西安市碑林区友谊东路5号高层负一层三号房屋

（招商项目编号：xtzsXX）

西安市碑林区友谊东路5号高层负一层三号房屋的招商人为，现对本项目进行公开招商。

一、招商范围和招商内容

1.1项目位置：西安市碑林区友谊东路5号高层负一层三号。

1.2项目面积X.X㎡

1.3招商期限X年。

1.4评审办法：公开竞价（三轮竞价）

1.5出租方式X体出租。

1.6经营范围：医疗健康。

1.7款项结算：租金按年度支付。

1.8履约保证金：中商人需向铁路企业（合同主体方）按包件缴纳履约保证金，缴纳金额不低于末期年合同额的X%。

1.9重要事项说明：竞商人在报名前须对标的物进行现场踏勘，自行承担踏勘过程所发生的自身费用并填写《现场踏勘确认书》，充X了解标的物状况后综合考量是否参与竞商。因竞商人未对标的物状况做充X了解，中商后发现不适宜开展其拟定业态等问题，招商人不承担任何责任，中商人不得以任何理由拒付或少付租金。

1.X其他说明：

1.X.1中商人负责对出租房屋、设备设施进行日常维护。铁路企业（合同主体方）负责督查租赁期内出租项目的安全、日常管理等事项。

1.X.2中商人承担出租房屋期间所产生的水、电、暖、天然气、物业费等费用，按量计算。

1.X.3中商人如需对房屋增设附属设施和设备的，方案经铁路企业（合同主体方）审核后予以实施，投资额在合作周期内折合完毕，归属为铁路企业（合同主体方）资产，在合同履行结束后铁路企业（合同主体方）不再进行补偿。

1.X.4如在租赁合同期内发生违法违纪事件，中商人需承担由此造成的一切法律责任和经济责任。且铁路企业（合同主体方）有权与其终止合同，并不承担任何违约责任。

1.X.5在合同期内，未经铁路企业（合同主体方）书面同意，不得X体转租、转包、转借他人，否则按违约处理，铁路企业（合同主体方）有权单方面提前解除合同。

1.X.6中商人须严格履行合同，租赁期间自觉接受地方管理机构及铁路企业（合同主体方）的检查，由此而造成的罚款等相关费用由中商人自行承担。

1.X.7中商人应合理使用房屋及其附属设施，如因使用不当造成房屋及设施损坏的，应修复或赔偿，或铁路企业（合同主体方）代为维修或购置新物，费用由中商人承担。

1.X.8中商人必须严格按照合同中约定的交款计划交款。

1.X.9中商人需要对出租项目进行装修改造的，其装修改造方案必须经铁路企业（合同主体方）书面同意，根据使用需要对出租项目进行装修改造应符合消防管理部门各项规定，并负责办理消防管理部门各项审批手续，确X及铁路相关管理部门规定，应保证装修、改造期间及使用过程中的房屋主体结构安全。

1.X合同签订：中商人需在中商通知书发布X日X签订合同。

二、招商底价

本项目招商底价在招商文件中公布

注：竞价步长0X

三、竞商人不得存在的情形

1．与本招商项目（包件）的其他竞商人为同一个单位负责人；

2．与本招商项目（包件）的其他竞商人存在控股、管理关系；

3．为本招商项目（包件）的招商代理机构；

4．与本招商项目（包件）的招商代理机构为同一个法定代表人；

5．与本招商项目（包件）的招商代理机构存在控股或参股关系；

6．被责令停业，暂扣或者吊销执照或者吊销资质证书；

7．进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

8．在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；

9．X站（***、“中X”（***/）中列入失信被执行人名单或税收违法黑名单；

X．在近2年内（以招商公告发布之日计算）竞商人或其法定代表人（单位负责人）不曾有行贿犯罪行为的；

X．截至X6年2月X日X时，竞商人不存在拖欠招商人X6年2月X日前合同应付款项的情况；以往经营活动中，竞商人与招商人不存在不诚信履约、尚未解决的法律纠纷；

X．与不符合本项目资格要求的竞商人的法定代表人为同一人、与竞商人存在控X的单位，均不得参加本项目的竞商；

X.竞商人其他资格条件：

X.1在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的企业，事业单位或其X支机构；能提供营业执照的个体工商户。

X.2不得在信用中国（***中被列入失信被执行人、企业经营异常名录和重大税收违法案件当事人名单。

X.3满足国家、国家铁路集团公司及其他行业企业资质要求和规定。

X.4提供近2年财务报表或审计报告。

X.5法定代表人为同一人或存在直接控股、管理关系的不同企业，不得同时参加同一包件。

X.6在国铁集团公布“黑名X公司及所属单位间有未结诉讼（仲裁）相对方禁止参与竞商。

X.7成立不足1年或连续1年没有经营动态的路外企业不得参与本项目竞商。

X.8不接受联合体竞商。

X.9竞商人近2年（以招商公告发布之日计算）未涉及重大仲裁、诉讼案件及行贿犯罪、信用查询证明。

X.X已报名成功的竞商人。

X.X已进行现场踏勘并提供《现场踏勘确认书》。

四、招商文件的获取

1．竞商人应于X6年3月X日8X至X年3月X日XX（北京时间，下同XX址X://zs.X.cn，下同）提交报名申请。本招商项目对报名申请资料X上报名上传的资料（加盖公章的扫描件）必须包括企业营业执照原件、法人身份证复印件，法人授权委托书和委托人身份证（委托人报名时）、报名表（见公告附件）及招商文件购买凭证。

潜在竞XX站首次注册需要提供《注册专用－供应商注册专用授权函和承诺书》（可从供应商注册页面或供应商补全信息流程页面下载，注册手机号即为供应商登录主账号，该手机号所有人应为被授权办理供应商注册和主账号登录管理的合法代理人）、营业执照、基本存款账户开户证明或基本存款账户信息等原件扫描件，供应商X站注册信息核对需1个工作日，请尽早办理，以免影响领取招商文件。

2．竞商人应及X查阅报名初审结果，支付招商文件编制费用，报名审核通过后由招商人（招商代理机构）完成将招商文件X注册所填邮箱。招商文件售价2XX/套，售后不退。（开票流程详见附件一）

报名审核时间为每日上午 8X 至 XX ，下午XX 至 XX （北京时间，法定公休日、法定节假日除外）。

联系人：X系电话X-X。

重要提示：本X报名的方式进行。意向参与本项目的竞商人，X报名，否则无竞商资格。

3.招商文件购买及联系方式

代理机X西安招投标代理X公司

开户银XXX

账号X X X X X

地址：X7号高层裙楼二楼业务室

邮编X

联系人：Xp>

联系方式X-XX基本账户缴纳，自然人或个体户参与竞商的需从竞商人名下账户缴纳。

2.标书费缴纳时请备注项目编号，并在竞商截止时间前按照招商文件中发票开具方式及时提出开票申请。）

五、竞商文件的递交

1．竞商人须根据招商文件的要求准备竞商文件，所有竞商文件应用密封包密封，并在密封包封面上清楚地标明“西安市碑林区友谊东路5号高层负一层三号房屋项目包件×”等字样。竞商文件（1份正本、1份副本，1份U盘）密封在一个大封袋内；若单独密封U盘，包装封面应标明“竞商文件电子版”字样，U盘上必须注明竞商人名称。U盘作为竞商文件的组成部X不予退还,并须在X年3月X日9:30（北京时间）之前送达招商代理机构。招商人将拒收并原封退回在该竞商文件递交截止时间后递交的任何竞商文件。

递交地X西安招投标代理X公司（西安市友谊东路与兴庆西路十字西X7号高层裙楼二楼第4开标室）, 联系人：X系电话X-X

2．竞商人应按招商文件规定携带相关材料，提前到达指定地点。逾期送达或者未送达指定地点或者不按照招商文件要求密封的竞商文件将被拒绝。

3.竞商文件的递交方式：纸质竞商文件需通过现场向招商人（招商代理机构）递交。

六、发布公告的媒介

本次招商XX址X://zs.X.cn）上发X发布信息为准。

项目公告发布后，潜在竞商人可在X6年3月X日8:30至X6年3月X日X:X期间X（三期试用）报名，但在任何情况下不对潜在竞商人因电脑系统造成竞商文件被拦截等情况负责。

七、现场查勘

本项目招商人将不组织现场踏勘。履约资源规模以招商方案提供的现有数据为准，如有异议，应在竞商报名截止日前与招商人进行沟通；在竞商报名截止日前由客户自行到实地现场踏勘，并承担踏勘过程所发生的费用。

八、竞商保证金

竞商人应在X6年3月X日9:30前以竞商人的名义将保证金从其账户汇至招商代理机构指定的账户及账号，并提交相关银行进账单复印件给招商代理机构。如竞商保证金未按时到账，则视为未按期缴纳，到账时间以银行提供的实际到账时间为准。

竞商保证金电汇账户（招商人指定的账户及账号）

（请在汇缴单证“用途”栏中注明“×××竞商保证金，项目编号××，×××包件”）

欲报名的潜在竞商人可从下述联系方式进一步咨询：

招X

详细地址：X8楼X号

邮政编码：X

联系人：X/u>工

联系电话：X-X