黑龙江省牡丹江市西安区2026年老旧小区楼本体及配套基础设施改造建设项目全过程咨询

2.3建设规模：本项目涉及改造的小区包括：VX、汽车楼、ad楼、电线电缆小区、三建小区、海浪小区一区、农行楼小区、教育楼小区、水产楼、运管X小X小区、产权楼、规划楼、先锋一区、东山小区，共X个小区。改造小区总建筑面积X平方米。

其中楼本体改造内容：（1）原屋面新建防水X平方米；新建彩钢坡屋面X平方米；（2）防雷接地：安装防雷接地系统X米；（3）外墙保温及涂料：外墙保温X.X平方米，涂料X.X平方米；（4）原单X门更换电子防盗单X门X套；（5）更换楼梯间窗为单框三玻塑钢窗X个；（6）楼梯间墙面粉刷X.X平方米；（7）楼梯间踏步修复X平方米；（8）雨落管：更换雨落管为镀锌铁皮雨落管X.X米；（9）楼梯扶手刷油（含维修）：室内楼梯扶手X.X米；（X）楼道声控灯X盏；（X）非可视化对讲XX维修X平方米（此面积为X%X栏杆维修X米；（X）室外楼梯加固X项。

配套基础设施改造内容：（1）改造供电系统：敷设低压电缆X.X米、更换电缆X支箱X个；（2X：管线总长度X米；（3）改造供热系统：换热站改造、主要保温管；焊接球阀；直埋焊接球阀。楼梯间主要改造全焊接球阀；安装单X智能平衡阀系统；（4X：总改造管线长度X.4米，改造考核表井X座，改造阀门检查井X座；（5X：雨水X.X 米，雨水收集井X个，雨水检查井 X个；污水：污水管线X.X米；检查井 X个；化粪池 7座（6X络通信：拆除吊线 9.Xkm，拆除一级箱 X 个，拆除二级箱 X 个，拆除光缆 X.Xkm，架设吊线 8.Xkm，安装一级箱X 个，安装二级箱 X 个。绑扎光纤 X.Xkm；（7）数字电视：敷设线缆 X 米（楼道内敷设线缆 X 米，到用户敷设线缆 X 米）；安装X线箱 X 个；敷设 PVC 管 X米；拆除外线 X 米；（8）铁塔集团（抱杆）X根；（9）健身设施X套；（X）庭院绿化X平方米；（X）道路维修改造X平方米；彩砖地面X平方米；石材步道板X平方米；石质路牙石 X米；（X）电动自行车及汽车充电设施X 套；（X）公共区域座椅X 个；（X）宣传栏X 个；（X）垃圾箱X个；（X）道闸杆X个；（X） 自行车棚X 个，其中：新建 6 个，维修 8 个；（X）凉亭X 个，其中：维修 1 座，新建木质凉亭 4 座；（X）围墙维修X米；（X）小区封闭和增设大门X 个；（X）增设车辆出入管理系统 7 套；（X）庭院灯X套；（X）增设完善小区监控系统X套X监控系统和设备主机及设备主机X套；（X）设置引导标识和无障碍标识X个；（X）消防设施X 套；（X）增设小区智慧化系统X 套；（X）现有雕塑维修X 项。

2.4X咨询服务期限：自签订合同至全过程咨询工作完成（以招标人具体要求时间为准，计划工期共X天，计划开工日期 X年4月X日；计划竣工日期X年X月X日）。

2.5质量标准：符合国家和地方相应的规范、规程、标准要求的合格标准。

2.6招标范围：本项目从施工至竣工验收通过之日止的项X造价咨询等服务内容，具体如下（包括但不限以下服务内容）：

（1）项目管理：项目报批、勘察管理、设计管理、招标采购管理、参建单位管理和协调、质量管理、进度管理、投资管理、合同管理、信息管理、安全管理、环境管理、风险管理、现场管理、监理管理、验收管理等。

（2）造价咨询：承担本项目施工阶段全过程造价控制、竣工结算审核