融通地产北京公司2026-2028年度造价咨询复审集中采购（标段三）公开招标公告

本项目XX-X年度造价咨询复审服务集中采购（项目编号：X-XSCCZRX），招标人为X，项目资金为招标方国有自筹资金，资金已落实，项目出资比例为X%。项目已具备招标条件，现对该项目的造价复审咨询集采进行公开招标。

¡¢项目概况及招标内容

1.1项目名称：XX-X年度造价咨询复审服务集中采购

1.2建设地点/实施地点/服务地址：X4个标段；

(1)一标段北京区域的朝阳区、海淀区、昌平区、怀柔区、延庆区、通州区、顺义区、密云区和平谷区等区县项目；

(2)二标段北京区域的东城区、西城区、丰台区、石景山区、门头沟区和房山区、大兴区和北京经济技术开发区(亦庄)等区县项目；

(3)三标段河北区域的张家口、承德、廊坊、保定、秦皇岛地区项目；

(4)四标段河北区域的石家庄、邢台、邯郸、张家口、承德和唐山地区项目。

1.3 建设规模/招标规模：X下辖北京及河北地区具备综合改造造价咨询复审服务需求的项目；

1.4 计划工期/服务期/交货期：集采协议签订后2年，实际以发包人通知为准。

1.5 本项目招标范围/招标内容:（1）参考价/控制价审核（根据委托人的时间要求，完成待招标项目的参考价或者控制价审核工作，根据委托人要求X量审核或者价格审核，并出具审核报告提供审核依据）；

（2）重计量/结算复审（根据委托人时间要求，对提交的重计量/结算结果进行审核、核对，并出具与相关单位达成一致的重计量/结算审核报告。按照委托人提供的重计量/结算文件审核合同、招投标文件、施工/竣工图纸、竣工资料、施工方重计量/结算报告、初审结算报告，以及其他与成本有关资料的有效性和完X性）；

（3）成本检查（根据公司的成本管理制度对项目实施过程中的全周期的成本管理工作的合规性、合理性、及时性、准确性进行定期及不定期的自查工作，包括但不限于制定检查计划、派驻成本造价人员驻场对各项目开展线上线下检查工作，汇总各项目检查数据形成统一的检查报告，汇总形成案例库）；

（4）委托人委托的其他业务（根据委托人的要X做法、配置标准、成本标准、集采招标等，并提出优化方案及管理建议）。

具体详见附件技术要求。

1.6 控制价/最高投标限价：总预算X.2X，划X为4个标段，每个标段控制价X.8X。

1.7质量标准/服务标准：满足国家、省市现行规范标准。

1.8其他：兼投不兼中原则：若投标人同时在多个标包的综合得X排名第一，则按标包顺X同时在标包1、标包2的评审中综合得X第一，则将其推荐为标包1的第一中标候选人，标包2不再将其推荐为中标候选人）。

服务期内实际落地项目数量及规模无法准确预估，由各投标单位自行综合考虑报价。

多家中标单位承担落地项目方法：原则上按照标包划X的区域进行X配，中标人不得因项目体量小、位置偏远等原因拒绝委派的任务，集采协议期内，如因中标人原因拒绝承接落地项目2次，则该中标人的集采服务将做暂停使用处理。如遇其他情况，招标人视项目规模、复杂程度及供应商履约等情况进行工作X配，供应商无权干预。

二、资格要求

2.1 在中华人民共和国注册并合法运营，具有独立承担民事责任的能力。

2.2 投标人具有良好财务状况，X成立不足三年的，提供自公司成立至今的审计报告）度经会计师事务所出具的审计报告，成立不足3年的投标人提供公司成立以来的年度财务审计报告。审计报告至少提供经会计师事务所盖章的报告正文及三表一附注（资产负债表、利润表、现金流量表及附注）；

2.3 投标人具有良好的纳税记录和社保缴纳记录；

2.4 投标单位不得被列入失信被执行人和重大税收违法失信主体，失信被执行人和重大税收违法失信主体以且X（***渠道查询结果为准（其中失信被执行人X站跳转至中XX站（***询的结果）X（***）列入军队采购失信名单、军队采购预警X采购失信名单；X站中的查询结果截图并加盖投标人公章，以评审现场查询为准。

2.5 投标人未处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；

2.6 投标人近三年内在经营活动中没有重大违法记录；近两年不存在挂靠和非法XX公司列入失信名单；未被纳入国务院国有资产监X发布的【假冒中央企业名单】；其他补充

2.7 单位法定代表人/负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段应答或者未划X标段的同一项目应答；

2.8 本次招标不接受联合体投标。如联合体投标的，应满足下列要求：

2.8.1联合体各方必须提供联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；

2.8.2联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合X中参加资格审查。

2.9 资质要求：集采总负责人及拟派项目经理须具备一级X师（土建或安装）资格，且聘用单位为投标人，提供在投标人处缴纳的近6个月中任意一个月的社保证明。

2.X 其它：业绩要求：投标人须具有近三年内（X年1月1日至今）至少具有1个类似造价咨询复审服务业绩。

三、获取招标文件

3.1X上发售电子版招标文件，不再出售纸质招标文件，招标文件售卖时间为X年3月X日X时XX至X年3月X日X时XX（北京时间，下同），凡是有意参加的潜在投标人X（***行购买招标文件。

3.2 招标文件每套获取费用人民币X（￥XX）X，售后不退。支付要求：电汇/其它。

账户名称:X

开户银行:中国工商银行X

账号:X

注意：投标人请务必在招标文件售卖截止时X进行报名操作，同时支付标书款。X名称、项目编号”，并于汇款完X或X名称）、开票信息（包含单位全称、纳税人识别号、注册地址、电话、开户银行及账号，要求为可编辑版本，不要发送图片或pdf）发送至邮箱Xng。待审核通过后，方可下载标书。标书款发票为电子版普通增值税发票。未支付标书款的投标人将无法通过审核下载标书进行投标。

3.3X首页提供操作手册，投标人可以下载并根据操作手册提示进行信息注册、CA证书办理、下载投标工具，在参与项目后可直接进行招标文件的下载及投标；

投标人针对系统操作的咨询X技术服务热线（X-X）

3.4投标人必须在投标截止时间之前办理CA证书，并使用CA证书进行加密后才能投标，否则将无法投标，CA证书具体办理X首X-下载专区”；

四、投标文件递交

4.1 本项目支持电子投标文件加密递交（签章、加密）；同时投标人需准备纸质投标文件盖章签字密封提交,纸质投标文件接受快递方式提交；

4.2 电子投标X递交，所有投标文件递交截止时间为X年4月2日X时XX；纸质文件递交地址：XX） 。

4.3 本项目将于上述投标截止时X系统中及评标现场进行开标唱价；

4.4 出现下列情形之一时，招标人/招标代理机构不予接收投标文件；

4.4.1 逾期递交或X及纸质文件的投标人；

4.4.2 未按照本公告要求获得本项目招标文件的投标人；

4.5 电子投标文件递交异常处理规则：投标人的电子投标文件出现递交异常时，招标人/招标代理机构需与系统支撑团队确认，若因系统故障原因造成的，则应推迟该项目的投标截止时间（具体时间另行通知）直至该投标人完成电子投标文件递交，若非系统故障原因造成的，由该投标人自行承担相应责任。

五、电子招标投标规则

5.1 投标人须在投标截止时间前完成系统上递交电子投标文件；

5.2 当所有投标人的投标文件唱价解密异常时，则推迟唱价，直至投标文件可正常解密，当个别投标人电子投标文件唱价解密异常时，当为系统原因时，可开启当前投标人纸质报价文件；非系统原因时由投标人自行承担责任；

5.3 投标人的电子投标文件是经过CA证书加密后上传提交的，任何单位或个人均无法在投标截止时间之前查看或篡改，不存在泄密风险；

5.4 投标人在投标截止时间之前可以多次提交或撤回电子投标文件，提交新投标文件前需要撤回前一次提交的电子投标文件，并且前一次提交的电子投标文件系统将彻底删除；

5.5 投标人可以登录系统查看电子投标文件上传提交结果了解和确认电子投标文件提交状态；

5.6 投标人只支持通过投标工具提交电子投标文件。

六、发布公告的媒介

本次招X（***中国招X(***布。

七、联系方式

招标人：Xn>X

联系地址：X王经理

联系电话：X

招标代理机构：X

地址：X心B座（邮编X）

联系人：Xan>经理、高经理

电话：X 、X

电子邮件：Xom

联系人：Xp>

联系电话X

邮箱：

异议受理渠道：X

地址：X

联系人：Xn>张家荣

电话：X监督投X）

联系电话X-X

邮箱：

八、X发布本次项目招标信息的官方媒X（***中国招标投标公共服务X站、论坛等媒介发布任何招标信息，其X为招标主体的招标信息均为非法转载，均为无效。

九、附加项

9.1 开标：投标人可派1名代表参加开标，并在公开唱价结束后签署唱标结果记录表。

9.2 评审：在评审环节中，评审委员会会对投标人提交的投标文件进行审查、质询、评审和比较等。投标人需要在投标文件中提供投标文件处理联系人信息（姓名、联系电话等），并保障在评审期间内电话通畅，根据评审项目具体要求，投标人需到现场或远程沟通的方式回复评审相关问题，具体根据招标人员要求为准。

9.3 监督投诉：所有监X名义实名投诉（个人监督投诉需含个人身份信息以及X监督投诉需包含公司公章及联系方式），并包含举证信息及完X证据链、证据获得方式，如监督投诉内容未包含上述信息，或超出公示期，则招标人无反馈义务。

招标人/招标代理机构：X

X年3月