中国铁塔股份有限公司临沂市分公司2026年-2028年办公楼物业服务采购项目公开询比(比选)公告

2.4质量或服务标准：达到国家、行业相关规范规定合格标准及技术规范书的要求。

2.5标包划X：本项目不划X标包，成交供应商数量为1个，成交份额X%。

2.6最高限价：本项目设置最高限价，最高限价为不含税单价X.XX/月，报价超过最高限价的，其响应将被否决。

2.7项目预算：本项目不含税预算金额X.XX，含税预算金额X.XX，税率按照6%测算，合同签署时根据供应商填报的增值税税率进行实际计算。

3.供应商资格要求

3.1依法设立：供应商应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。

注：供应商须提供有效的加载统一社会信用代码的新版营业执照扫描件或其他行政主管机关出具的证明文件。

3.2财务要求：供应商应能够开具增值税专用发票，并承诺向采购人开具符合国家要求的增值税专用发票。

注：供应商须在响应文件中提供承诺书。

3.3业绩要求：

供应商须至少提供一份X年3月1日至X年2月X日（以合同签订时间为准）曾承接过的同类项目业绩证明材料，须提供合同关键页扫描件（包含但不限于合同首页、合同金额页、合同签字盖章页，合同标的页）等证明材料。同类项目业绩是指：办公楼宇物业服务类业绩。

3.4供应商不得存在下列情形之一：

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内（自X年3月1日起）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违X质量X安全问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）的；

（6）在最近五年内（自X年3月1日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以X”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内（自X年3月1日起）被判处合同诈骗罪的（以X”的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的（X站（***或各X公布的失信被执行人名单为准），已执行完毕或不再执行的除外；

（9）被XX公司列入全国“禁止交易企业名单X山东省X公司列入山东省“禁止交易企业名单”的；

（

（X）与其他供应商“机器码”或“文件码”一致。

注：供应商须在响应文件中提供上述内容的承诺书。

3.5供应商关联关系审查

（1）单位法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一标包或未划X标包的同一采购项目响应。

（2）供应商的股东全部为自然人，且完全一致的不同单位，不得参加同一标包或未划X标包的同一采购项目的响应。

（3）供应商的高级管理人员（包括X董事长、公XX财务总监）为同一人或存在交叉任职的不同单位，不得参加同一标包或未划X标包的同一采购项目的响应。

注：供应商须在响应文件中提供供应商关联关系承诺书。

3.6本项目不接受联合体响应。

注：供应商须在响应文件中提供非联合体承诺书。

4.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见采购文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的供应商，其响应文件将被否决。

5.采购文件的获取

本项目通过中X（***om.cn/）获取电子采购文件。具体如下：

5.1采购文件获取时间：X年3月X日至X年3月X日。

5.2采购文件获取方式：凡有意参与响应的潜在供应商，请按以下步骤顺序进行操作，获取采购文件：

5.2.1登录中国铁塔（***om.cn/）进行本项目采购文件的X注册的供应商须先进行注册，注册方法详见本公告“【7】供应商注册及CA办理”。

5.2.2完成注册后，供应商选择“供X进行本项目采购文件的登记申领。首先点击左侧菜单“采购文件领取”模块，在右侧列表选择对应项目及标段，然后点击右侧“查看/操作”按钮，填写项目联系人信息及开票信息，最后点击最下方“支付并下载文件”按钮购买及下载采购文件。支付方式详见5.2.3条款。

5.2.3获取采购文件“供应商”身份登录中国铁塔（***om.cn/），点击左侧菜单“操作手册”模块下载。汇款账户：

完成中X的操作后，供应商通X***.cn完成本项目的采购文件费用的支付。

（1）凡有意参加投标者，请登X（***.cn/）进行免费注册，X上操作流程进行购买X技术支持电话X-X-X，注册审核电话X-X-X。

（2）购买招标文件流程：投标人先X文件获取一栏中对应的项目（标）下填写购买申请，经审核通过后方可购买，具体购买方式包括：

1X银支付方式购买招标文件的投标人，按照系统提供的账号进行支付。

2）选择以电汇方式购买文件的投标人，按照系统提供的账号进行汇款。

3X上申请领取，建议选择开“电子发票”，并请在付款成功后自行下载发票。

特别提示：每次购买标书申请系统生成的账号不同，请按照系统生成的账号进行付款，不要重复支付；汇款金额必须与系统提示金额相同，否则将会被退回。

支付完成后在中X(***om.cn)点击"线下支付"并联系采购代理机构确认后下载采购文件。

5.3采购文件费用：按项目每套售价XX人民币。

6.响应文件的递交

6.1响应文件递交截止时间（即响应截止时间）XX年3月19日9时XX。

6.2电子响应文件的递交：通过“中X（***om.cn/）”提交，请选择“供应商”身份登录“中X（***om.cn/）”，首先点击左侧菜单“我的项目”模块，在右侧列表选择对应项目及标段，然后点击右侧“查看/操作”按钮，最后点击左下方“投标文件递交”按钮进行响应文件递交。

供应商应在响应文件递交截X完成加密电子响应文件的上X下载招标文件或电子响应文件未按照要求加密X提交电子响应文件。

6.3以保函、保险形式递交的响应保证金（如有）：若供应商以保函、保险等形式递交响应保证金，则应在6.1条款载明的响应文件递交截止时间前，将纸质原件递交至【/】（采用线上开具的情况除外，如：电子保函/保险）。

6.4本项目将于响应文件递交截止同一时间通过“中X（***om.cn/）”开标，采购人/采购代理机构邀请供应商的法定代表人/单位负责人或者其委托代理人准时参加。

6.5出现下列情形之一时，采购人不予接收响应文件：

6.5.1逾期送达或者未送达指定地点/中X的；

6.5.2未按采购文件要求密封的；

6.5.3未按比选公告要求获得本项目采购文件的。

7.供应商注册

7.1X注册

有意参与本项目响应的潜在供应商需完成中X注册后，方可申领本项目采购文件。

已在中X完成注册但忘记密码的潜在X首页“忘记密X页要求填写相关信息并上传相关文件，重置密码。

未在中X完成注册的潜在X首页“新用户注册”按钮进行注册，具体操作详见首页“操作手册”专区的《用户注册登录操作手册》。

7.2 CA证书办理

CA证书进行电子响应文件编制和投标，为了避免影响正常投标，请供应商至少在响应文件递交截止时间前2个工作日及时办理CA证书。手机CA证书售价XX人民币/月或者XX人民币/年，售XCA证书的供应商应确保CA证书在使用时有效。

CA证书办理流程详见《标证通操作手册》，请选择“供应商”身份登录“中X（***om.cn/）”，点击左侧菜单“操作手册”模块下载。

7.3技术支撑联系方式

常规操作咨询及问题处理请联系客服电话：X（工作日9X-XX）。

联系支撑人员前请确认已认真阅读过操作手册。项目相关问题请联系本公告中的采购代理机构联系人。

8.响应文件开启时间和地点

响应文件开启在响应文件递交截止时间的同一时间进行，地点为响应文件递交地点。邀请所有供应商的法定代表人(单位负责人)或其授权的代理人参加唱价会议，供应商未派代表参加唱价会议的，视为默认唱价结果。

9.发布公告的媒介

本比选公告同时在中国招X（***X（***X（***om.cn/）上发布，其他媒介转载无效。

X.联系方式

采购人：Xt>