安丘市珠江路北段西侧（南院）的工业用房地产五年租赁权出让项目交易公告

安丘市珠江路北段西侧（南院）的工业用房地产五年租赁权出让 项目 通过潍坊市公共资 X 采用 拍卖（ 挂牌 、 竞价）方式进行公开 出 让 ,现将有关事 项公告如下：

一、项目编号 : CQJY-AQ-X 6 -X X

二、项目名称 : 安丘市珠江路北段西侧（ 南 院）的工业用房地产五年租赁权出让项目

三、标的资产内容 :

安丘市珠江路北段西侧（ 南 院）的工业用房地产五年租赁权 ， 起拍 价： X .XX（X.XX/年） ， 竞买保证金： X.X X 。 标的资产内容如下：

四、意向受让方资格

1、竞买人应为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、本次拍卖（挂牌、竞价）活动不接受联合体参加。

五、申购须知

1 、 凡有意参加竞买者，请于 X 6 年 3 月 X 日至 X 6 年 3 月 X 日登录潍坊市公共资源交 X X 安丘市珠江路北段西侧（南院）的工业用房地产五年租赁权出让 项目 拍卖（ 挂牌 、 竞价）文件》。

2 X 6 年 3 月 X 日 X时 前交纳竞买保证

六 、 展示 时 间 、 地点

自公告之日起至竞价前一日止的工作日内 在 标的 所 在 地 展示。 联系 电 话 : X

X上竞价时间

X 6 年 3 月 X 日上午 X ： 0 0- X : 0 0 ， 具体结束时间以实际成交时间X 准。

八、 公 告媒 体： 潍坊市公共X官 九、其他相关条件：

1、 意向受让方须全面阅读本公告及 拍卖（ 挂牌 、 竞价） 文件内容（包括但 不限于查阅标的相关权属文件 、 评估报告 ）并认可本项目 拍卖（ 挂牌 、 竞价） 文件的全部内容。在公告展示时间 内 应自行至标的所在地现场勘 查， 疑问之处可咨询 出 让方或 拍卖 机构，报名登记即视为认可本项目 出 让交易标的 资产 现状。

2、 意向受让方须自行承担包括但不限于因所获取的信息不全面、错误或误解等而产生的相应后果。意向受让方成为受让方后若以不了解 出 让标的的现状及瑕疵等为由 ， 发生逾期或拒绝签署《 资产交易 合同》等相关文件、逾期支付或拒付成交价款等相关 款项及 费用、退还 出 让标的等情形的，应承担相关的全部经济责任与风险。 出让方、拍卖机构不承担出让标的任何瑕疵担保责任 ，由受让方自行承担。

3 、竞价 (摘牌)成交后，受让方须按照以下程序办理相关手续：

（ 1）应于成交当日持相关材料（详情见《安丘市珠江路北段西侧（ 南 院）的工业用房地产五年租赁权出让项目拍卖（挂牌、竞价）文件》中 “ 买受人 提报材料 ”）至 拍卖机构 签署《成交 确认 书》并交纳交易服务费；

（ 2 ） 应于成交次日起 5 个工作日内携《成交 确认 书》至 出 让方处签订《资产 交易合同》并按 出 让 文件 要求交纳相关 款项 费用。逾期视为违约，将取消受让方资格 、 扣除其竞买保证金 并追究违约责任 。

4、 受让方 与出让方签署交易合同后五个工作日内 ，由 出 让方协助办理 出让 标 的 所涉 资产的 交付 手续。 出让租赁权运营期间涉及资产租赁的 所有税 费（包 括但不限于增值税、 房产 税、印花税、 土地使用 税等） 按法律法规确定的纳税主体由受让方、出让方X别 承担 ， 没有规定或规定不明的由受让方承担 。

5、租赁 期间事项声明：

（ 1） 房 地产 及 配套 设施： 房地产及配套 设施的日常维护、修缮及相关费用由 受让 方自行承担。 按项目规划设计用途开展自主经营、自负盈亏，并自行承担受让 租赁 权所涉资产使用带来的一切费用。

（ 2 ） 安全生产 经营 ： 租赁 期间， 受让 方须证照齐全，依法经营，按照相关安全、环保、消防 、 治安等 管理标准和要求，落实相应防范措施，对发生的如造成自身或他人意外伤害等一切责任事故和安全、环保、消防 、 治安 等问题承担全部责任， 出让 方不承担任何责任。 因管理不善造成 损害出让 租赁 权资产或相关人员 到 有关 部门上访造成不良影响的，出 让 方有权解除合同，并无偿收回 租赁使用 权 ， 受让 方已 缴 交的 款项 费用不予退还 ， 并承担损害赔偿和消除不良影响责任 。

（ 3 ） 自然灾害： 可继续租赁经营情况下， 因自然灾害造成的损失及恢复生产 经营 费用，由 受让 方自行承担。

6、 租赁 期间， 受让方 在保证 出让租赁 权所涉资产 安全的条件下 ，经向出让方书面申请批准后 可自行添置设施设备 （包括装饰装修）或改造， 费用和维保责任由 受让方 承担，产权归 受让方 所有。

7、 租期五年，自签订交易合同之日起算。 租赁费 可一年一交，年租 费 金额按 总 成交额 五 年均X。第二 至五 年 租期 租金须于前一个 租期 到期日提前一个月交纳。

8 、 受让方 须交 纳 租赁押金 X.X X ， 同第一年租金一 同 于拍卖成交后 在竞价 须知规定 的 期限内交付到出让方指定账户。租赁押金在 交易 合同期满或 交易 合同解除并收回租赁 使用 权， 出租 房 地产 使用经 出让方 验收合格、应交款项无欠款后，全额退回（不计息）。验收不合格，租赁押金不足以抵扣的， 受让方 应当补齐差额。

9、 出让 租赁 权 交易 合同终止后 3 0日内， 受让方 应将其添置的可移动的设备设施及时清运完毕，并将 租赁 权所涉资产 退还 出 让 方 ， 出让方 同意 受让方 对 租赁 权所涉资产 所做的改造装修不承担恢复原状的责任和义务 。同时， 不可移动的固定装修、设施等不得拆除及毁坏 并归出让方所有 ， 不接受受让方提出不可移动改造赔付或添置资产折价赔付等的任何要求 ，如因 受让方 恶意损坏造成 出让 租赁 权所涉资产 毁损不可使用 或毁损添置的不可移动资产影响租赁权资产后续利用 的， 受让 方 应予以修复或者赔偿。

X、 ， 或 遭受 重大 自然灾害等不可抗力因素， 受让 方无法继续 经营 时，须无条件 接受出让方通知的 限期 内 全部撤出，且拆迁补偿款 等涉及租赁资产的权益补偿 全部归 出让 方所有，已支付 的 未到期的 租赁使用 权 价款，按照 评估报告确定的时间费用 比例 并结合成交价公允计算的价款额 退回 受让 方 （ 不计息 ）， 出让 方不再对其 另行 赔偿 。

十、联系方式

联系电话X-X X

:潍坊市健康东街X号汇贤大厦X

X

X年3月X日

安丘市珠江路北段西侧（南院）的工业用房地产五年租赁权出让项目拍卖（挂牌、竞价）文件.pdf