评审标准营业执照具备有效的营业执照安全生产许可证具备有效的安全生产许可证（设计单位无须提供）资质等级符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定财务要求符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定业绩要求符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定拟派项目经理资格符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定其他要求符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定的其他要求联合体投标人符合第二章“投标人须知”第1.4.2项规定其他禁止性情形无第二章“投标人须知”第1.4.3项规定的任一项情形 …… …… 2.1.3 响应性评审标准投标内容符合第二章“投标人须知”第1.3.1项规定工期投标函中载明的工期符合第二章“投标人须知”第1.3.2项规定投标函中载明的质量符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定投标有效期投标函附录中承诺的投标有效期符合第二章“投标人须知”第3.3.1项规定投标保证金符合第二章“投标人须知”第3.4.1项规定；其他要求：无评标办法第“6无效标条款”所列情形 …… …… 详细评审 条款号 条款内容 编列内容 2.2.1 X值构成(总XXX) 第一阶段详细评审X值构成： 方案设计文件：X X 项目管理组织方案：9 X 项目管理机构：3 X 1 X 第二阶段详细评审X值构成： ：X X 2.2.2 评标基准价计算方法 □方法一：以进入第二阶段评审的有效投标文件的最低评标价为评标基准价。？方法二：以进入第二阶段评审的有效投标文件的评标价进行算术平均，该平均值下浮后（下浮具体数值由招标人在3%、3.5%、4%、4.5%中确定，开标时随机抽取）为评标基准价。评标基准价一经确定后不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。第二阶段评审入围投标单位确定后，后续评审过程中因否决投标、投诉、质疑等造成入围数量不足的，不再替补。 2.2.3 投标报价的偏差率计算公式 偏差率=X%×（评标价－评标基准价）／评标基准价 条款号 评审项 评X因素（偏差率） 评X标准 2.2.4(1) 1.1方案设计文件（XX） 1.设计说明（4X） 1.设计说明能对项目解读充X，理解深刻，X析准确，构思新颖。 2.项目规划设计各项指标满足任务书及规划设计要点并科学、合理。 3.技术指标满足任务书要求，符合规划要求。 4.各专业设计说明。 5.投资估算与经济评价。 2.X（8X） 1.功能介绍、规划X新颖、合理。 2.是否合理利用土地；与周边环境协调。 3.是否满足交通流线及开口要求。 4.X合理可行。 5.是否满足消防间距要求、是否满足日照间距要求。 6.X、竖向设计符合规划要求。 3.建筑功能（9X） 1.项目功能要求是否满足设计任务书要求。 2.对项目的设计思路把握准确、设计合理。 4.建筑造型（4X） 1.建筑创意、空间处理是否合理。立面造型、比例尺度和谐美观，建筑的功能和形式统一。 2.功能与形式统一，与周围环境相协调，能够很好地体现建筑风格。 3.对设计的规划X析图、平立剖面图、交通X析图等进行评比。 5.结构方案（3X） 1.结构方案的选型合理可行、满足设计任务书要求。 2.结构方案的设计依据符合规范及标准要求。 6.设备方案（2X） 1.设备方案的选型合理可行、满足设计任务书要求。 2.设备方案的设计依据符合规范及标准要求。 7.绿色建筑（含建筑节能）与装配式建筑设计（3X） 1.采用科学合理的绿色建筑（建筑节能）措施。 2.提出切实可行的生态建筑理念与措施。 3.是否符合国家及地方的有关绿色建筑标准。 8.设计深度（2X） 1.是否符合设计任务书要求。 2.是否符合国家规定X设计文件编制深度规定》。注： 1.方案设计文件每个评审要点篇幅不超过50页，每超过1页扣0.01X，扣完为止。 2.方案设计各评X点得X应当取所有技术标评委评X中X别去掉一个最高和最低评X后的平均值为最终得X。方案设计各评审要点须明确满X值，除缺少相应内容的评审要点不得X外，各评审点得X最低得X一般不得小于设定X值的X%，最高得X不得大于设定X值的X%。如果得X小于设定X值的X%时，请评委文字描述具体原因。 2.2.4(2) XX）报X总承包范围内的所有费用）（52X） □方法一：以进入第二阶段评审的有效投标文件的最低评标价为评标基准价。评标价等于评标基准价的得满X，每高1%的所扣X值不少于0.6X。偏离不足1%的，按照插入法计算得X。？方法二：以进入第二阶段评审的有效投标文件的评标价进行算术平均，该平均值下浮后（下浮具体数值由招标人在3%、3.5%、4%、4.5%中确定，开标时随机抽取）为评标基准价。评标价等于评标基准价的得满X；每低于评标基准价1%扣0.1X；每高于评标基准价1%扣0.6X。偏离不足1%的，按照插入法计算得X。说明： 1.评标价指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价； 2. 本评标办法中评标价均剔除不可竞争部X，“剔除不可竞争部X”指招标文件投标人须知前附表2.4条明确的不可竞争部X费用，评标时直接引用，不因任何情形改变； 3.有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件。 2.2.4(3) 项目管理组织方案（9X） 1.总体概述（2X） 2.设计管理方案（1X）对设计执行计划、设计组织实施方案、设计控制措施、设计收尾等内容进行评X。 3.施工管理方案（2X）对施工执行计划、施工进度控制、施工费用控制、施工质量控制、施工安全管理、施工现场管理、施工变更管理等内容进行评X。 4.采购管理方案（1X）对采购工作程序、采购执行计划、采买、催交与检验、运输与交付、采购变更管理、仓储管理等内容进行评X。 5.施工资源投入计划（1X）对劳动力、机械设备和材料投入计划进行评X。 6.重点、难点和解决方案（2X）对关键施工技术X项目实施的重点、难点和解决方案等内容进行评X。注：1．招标人可根据项目的实际情况选择增加上述各评X因素，但“评审项”X值不得调X；也可在招标文件中细化明确评X标准的内容，但一般不得突破各评X因素的规定X值。 2.项目管理组织方案每个评审要点不超过X页，每超过1页扣0.01X，扣完为止。 3.项目管理组织方案各评X点得X应当取所有技术标评委评X中X别去掉一个最高和最低评X后的平均值为最终得X。项目管理组织方案中除缺少相应内容的评审要点不得X外，其他各项评审要点得X不应低于该评审要点满X的X%。 2.2.4(4) 项目管理机构（3X）除总承包项目经理以外项目管理机构人员中人员要求：（1）投标人拟派的总承包项目管理机构人员中，具有一级注册建筑师执业资格的得0.5X。（2）投标人拟派的总承包项目管理机构人员中，具有一级X师执业资格的得0.5X。（3）投标人拟派的总承包项目管理机构人员中，具有国家注册公用设备（给X师执业资格的得0.5X。（4）投标人拟派的总承包项目管理机构人员中，具有国家注册公用设备（暖X师执业资格的得0.5X。（5）投标人拟派的总承包项目管理机构人员中，具有国家X师执业资格的得0.5X。（6）投标人拟派的总承包项目管理机构人员中，具有一级X师注册证书的得0.5X。注：（1）上述要求中同一人员具有多种类型证书的仅计一次X，不重复计X。（2）以上所有人员的注册执业资格证书需在投标文件中提供原件扫描件计X。（3）投标时同时提供上述所有人员从X6年1月开始至投标截止之日当月至少1个月在本单位缴纳养老保险缴费记录证明。（退休人员提供在本单位相关证明）。 2.2.4(5) 1X） 1.投X业绩（1X）投标人自X3年3月1日以来（以竣工验收证明时间为准）至少承接过单项合同总建筑面积达4.5X平方米XX及以上X业绩。提供符合上X总承包业绩，每提供1个得0.5X，最多得1X（具体业绩类型按下列计X方式计X），设计业绩单项合同金X费用。 本项目投标人资格要求中的类似业绩不参与本项加X。投标时须提交的材料及要求，见投标人须知3.5。 投标人及总承包项目X业绩的计X方式： （一）投X业绩的计X方式： 1、投标人独立参加投标的（非组建联合体的）：（1）提供纯X总承包）业绩的，得X乘0.8；（2）提供纯X总承包）业绩的，得X乘0.7；（3 （4 （50.6； 2、投标人以联合体方式参与本项目投标的：（1）本次投标X总承包业绩，业绩承包方式为联合体，且在业绩中担任牵头方的，得满X；（2）本次投标X总承包业绩，业绩承包方式为联合体，且在业绩中担任参与方的，得X乘0.6；（3）本次投标X总承包业绩，业绩承包方式非联合体的，得满X；（4）本次投标牵头方提供的纯施工、纯X总承包）业绩，均不予计X；（5）本次投标参与X总承包业绩、纯施工、纯X总承包）业绩均不予计X。（二）本计X项企业或总承包项目X业绩，须提交原件彩色扫描件，具体材料要求详见投标人须知3.5。 2.2.4(6) 其他评X因素不良记录该项为扣X项，对投标企业在盐X企业不良行为管理系统里存在不良记录，且在公示期内的进行扣X，按照系统里的扣X值直接在总得X里扣除。若联合体方式投标的，牵头单位与联合体均需要参与不良记录评审计X。 评标的其他要求 条款号 条款内容 评X/评审标准 4.1.3 设计文件合格X 合格X：XX 4.1.3 择优进入第二阶段评审数量在设计文件评审合格的前提下，第一阶段汇总得X排名前9名评标结束后，除确认存在评审或计算错误外，进入第二阶段的投标人不因其他任何情形而改变。 4.1.4 第一阶段汇总得X是否带入第二阶段？带入□不带入 定标程序 条款号 条款内容 评审标准 5.1.1 定标委员会人数 5人 5.2.1 定标标准定标因素：（1）报价因素。所有中标候选人投标报价与其算术平均值的偏差率均在（+3%含）－（-3%含）范围内，不再进行价格竞争，均得 3 票，超过上述范围，偏差每超过 1%扣 1 票（例：投标报价与其算术平均值的偏差率【（+4%含）－（+3%）区间扣 1 票】或【（-3%）－（-4%含）区间扣 1 票】，得 2 票，以此类推，最少得 0 票）。（2）评标委员会评标报告。由定标委员会成员根据评标委员会报告综合考虑中标候选人的优势、缺点、风险等评审情况和推荐理由，对各中标候选人综合考评。最优的得3票，其次2票，以此类推，排名第3以后的得0票。（3）设计方案。对各候选人的方案设计文件是否符合项目实际需要进行评判。最优的得3票，其次2票，以此类推，排名第3以后的得0票。总得X相同且影响定标人排序的，由定标委员会对得X相同的定标候选人按以上原则再次评审，直至确定定标候选人排序为止。 5.3.1 定标方法票决法：定标委员会成员根据定标标准对各中标候选人进行评价比较后记名票决，并确定得票数最多的为中标人；当得票数相同无法确定中标人时，应当对得票数相同的单位再次票决。

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