(2025)皖0828破13号安徽天际房地产开发集团有限责任公司及关联公司意向重整投资人预招募公告

二、资产概况

评估，资产总价值约为3.XX，主要XX核心经营资产以及其他商业不动产及配套资产。

1X核心经营资产：作为本次重X的核心标的，初步评估价值约为X.8X，位于岳X南园滨河大道XX所属商业用地使用权；主楼、大礼堂、迎宾楼、地下停车场等地上构筑物及其附X经营所需的各类设备、物品等经营性资产。土地使用权面积约X.9㎡，房产总建筑面积约为X㎡（含地下停车场）。资产X体X目前正常运营。

2.其他商业不动产及配套资产：初步评估价值约为X.XX，地处岳X核心区域，包括天际大厦办公楼、天际新村X号楼综合楼等办公不动产，天际滨河花园、天际大道、天际新村、天际名城书香苑等多处独立商业门面房，以及办公设备等资产。总建筑面积达X㎡，部X门面已对外出租，具备稳定的租赁收益基础。

本案资产规模较大、种类较多，若意向投资人希望X板块投资或对部X资产有投资意向，可现场勘察后，根据自身的需求，制定相应的投资方案。

三、负债情况

截至本公告发布之日，共有X户债权人向管理人申报了债权，申报债权总额为X.XX。其中：X户，申报债权金额X户，申报债权金额 X.XX。前述债权金额及债X裁定确认的无异议债权为准。

四、投资优势

本次重X项目核心依X及优质商业不动产打造综合经X资产与商业不动产资产可独立运营、亦可协同发展，投资灵活性高，适配多类型投X，X体坐拥区位、资源、品牌、运营四大核心优势，发展潜力突出：

1.区位资源优势显著X及各类商业不动产均坐落于岳X核心区域，岳西县为国家级生态示范区、皖西南重点发展县域，旅游、度假、养生资源得天独厚X、政务、消费需求X经营、商业租赁、多X提供广阔的市场空间与客群基础。

2.品牌地位不可替代X是岳西县县域内唯一的国家四X，作为当地标志性建筑X接待、政务服务、消费体验领域具备一定的影响力，品牌认知度与市场认可度高。

3.配套设施完善齐全X拥有X间配备现代化设施的客房，多X菜系餐厅、X间豪华包厢及可容纳X人的大型宴会厅，还有千人大会堂及多规格会议室，同时配套X、SPA、咖啡吧等休闲设施，可全方位满足住宿餐饮、大X洽谈、休闲娱乐等多X需求，硬件配套可支撑多业态经营升级。

4.资产运营基础扎实X持续正常经营，凭借多年运营积累了稳定的优质客户群体，树立了良好的市场声誉，荣获“安徽省党政机关定点饭店”“岳西县职工疗休养基地”“安徽省放心消费示范单位”等多项荣誉，具备成熟的经营管理体系。

五、意向投资人基本条件

1.意向投资人可以是自然人或依法设立并有效存续的企业法人、非法人组织，具有较高的社会责任感和良好的商业信誉。

2.最近三年无重大违法行为或涉嫌重大违法行为，未被列入失信被执行人名单。

3.意向投资人应具备清晰的内部决策流程，能够高效完成相应的谈判和决策工作，能够在合理的时间内完成投资。

4.意向投资人或实际控制人应具备足够的资金实力，能够出具相应的资产证明或其他履约能力证明，明确投资资金来源且合法合规。

5.两名或两名以上的意向投资人组成联合体参与投资的，其中至少有一个重X投资人应符合全部资格条件，同时需明确联合体的牵头投资人并说明每个成员所充当的X色、X工职责、权利义务安排等情况，并承诺承担连带责任。

6.管理人根据重X工作需要认为意向投资人应符合的其他条件。

六、预招募流程

本次意向投资人预招募期限自X年3月X日起至X年5月X日X时止。

（一）报名方式

1.报名可通过现场或邮寄方式进行，并需提供电子版材料。

意向投资人应准备一式五份报名材料，通过邮寄或现场交付的方式提交给管理人（报名材料需加盖投资主体公章，若为自然人则需签字捺印），同时将签字、捺印、盖章后的报名材料电子版（PDF版本）发送至管理人邮箱。

2.报名地址：X。

3.联系人及联系方式：江律师，联Xpan>

（二）报名材料

意向投资人需提交以下报名材料：

1.主体资格材料：若意向投资人为单位，应提交营业执照正副本复印件（加盖公章）、法定代表人或负责人身份证明书（加盖公章）及身份证复印件（签字确认）；若意向投资人为自然人，应提交身份证复印件（签字确认）。

委托代理人需提供授权委托书原件（应注明委托事项及权限）、身份证复印件（签字确认）；若委托代理人是律师，X的公函及律师执业证复印件。

2.意向投资人基本情况简介：涵盖但不限于主体资格、股权结构、主营业务、历史沿革、组织架构、资产负债等方面。

3.投资方案：包含但不限于投资报价方案、偿债方案、职工安置方案、重X后企业运营方案等。

4.送达地址确认书：应明确载明意向投资人指定联系人、联系地址、联系电话、电子邮箱等信息。

5.承诺函：意向投资人需提供承诺函，承诺未负有到期未清偿X列入失信被执行人名单、不属于失信惩戒对象、无重大违法或涉嫌重大违法行为。

6.资金证明或其他履约能力证明：主要包括银行存款证明、主要资产权属证明、投资资金来源证明等。

（三）初步筛选

管理人将对意向投资人提交的报名材料进行形式审查，通过形式审查的，即视为通过初步筛选。

通过管理人初步筛选的意向投资人，管理人将及时通知其签署《保密协议》，并缴纳报名保证金人民币XX（大写X）至管理人指定的账户，相关银行账户信息如下：

账户名称：安X管理人

开X安庆X

账号：X

未按规定缴纳报名保证金的意向投资人，将无法参与本案尽职调查，并丧失参与预招募投资人遴选资格。

（四）尽职调查

1.意向投资人签订《保密协议》并缴纳保证金后X有关情况开展尽职调查工作，管理人将给予必要配合。参与尽职调查的人员，应提交意向投资人出具的委托手续。意向投资人尽职调查的费用由其自行承担，并独立对尽职调查结果负责，承担全部法律后果。

2.管理人有权对意向投资人开展反向尽职调查，意向投资人应予以配合。

3.本公告所披露的天际两公司相关信息仅供意向投资人参考，不替代意向投资人的尽职调查，管理人不对本公告披露的相关信息承担保证责任。意向投资人应以自行尽职调查结果作为投资决策依据，并自行承担相关投资风险。

（五）提交投资方案

尽职调查结束后，意向投资人应向管理人提交《投资方案》，内容包括但不限于意向投资人简介、投资报价方案、偿债方案、职工安置方案、重X后企业运营方案等。

（六）遴选

若提交投资方案的意向投资人X的监督指导下，综合考量意向投资人的企业情况、社会声誉、经济实力、投资方案等各项内容制定遴选方案进行遴选，并在广泛征求债权人意见的基础上确定预招募投资人。管理人将向经遴选确定的预招募投资人发送预招募投资人确认函，预招募投资人应自收到该确认函之日起五个工作日内与管理人签订书面投资意向协议。

若提交投资方案的意向投资人仅为一家，管理人有权根据其投资方案及其他相关情况，在广泛征求债权人意见的基础上，决定是否确定其为预招募投资人。若确定其为预招募投资人的，管理人将向经遴选确定的预招募投资人发送预招募投资人确认函，其应自收到该确认函之日起五个工作日内与管理人签订书面投资意向协议。

若提交方案的意向投资人均未被管理人确定为正式的意向投资人，管理人保留另行预招募意向投资人的权利。

（七）保证金处理

对于经确定为预招募投资人的意向投资人，在其与管理人签署书面投资意向协议时，其所缴纳的保证金自动等额转化为相应的履约保证金（不计利息X裁定批准后，履约保证金自动转为投资款（不计利息）。对于未被确认为预招募投资人或向管理人书面表示放弃投资的意向投资人，管理人将在5个工作日内无息退还其保证金。

若意向投资人违反尽职调查保密协议，管理人有权没收其缴纳的保证金，并取消其参与意向投资人遴选的资格。

七、其他事项

1.本次预招募以公平、公正、公开为原则，遵循市场化、法治化要求，对所有意向投资人均平等适用。

2.本预招募公告不构成要约，也不构成管理人X的经营情况、股权状态、产权负担、资产状况等以最终交付现状为准。

3.由于各种因素可能导致的不可预期变化或基于全体债权人、债务人利益考虑，管理人可以根据需要变更招募公告的有关内容。如有变更，管理人将及时发布变更公告或通知已递交重X投资材料的意向投资人，意向投资人应接受并根据管理人的安排配合相关招募工作。

4.本公告不适用《招标投标法》，最终解释权归管理人。    5.本预招募监督和指导。

热忱欢迎社会各界前来洽谈，参与投资！

特此公告。

安X管理人

二〇二六年三月十六日