（2019）闽09破4号福建德港房地产开发有限公司管理人遴选评估机构的公告

5、评估目的：为处理买受人因合同解除产生的损害赔偿请求权提供价值参考依据并用于争议的解决。

6、出具报告时间：中标机构自接到中标通知后，需在X个工作日内完成现场勘查、资料收集并出具正式评估报告初稿， 7个工作日内提交正式加盖公章的纸质版评估报告（一式五份）及电子扫描件。

二、评估机构报名条件

1、依法成立并具备国家行业主管部门颁发的有效X对外委托专业机构名册。

2、已在宁德市住房和X完成房地产估价机构备案，且备案处于有效期内。

3、在宁德市设有营业场所或X支机构，能够确保及时响应项目需求、高效开展现场勘查工作。

4、拟负责本项目的团队中，至少有2名以上在职常驻的注册房地产估价师（须提供执业资格证书复印件及在宁德市范围内缴交社保的证明）。

5、未曾为管理人、北京市盈科X、X提供过任何服务，且不存在其他可能影响公正评估的关系。

6、近三年内具有房地产评估经验，特别是具有破产评估经验或追溯性评估（历史时点评估）相关业绩者优先。

7、 近三年内没有违法违规行为，未受过行政机关处罚或行业协会处X，无不良执业记录。

三、工作内容及要求（包括但不限于）

1、根据评估目的、评估基准日及房产状况，选择适当的评估方法进行评估测算并出具专业的评估报告。

2、根据管理人或人民法院要求，就评估相关事项出具书面说明或派员出席债权人会议接受询问。

3、根据破X或管理人认为需要提供的其他评估专业服务。

四、报名应提交的材料

请各意向机构按照以下顺序X理提交报名资料，需装订成册，一式【X】份，加盖公章及骑缝章并密封后在报名期限内向管理人提交。

1、报名意向书：格式自拟，须明确表示参与本次遴选的意思表示，并载明联系人、联系电话及电子邮箱，法定代表人签字并加盖公章；

2、机构基本情况介绍：格式自拟，包括但不限于成立时间、人员规模、主要业绩（特别是不动产评估及破产案件评估经验）等；

3、主体材料：企业法人营业执照副本复印件、法定代表人身份证明及身份证复印件、授权委托书原件、受托人身份证复印件（如有）、有效的房地产评估资格证书复印件；

4、入库及备案证X对外委托专业机构名X页截图或证书复印件）；②宁德市住房和X出具的房地产估价机构备案证书复印件；

5、评估相关业绩证明材料：近三年内类似房地产评估项目清单，特别是破产项目评估及历史时点评估项目的证明材料（如合同关键页或报告首页）；

6、本项目评估工作方案：包括评估思路、评估方法选择说明、人员配置（需列明项目负责人及主要成员（不少于2名注册房地产估价师）简历、执业资格证书复印件及近三个月社保证明）、时间进度安排、质量保障措施等；

7、报价方案（请密封提交）：报价以福建省房地产业协会估价与经济委员会颁布的《福建省房地产估价行业收费指导意见》（闽房协估经委（X）8号）为标准下浮，下浮率不低于X%，格式自拟，报价下浮率低于X%的报名无效。付款期限为提交符合要求的正式评估报告后7日内付评估费的X%，剩余X%于第一笔付款后六个月内支付。

8、承诺书（格式自拟），承诺内容包括但不限于：

（1）所提交材料真实、准确、完X、有效；

（2）开展工作时，严格遵守国家有关法律法规和行业规范；

（3）保证本项目工作质量和工作时间，逾期提交报告需承担相应违约责任；

（4）派出的项目团队负责人、工作人员具备相应资质，未经管理人同意不得更换派出人员；

（5）未曾为管理人提供过服务，无利害关系、无不良记录；

（6）完全接受破产案件的付款条件及时间；

（7）X及项目全部情况进行保密。

9、其他报名机构认为必要的材料。

五、遴选方式

报名期限届满后，管理人将结合各机构的资质、经验、业绩、报价方案（综合考虑性价比，并非价低者得）、团队配置、工作时效承诺等因素进行综合评定，择优确定一家中X备案。

对于已报名未入选的机构，管理人不再另行通知，报名材料不予退还。

六、报名材料受理时间、地点及联系方式

1、报名截止时间X年3月X日XX前，意向机构应在截止时间前向管理人指定地址送达（以纸质材料送达时间为准），逾期不再受理。

2、材料递交地址：X

3、报名或咨询联系人及联系方式：陈律师X、谢律师 X。

七、特别声明

1、本次遴选以公开、公平、公正为原X破产案评估机构，本公告对全体报名者同等适用。意向报名机构向管理人提交报名材料的，视为接受公告所示的全部内容。

2、管理人对本次遴选事宜拥有最终解释权。本公告未尽事宜，以管理人书面通知为准。

3、无论是否中选，报名机构自行承担报名所发生的一切费用。

特此公告。

X年3月X日