X) NO.新区XGX地块房地产开发项目监理招标公告 标段编码: JB FJX-XJLG H
1. 招标条件本招标项目NO.新区XGX地块房地产开发项目已由南京江北新区管理委员会政务服务管理办公室以 （项目审批文号:宁新区管审备〔X〕X号）批准建设，项目业X，建设资金来自国有（非政府投资）X投资）X.X%;私有X.X%，项目已具备招标条件，招标X。现对该项目监理进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 建设地址：X2.2 招标范围：具体包括设计阶段、施工前期准备阶段，施工阶段，竣工验收阶段及缺陷责任期等全过程监理，包含但X进行进度、质量、投资、安全四控制，安全管理、合同管理、信息管理，组织协调施工现场各方面关系X实施过X变更、索赔、验收及配合竣工结算、决算审计等均属于本监理范围。
2.3 服务期限X 日历天
2.4 合同估算价X,X,X.XX
2.5 招标项目类型：房屋建筑
2.6X规模：总用地面积X.X㎡，总建筑面积约X.8X㎡，其中地上建筑面积约9.4X㎡，地下 建 筑面积约6.4X㎡，容积率1.X，最高建筑高度约X米，单体最大建筑面积约X㎡，拟建住宅、地下车 库及相关配套设施。
2.7 其他说明：无
3. 投标人资格要求
3.1 投标人应具备承担本招标项目资质条件、能力和信誉：
资质要求：具备建设行政主管部门颁发的X甲级及以上或监理综合资质证书（相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）
业绩要求：投标人自X年3月1日（含）以来，监理过单项合同建筑面积在X平方米及以上的X（厂房、仓储除外）监理业绩。（须提供中标通知书、监X竣工验收证明材料，三者缺一不可。如提供的证明材料数据出现不一致，时间以竣工验收证明材料中竣工验收时间为准；建筑面积以监理合同为准，提供的证明材料必须反映出以上相关数据和内容，否则视为未提供。相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。资格审查业绩与评X业绩不可兼得，企业业绩与总监业绩不可兼得。）
其他要求X、投标人的单位名称必须与营业执照及资质证书上名称一致，如果不一致，视为资格审查不合格。2、投标人必须提供社保机构出具的近半年（X年X月-X年X月）投标人为项目总监缴纳的养老保险金缴费证明材料并XX参保缴费证明电子专用章；若项目总监属退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料。投标人须将证明材料原件扫描件编辑至投标文件中，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理。（未提供将作为资格审查不通过处理）3、资格审查时，若投标人或总监是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理（红、黄牌警示信息均X上发布的信息为准）。4、项目总监未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（符合并提供承诺书）：①未同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；②未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；5、投标XX（符合并提供承诺书），未提供承诺书或总X的作为资格审查不通过处理。6、根据建办厅函〔X〕X号规定，自X年1月X日起，X师、一级X师、X师（发输变电、供配电）、注册X师（暖通空调、给水排水、动力）、X师、X师（岩土）、一级X师（XX）均已启用电子注册证书，不再发放纸质注册证书。各投标人使用电子注册证书时应注意X）专业技术人员下载并打印电子注册证书 后，应在个人签名处手写签名；2）专业技术人员应关注电子注册证书使用有效期，及时下载电子注册证 书。在有效期内的纸质注册证书仍可正常使用，纸质注册证书无法反映有效期的需提供“全国建筑市X”查询截图。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效，投标人将自行承担资格审查不通过或不得X的结果。7、因系统限制，评标办法备注详见投标人须知前附表补充内容第X.4条款。
3.2 本次招标是否接受联合体投标： 否
4. 招标文件的获取
4.1 招标文件获取时间：本公告发布之日起至投标截止之日止。
4.2 招标文件获取方式：投标人登录“电X”免费获取；本招标公告及招标文件
中“电X”选用： “宁易新”招标X址)：***a>. cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login 。
5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交截止时间X-X-X XXX。
5.2 投标文件递交方式：投标人登录“电X”递交。
5.3 逾期递交的投标文件，招标人不予受理。
6. 资格审查办法
本项目采用资格后审方式进行资格审查。
7. 评标方法
7.1 本标段采用的评标办法：综合评估法是否评定X离：否
7.2 具体评标办法：
| 条款号 | 条款内容 | 编列内容 | |
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2.2.1 |
X值构成（总XXX） |
资信业绩部XX.X X
监理大纲部XX.X X 投标报价X.X X 其他评X因素X.X X |
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2.2.2 |
评标基准价计算方法 |
方法四（须填写最高投标限价）： 以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则：评标基准价=A×Q1+B×Q2。Q2=1-Q1,Q1的取值范围为X%，X%，X%，X%，X%；Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。 评标价等于评标基准价的得满X；偏离评标基准价的，相应扣减得X。计算算术平均值A时， 若有效投标文件<7家时，取所有有效投标价的算术平均值，若7≤有效投标文件<X家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值；若有效投标文件≥ X家，应去掉其中二个最高价和二个最低价后取算术平均值。
评标后评标基准价调X方式: 评标委员会在评标报告签字后,上述方法三、方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调X。 |
|
| 2.2.3 | 投标报价的偏差率计算
公式 |
偏差率=（投标报价-评标基准价）/评标基准价×1 X% | |
| 条款号 | 评X因素 | 评X标准 | |
| 2.2.4
（1） |
资信业绩评X标准 | 企业业绩(0~4.X) | 自X年3月1日（含）以来，投标人监理过单项合同建筑面积X平方米及以上的X业 |
| 绩（厂房、仓储除外）的得4X。（须提供中标通知书、监X竣工验收证明材料，三者缺一不可。如提供的证明材料数据出现不一致，时间以竣工验收证明材料中竣工验收时间为准；建筑面积以监理合同为准，提供的证明材料必须反映出以上相关数据和内容，否则视为未提供。相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。满X4X。资格审查业绩与评X业绩不可兼得，企业业绩与总监业绩不可兼得。） | |||
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总监业绩(0~4.X) |
总监自X年3月1日（含）以来，监理过单项合同建筑面积X平方米及以上的X监理业绩（厂房、仓储除外）的得4X。（须提供中标通知书、监X竣工验收证明材料，三者缺一不可。如提供的证明材料数据出现不一致，时间以竣工验收证明材料中竣工验收时间为准；建筑面积以监理合同为准，提供的证明材料必须反映出以上相关数据和内容，否则视为未提供，且提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，无法体现上述要素的业绩不予计X；业绩相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准，总监业绩必须是投标X项目X师发生过变X的业绩属于变更后X师，投标人须提X师变更证明材料。资格审查业绩与评X业绩不可兼得，企业业绩与总监业绩不可兼得。） | ||
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监理设施与设备(0~4.X) |
现场常备X检测：水准仪、经纬仪、全站仪、混凝土回弹仪、钢筋保护层厚度检测仪、激光测距仪、游标卡尺、卷尺的得4X，每少一项扣 0.5X,扣完为止。（提供承诺书，承诺书原件扫描件上传至投标文件中。） | ||
| 汇总规则X项汇总，直接求平均（客观项评委打X应一致） | |||
| 2.2.4
（2） |
监理大纲 | 监理大纲内容齐全、结构完X、重点突出、符合规范、针对性强
(0~3.X) |
满X3X。 (优=3.X;良=2.X;中=2.X;差=2.X;无=0) |
| 质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当
(0~2.X) |
满X2X。 (优=2.X;良=1.X;中=1.X;差=1.X;无=0) |
||
| 进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当
(0~2.X) |
满X2X。 (优=2.X;良=1.X;中=1.X;差=1.X;无=0) |
||
| 投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当
(0~2.X) |
满X2X。 (优=2.X;良=1.X;中=1.X;差=1.X;无=0) |
||
| 安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施 | 满X2X。
(优=2.X;良=1.X;中=1.X;差=1.X;无=0) |
||
| 得当
(0~2.X) |
|||
| 合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当
(0~2.X) |
满X2X。 (优=2.X;良=1.X;中=1.X;差=1.X;无=0) |
||
| 施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当
(0~2.X) |
满X2X。 (优=2.X;良=1.X;中=1.X;差=1.X;无=0) |
||
| 规范围挡、控制扬尘、治污减排、降低噪音等安全生产和文明施工控制方案针对性强、要点明确、措施得当
(0~2.X) |
满X2X。 (优=2.X;良=1.X;中=1.X;差=1.X;无=0) |
||
| 针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行
(0~3.X) |
满X3X。 (优=3.X;良=2.X;中=2.X;差=2.X;无=0) |
||
| 汇总规则X项汇总，去掉1个最高X和1个最低X后求平均 | |||
| 是否设置篇幅扣X: ☑ 否 | |||
| 2.2.4
（3） |
投标报价评X标准 | 评标价等于评标基准价的得满X，每高于评标基准价1%扣0.2X（0.1X～ 0. 3X），每低于评标基准价1%扣0.1X（0.1X～ 0.3X）。正偏离和负偏离的扣X标准可以不一致，偏离不足1%的，按照插入法计算得X。 | |
| 2.2.4
（4） |
其他因素评X标准 |
监理机构人员（总监） (0~6.X) |
1、总监专业：总监为国家X师且所学专X类X、工民X)的得2X，其他专业不得X。（专业以X师证书上注明的所学专业为准，新版国家X师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。满X2X）
2、执业年限：总监取得国家X师资格满X年及以上（年X师执业资格证书上的签发日期为准）得2X，5年及以上X年以下得1X，5年以下得0.5X。（相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库中的扫描件为准，执业年X师执业资格证书签发日期起至投标截止时间止，不足X年的不予计算。） 3、总监职称：总监XX师及以上职称的，得2X师职称的，得1X。 （提供职称证书；相关证明材料均以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准） |
| 具有国家X师得1X；同时X类注册执业资格证书的加1X，没有不得X。
（专业以X师证书扫描件上注明的所学 专业为准，新版国家X师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为X类注册 |
|||
| 执业资格指勘察设计类注册证书（二级除外）、一级注册建筑师、注册一级建造师；以本单位注册证书为准；相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。满X2X) | |||
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结构类X师1名 (0~2.X) |
具有国家X师得1X，同时X类注册执业资格证书的加1X，没有不得X。
（专X师证书扫描件上注明的所学专业为准，新版国家X师无所学专业一栏 的，所学专业以毕业证书为X类注册执业资格指勘察设计类注册证书（二级除外）、一级注册建筑师、注册一级建造师；以本单位注册证书为准；相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。满X2X) |
||
|
检测类X师1名 (0~2.X) |
具有国家X师得1X，同时X类注册执业资格证书的加1X，没有不得X。
（专X师证书扫描件上注明的所学专业为准，新版国家X师无所学专业一栏 的，所学专业以毕业证书为X类注册执业资格指勘察设计类注册证书（二级除外）、一级注册建筑师、注册一级建造师；以本单位注册证书为准；相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。满X2X) |
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|
装饰装修类X师1名 (0~2.X) |
具有国家X师得1X，同时X类注册执业资格证书的加1X，没有不得X。
（专X师证书扫描件上注明的所学专业为准，新版国家X师无所学专业一栏 的，所学专业以毕业证书为X类注册执业资格指勘察设计类注册证书（二级除外）、一级注册建筑师、注册一级建造师；以本单位注册证书为准；相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。满X2X) |
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|
电气类X师1名 (0~2.X) |
具有国家X师得1X，同时X类注册执业资格证书的加1X，没有不得X。
（专X师证书扫描件上注明的所学专业为准，新版国家X师无所学专业一栏 的，所学专业以毕业证书为X类注册执业资格指勘察设计类注册证书（二级除外）、一级注册建筑师、注册一级建造师）；以本单位注册证书为准；相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。满X2X） |
||
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材料类X师1名 (0~2.X) |
具有国家X师得1X，同时X类注册执业资格证书的加1X，没有不得X。(专X师证书扫描件上注明的所学专业X
准，新版国家X师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为X类注册执业资格指勘察设计类注册证书（二级除外）、一级注册建筑师、注册一级建造师；以本单位注册证书为 准；相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。满X2X) |
||
| 具有国家X师得1X，同时X类注册执业资格证书的加1X，没有不得X。(专X师证书扫描件上注明的所学专业X
准，新版国家X师无所学专业一栏的， |
| 所学专业以毕业证书为X类注册执业资格指勘察设计类注册证书（二级除外）、一级注册建筑师、注册一级建造师；以本单位注册证书X
准；相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。满X2X) |
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(0~2.X) |
具有国家X师得1X，同时X类注册执业资格证书的加1X，没有不得X。
（专X师证书扫描件上注明的所学专业为准，新版国家X师无所学专业一栏 的，所学专业以毕业证书为X类注册执业资格指勘察设计类注册证书（二级除外）、一级注册建筑师、注册一级建造师；以本单位注册证书为准；相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。满X2X） |
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园林绿化类X师1名 (0~2.X) |
具有国家X师得1X，同时X类注册执业资格证书的加1X，没有不得X。
（专X师证书扫描件上注明的所学专业为准，新版国家X师无所学专业一栏 的，所学专业以毕业证书为X类注册执业资格指勘察设计类注册证书（二级除外）、一级注册建筑师、注册一级建造师；以本单位注册证书为准；相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。满X2X） |
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安全人员1名(0~ 1.X) |
具有国家X师的得0.5X，X类其他注册执业证书的加0.5X，没有不得X。
师；以本单位注册证书为准；相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。满X1X） |
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X造价人员1名(0~ 1.X) |
具有注册X师（旧版为X
师）得0.5X，同时X类注册执业资格证书的加0.5X，没有不得XX类注册执业资格指勘察设计类注册证书（二级除外）、一级注册建筑师、注册一级建造师；以本单位注册证书为准；相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。满X1X） |
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| 汇总规则X项汇总，直接求平均（客观项评委打X应一致） | |||
8. 发布公告的媒介
本次招标公告XXX/等媒介上发布。
9. 其他
9.1X采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京X址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
9.2 投标人注意事项：
（1）投标人须下载并安装“南京公共资源交易CA互联互通助手（新）”。
下载地址：X/downloadcenter.html" rel="nofollow">***ov.cn/njweb/jyfw/X/downloadcenter.html
（2）投标人须在江苏省公共资源交易经营主体信息库系统登记企业相关信息。
登录地址：X/#/login?redirect=/" rel="nofollow">http://X.X.X.XX//jsztk/#/login?redirect=/
（3）投标人需登录“宁易新”招标投标交易X址X ***n/njxm-prod/gdebs-login-web/login
（4）投标人需登录南京智能开标大厅（新系统登录）X址X
***n/BidOpening/online_bidding_platform/login
（5）投标人需通过以下地址下载“‘宁易新’招标投标交易系统投标文件编制工具”制作投标文件： ***n/njweb/jyfw/X/downloadcenter.html
9.3 为避免投标单位因解密失败造成无效投标的情形，投标工具提供预解密功能，以验证递交的投标文件是否完X有效。操作注意事项如下：
（1）预解密过程中，如出现X进行排查处理。
（2）投标文件递交后，可能会存在文件撤回重新制作上传的情况，请务必每次重新上传后，下载最新的文件进行预解密验证。
（3）如投标文件递交后未进行文件预解密验证，可能会存在开标过程中因文件无法解密被退回处理的风险，后果需自行承担。
9.4 技术支持联系方式：
（1）“宁易新”招标投标交易系统及投标工具联系电话X-X-7-2
（2）江苏省公共资源交易经营主体信息库X-X（工作时间：工作日8X-XX）
（3）南京智能开标大厅联系电话X-X-X、X-X、X
（4）国信CA联系电话X-X
（5）CFCA联系方式X、X
9.5 其他说明X、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入江苏省公共资源交易经营主体信息库，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。2、其他详见招标文件。
X. 联系方式
地址：X南京片区X寿路X号D4栋B-X
地址：X际创意园CX栋6楼
联系人：X系人：X/p>
电话： X 电话： X
招投标监督管理部门及电话： 南京市江北新区管委会建X（电话X-X）
