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黑龙江省牡丹江市爱民区2026年13个小区及单体楼老旧小区楼本体及配套基础设施项目EPC工程总承包二标段
采购与招标网 ,市政房地产建筑 黑龙江 2026-03-12
区块链已存证
黑龙江省牡丹江市爱民区X年X个小区及单体楼老旧小区楼本体及配套基础设施项X总承包招标公告
招标编号：FJXGX
1.招标条件
本招标项目由《关于黑龙江省牡丹江市爱民区X年X个小区及单体楼老旧小区楼本体改造项目可行性研究报告的批复》牡爱民区发改审批[X]1号、《关于黑龙江省牡丹江市爱民区X年X个小区及单体楼老旧小区改造配套基础设施项目可行性研究报告的批复》牡爱民区发改审批[X]2号、《黑龙江省牡丹江市爱民区X年X个小区及单体楼老旧小区楼本体改造项目初步设计的批复》牡建政发[X]7号、《黑龙江省牡丹江市爱民区X年X个小区及单体楼老旧小区改造配套基础设施项目初步设计的批复》牡建政发[X]8号文件批复，项目业主为牡丹江市爱民区住房和X，资金来源及资金比例为申请中央预算内资金X%、地方配套资金X%。招标人为牡丹江市爱民区住房和X，招标代理机构为黑X。招标投标行政监督及招标投标投诉受理单位为牡丹江市住房和X。项目已具备招标条件，现X总承包进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目名称：黑龙江省牡丹江市爱民区X年X个小区及单体楼老旧小区楼本体及配套基础设施项X总承包
2.2X建设地址：Xe-height: X%; font-family: 宋体; font-size: X.5pt; mso-font-kerning: 1.Xpt;" yes="">牡丹江市爱民区
2.3建设规模：
一标段：师范小X宿舍、X家属楼、红日综合楼、天安小区2.3.5.6.7.8、桥北X小区、师院家属楼、林医小区位于太平路西侧；共计X栋，改造小区总建筑面积X.X平方米；以上小区主体及配套设施改造（具体建设内容详见招标文件）。
二标段：东新荣三巷、龙江小区、丝绸3号楼4号楼、龙江X号楼、 X号楼位于太平路东侧；共计X栋，改造小区总建筑面积X.X平方米；以上小区主体及配套设施改造（具体建设内容详见招标文件）。
2.4计划工期X6年04月X日-X7年12月31日，总工期X日历天（具体工期以实际发生为准）
2.5质量要求：符合现行国家、行X质量验收标准以及相关专业验收规范的合格标准。
2.6标段划X：本项目划X两个标段，可兼投兼中。
2.7最高投标限价：
一标段：X.XXX费用X.XX,预备费X.XX，设计费X.XX]
二标段：X.XXX费用X.XX,预备费X.XX，设计费X.XX]
2.8改建
2.9招标范围：X总承包，工作范围包含但不限于完成项目的施工图设计、设备材料的采购、运输、保管及安装调试、备案资料、XX保修期内的缺陷修复和保修工作，具体包含但不限于以下内容：
（1）协助招标人办理项目相关手续，包含但不限于以下内容：施工图审查登记备案及办理、合同备案、质量安全监督登记备案、办理施工许可证、。
（2X设计：施工图设计、施工现场技术服务等。
（3X施工：可行性研究报告、初步设计文件及施工设计图纸范围内所包含的全部内容、编制竣工图。
（4X项目管理：进行管理，按相关备案及质监部门要求收集、X理、X建设资料，并协调有关参建各方及相关单位的关系。
（5X竣工及备案X理竣工验收备案资料，配合完成全部实施项目验收，依法依规按程序完成竣工验收工作，配合办理竣工备案手续以及基建档案等需要通过的验收工作。
2.X
应当根据法律规定以及合同约定承担保X总承包单位不得以其与X包单位之间保修责任划X而拒绝履行保修责任。
3.投X总承包单位，下同）资格要求
3.1X采取投标资格后审，符合报X总承包单位均X总承包单位应当同X规模X设计资质和施工资质，或者由具有相应资质的设计单位和施工单位组成联合体。
3.2本次招标要求潜在投标人同时具备建设行政主管部门核发的建筑行业乙级以上（含乙级）资质及并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计、施工能力。施工单位须具备有效的安全生产许可证。
3.3本次招标要求潜在投标人拟派项目管理机构及所有人员包括：
（1X总承包项目经理（项目负责人）要求：X建设类注册执业资格，包括注册建筑师、注册建造师、XX总承包项目经理不得同时在两个或者XX总承包项目经理、施工项目负X总承包项目经理可兼任施工负责人或设计负责人，如联合体X总承包项目经理必须为联合体牵头单位人员。）
（2）施工负责人要求：X专业一级注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B证），且未担任其他X项目的注册建造师。
（3）设计负责人要求：具备一级注册建筑师或一级X师执业资X相关X师职称。
（4X总承包项目经理、施工负责人、设计负责人还需提供其在投标单位缴纳的至投标文件截止之日连续3个月（X年X月~X年X月）的养老保险证明，（企业成立日期不足的，自成立之日算起）。
注：投标人提供养老保险证明的同时提供养老X址及相关信息，包括养老保险帐号、身份证号、密码等以便招标人在开标现场核查养老保险的真X上查询不到相关信息或其养老保险与本企业不符，将取消其投标资格，并追究其法律责任，建办市函[X]X号文件中规定的6类情形人员除外，需提供相应证明材料或加盖该人员所在投标单位公章的情况说明。
（5）施工项目班子其他人员按《黑龙江省房屋建筑和市政X施工现场管理人员配备管理办法》（黑建规【X】2号）要求配备，其中：项目负责人1人，技术负责人1人，施工员3人，安全员3人，质量员3人，标准员1人，材料员1人，机械员2人，劳务员1人，资料员1人（以上人员仅要求项目负责人提供相关证件，其他人员仅需填报项目管理机构人员配置表，无需提供相关证件。）并对中标人的项目管理机构人员进行施工现场系统管理。
（6）设计项目班子其他人员最低要X师4人及以上，其中包括：
④暖通X师 1 人：X业（暖通或给排水）中级及以上职称证书或注册公用设备（暖通或给排水）注册证书。
3.4本次招标接受联合体投标，联合体投标的应符合下列规定：
3.4.1组成联合体的投标人不超过二家，联合体成员可由设计单位和施工单位组成，联合体各方均应符合“具有独立法人资格”、“具有独立承担民事责任的能力”的条件，其中施工单位须具备有效的安全生产许可证；
3.4.2联合体各方应当签订共同投标协议，明确约定各方拟承担的工作和责任，并将共同投标协议连同投标文件一并提交招标人。联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任；
3.4.3由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定联合体资质等级；
3.4.4联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标；
3.4.5联合体各方应X别在人员、设备、资金等方面具有承担本项目联合体协议书X工职责范围内的履约能力。
3.5投标人信用良好，独立或联合体双方的企业、独立或联合体双方的法定代表人、拟投X总承包项目经理、拟投本项目的施工负责人、拟投本项目的设计负责人没有被列入失信被执行人名单（以“中X”查询结果为准）以及违法违规不良记录（X站查询为准）。
3.6与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本招标项目投标。
3.7财务要求：
投标人（独立或联合体各方）财务状况良好，提供近三年（X年X月X日至 X年X月X日）经会计师事务所或审计事务所出具的年度财务审计报告或企业财务报表，投标人的成立时间少于投标人须知前附表规定年份的，应提供成立以来财务审计报告或企业财务报表。
4.招标文件的获取
4.1潜在投标人应先在“黑龙X”进行用户注册、办理数字证书,使用数字证书登录“黑龙XX”，下载招标文件。下载时间为X年X月X 日X 时XX至X年X月X日X时XX（北京时间，下同）。
4.2有关手续请查看“黑龙X”服务指南中的《黑龙江省公共资源X建设-工作台-投标人操作手册》等。
5.投标文件的递交
5.1 投标文件递交方式为“黑龙XX上递交，“黑龙XX上递交电子投标文件截止时间为X年X月X 日X时XX（，投标文件截止时间后递交的电子投标文件，系统不予接收，招标人不予受理。
5.2 电子投标工具请在“黑龙X”中的《服务指南》下载。
技术支持咨询联系电话：X
6.踏勘现场和答疑安排
6.1招标人不统一组织踏勘现场，由潜在投标人自行前往踏勘。
6.2投标人提问、质疑以及招标人对招标文件的澄清均通过黑龙X上进行。
7. 开标方式
7.1开标方式：该项目为线上开标，投标人无需在开标现场解密（各投标人开标时间起在单位远程解密即可）。各投标人在开标时间前，安装好数字证书驱动程序，提前登录黑龙XX，按照远程开标操作手册完成开标程序。
7.2开标时间：X年X月X 日X时XX。
7.3开标地址：X4楼（牡丹江市东长安街X号）。
8. 定标方式
依据《黑龙江省房屋建筑和市政X招投标评定X离工作指引》黑建建（X）5号、牡丹江市房屋建筑和市政X招标投标《采用“评定X离”方式招标的项目定标操作流程》(修订)的通知牡建政发[X]X号，参照《哈尔滨市房屋建筑和市政X项目评定X离招标投标管理办法（试行）通知》哈住建发（X）X号文件，本项目采用评定X离方式招标，定标方法X票决定标法，具体定标规则详见招标文件。
9. 发布公告的媒介
本次招标公告在黑龙X（***cn/）上发布。
X. 联系方式
招标投标行政监督与受理投诉单位：牡丹江市住房和X
电话：X-X
地址:黑龙江省牡丹江市西安区西南市街X号
电子邮箱
招 标 人：X民区住房和X
地 址：牡丹江市爱民区
联 系 人：X
电 话：X-X
招标代理机构：黑X
地 址：牡丹江市西安区西三条路X号
联 系 人：Xfont>
电 话X-X
X6年X月X日
*投标保证金
电子保函方式：
投标人登录后在招标公告中选择要投标的项目，点击投标准备，填写相关信息进行确认投标。然后在我的项目中选择相应的项目选择项目流程，选择办理电子保函按钮根据提示进行电子保函办理，并以系统查询到的电子保函作为保证金鉴收的依据。
现金方式：
投标保证金的退还：
中标公示结束后，如未收到投标人或行政主管部门关于项目存在投诉的书面通知，由招标人/招标X点击保证金退回申请。如收到书面通知，应当暂停投标保证金退还。招标人与中标人签订合同后，应于5日内将合同的主要内容在“黑龙X”登记，并及时退还中标人的投标保证金。保证金缴纳及退还时发生的跨行手续费，由投标人承担。具体操作详见“黑龙X''中的《服务指南》黑龙江X电子保函-操作手册、黑龙江省公共资源X建设-工作台-投标人操作手册及设投标人操作视频。
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