[公告]长治市住建局房屋管理所一处商业类直管公房租赁权竞价公告

受长X房屋管理所委托，我市场定于X年3月X日上午X时在全X（山西省﹒长治市）对以下标的进行公开竞价，现将有关事项公告如下：

一、竞价标的及挂牌价（年租金）：

注：以上标的建筑面积仅供参考，标的物现状均以现场实物为准。

二、意向承租方需具备的条件： 

1、具有完全民事行为能力的自然人或依法注册并有效存续的法人机构，非法人组织等；

2、一次性支付成交价款的能力；

3、符合国家法律法规规定的其他条件。

三、其他说明：

1、意向承租方需自行到标的所在地现场勘察，在信息公告期间有权利和义务自行对竞价标的进行全面了解，一旦交纳竞买保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，被确定成为承租方后不得以不了解标的状况等为由拒绝现状接收、退还标的物或拒付价款，否则将视为违约。

2、若非出租方原因，出现以下任何一种情形时，出租方和长治市产权交易市场有权将意向承租方交纳的竞买保证金全额扣除：①只征集到一个符合条件的意向承租方在长治市产权交易市场公告或通知的规定时限内，意向承租方未通过产权交易系统进行有效报价的；②意向承租方交纳竞买保证金后单方撤回受让申请的；③在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向承租方均不报价的；④意向承租方存在影响正常转让、竞价公正性或其它违反转让、竞价程序要求的情形的；⑤在被确定为承租方后未按约定时限签署成交确认书及未按约定时限支付成交价款和交易服务费的。

四、与出租相关的其他条件：

1、信息发布期满，如只征集到一个符合条件的意向承租方且足额交纳了竞买保证金的，意向承租方应当以不低于挂牌价（年租金）的价格受让竞价标的，并按照长治市产权交易市场的公告或通知要求在规定时限内通过交易系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格；

2、该项目首年租金通过长治市产权交易市场结算，剩余期间租金依据租赁合同进行结算；

3、意向承租方须在被确定为最终承租方起的5个工作日内持相关材料至长治市产权交易市场办理成交确认手续，须签署《成交确认书》并支付首年租金及交易服务费，在支付完成后的5个工作日内与出租方签署《租赁合同》；

4、若承租方未在上述约定时间内与出租方签订租赁合同的，且非出租方原因的，则表示承租方违约，放弃承租资格，逾期后出租方不再与承租方协商，出租方有权对项目做终结处理，并收回标的或收回后重新挂牌；

5、递交承租申请并且交纳竞买保证金后，即表明意向承租方已完全知晓以下事项：

 1）接受并同意公告中所有有关标的的各项要求；

 2）接受并同意公告中出租方确定的《租赁合同》中的所有条款约定，一旦确定为承租方后，不向出租方主张修改《租赁合同》中的条款；

3）接受并同意因不可抗力、出租方未能按照约定期限交付资产及出租方其他特殊情况原因导致本次出租无法进行时，出租方仅退还实际收取的房屋租赁款项，出租方和长治市产权交易市场不承担其他任何违约责任和经济赔偿；

4）同意本次标的出租产生的相关税费按照当地税务部门相关规定执行，相关税费由出租方、承租方各自承担； 

6、长治市产权交易市场仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

五、其他披露内容：

1、承租方竞得后不得变更签约人；

2、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品X络公开竞价，有意承租者报名前应自行前往对出租标的实地查看，意向承租方一经按竞价规则被确定为最终承租方，对出租标的实际位置及可能存在的面积、装修、朝向等误差均视为全部接受，承租方需按最终成交价签订租赁合同；

3、租期内房产及设施设备大、中、小修及日常维护等责任及相应费用均由承租方承担，出租方不做任何投入；

4、自租赁房屋交付之日起，一切与房屋有关的风险及责任均转移至承租方，包括但不限于维护维修责任、安全保卫责任、消防安全责任、卫生防疫责任等；未经出租方书面同意，承租方不得将房屋的全部或部X转租、X租、转借给他人使用；

5、意向承租方被确定为最终承租方后，承租方若发生违约行为和不履行后续责任义务的，导致此项目需重新挂牌招租，则该承租方不得再参与此项目和出租方公开招租的其他项目；

6、水、电、气、热、物业费等费用的约定：均由承租方承担。

六、竞价方式：

七、预展时间及地址：Xline-height: 2em; text-indent: 2em;">预展时间X年3月X日至3月X日

预展地址：Xyle="line-height: 2em; text-indent: 2em;">

八、报名须知：

1、凡有意承租者在报名时请携带有效证件原件及复印件于X年3月X日下午X时前办理竞买登记手续，并缴纳竞买保证金人民币XX（竞买保证金不计息）。

2、竞买保证金通过银行转账方式汇入以下账号：

户  名：X）

账  号X

开户行：长治XX

行  号X

3、在对此标的物再次进行利用时，造成人身伤害及财物损失等问题由承租方自行负责，转让方及长治市产权交易市场不承担任何责任。

4、报名地址：长治市紫金西街X号2楼X室 

5、咨询电话X-X   

6X    址： ***font-size: Xpx;">ggzy.changzhi.gov.cn/

                    ***

X） 

                      X年3月X日