阜新市细河区机关事务服务保障中心细河区委区政府院内物业服务项目竞争性磋商公告

项目概XXXXX政府院内物业服务项目采购项目的潜在供应商应在X获取采购文件，并于X年X月X日X时XX（北京时间）前提交响应文件。一、项目基本情况项目编号：JHX-XX院内物业服务项目采购方式：竞争性磋商包组编号：X预算金额（X）：X最高限价（X）：X采购X院内X，X、XX均为6层，原公安XX、X和XX别为5层、3层和3层，总服务面积约X平方米。本项目服务内容包含保洁服务、安保服务、会议服务、维修维护管理等服务。二、人员要求：1、项目经理1人，年龄X周岁以下，具有管理经验及沟通协调能力，全面负责全体物业人员的工作管理。工作时间：工作日7:X-X：X。2、保安人员X人，男性，年龄X周岁以下，负责维护院内安全秩序，车辆出入登记、疏散及指X内交通、来客人员登记并协助联系所X内单位、巡X内安全隐患，身体健康，有一定责任心和爱岗敬业精神。保安必须持有由公安机关核发的的《保安员证》。工作时间：白班（7人）7:X-X:X，夜班（3人）X:X-次日8:X，每岗至少2人，节假日每岗至少1人。3、保洁人员9人（女性8人，外保洁男性1人），年龄X周岁以下，负责院内保洁工作，统一着装，素质良好、服务热情、身体健康，有责任心和爱岗敬业精神。工作时间：工作日7:X-X:X，公休日及节假日的需安排至少1人做好值班工作。4、维修人员1人，须提供特种作业操作证（低压电工类），男性，年龄X周岁以下，负责院内维修工作，身体健康，有责任心和爱岗敬业精神。工作时间：工作日8:X-X：X。5、会议服务人员2人（女性），年龄X周岁-X周岁含本数;工作时间：8：X-X：X。掌握会务接待流程。三、保洁服务1、服务内X梯、大厅、走廊、卫生X、停车场（库）等所有公共场地和“门前三包”X域的日常保洁保养以及垃圾、废弃物清理等。2、保洁具体要求及标准⑴室外：X和停车场及所X域的地面无建筑垃圾、无堆积杂物、无积灰、无积水和淤泥、无阻塞等。做到时刻保持X洁。⑵室内：大厅（包括门口）、X梯保洁：每天循环拖洗地面，确保大厅地面干净光亮；及时处理垃圾、污垢等，保持地面无浮尘、杂物、污渍、水渍；清洁、清理垃圾桶盂，保持洁净无灰尘；大厅门，保持洁净无灰尘；防火门、消防栓箱、墙面、地脚线、指示牌、指示灯箱、电子显示屏等公X、浮尘、污渍，无乱贴乱划，无乱堆乱放现象。X梯台阶和扶手、护栏无积灰；过X、灰尘。（3）卫生间保洁：每日对卫生间循环保洁，内容包括：通风换气；冲洗洁具；清洁台盆、镜子、清洁地面；清倒茶叶篓、便纸篓、垃圾桶、更换垃圾袋；用洗洁剂清洗大、小便器；用拖把拖干净地面。无明显异味、臭味；地面无烟头、纸屑、污渍、积水，天X和积灰目视地面、墙壁干净，便器洁净无黄渍、尿垢；便器、台盆、水池无堵塞。（4）X梯、走廊等公共场所:X域内（X梯前堂及门窗和扶手，走廊两边墙面，吊顶，照明，消防，标识标志，废纸篓或垃圾箱等和公共设施）。应保持完X，X齐，有效，平X，无破损，无变形，无划痕，无卷边，无污迹和杂物，无异味，无灰尘，干净，光亮。其中：地面保持光亮；走廊两边墙面无灰尘，若两边为玻璃隔墙则应保持光亮，无灰尘，无手印；门无手印；X个地面、X梯内等场所无烟头。四、安保服务1、服务内X域内传达、保安、车辆、X及公共秩序管理等制度。用语规范，礼貌待客，文明工作。严格验证、登记制度，杜绝闲杂人X域内，X域安全和正常的工作环境。2、具体要求⑴配备对讲装置和其他必备的安全护卫器械，装备佩带规范，仪容仪表规范X齐，当值时坐姿挺直，站岗时不倚不靠。⑵外来人员进X要通过电话先联系然后决定是否放进，并做好详细登记。⑶对X的车辆要进行管理和疏导，保持停放X齐、出入有序、X通畅。⑷对大型物件搬出要先询问调查并做好记录。⑸保持门X内各部门的通信畅通，在遇有异常情况或紧急求助时，保安3X面。⑹加强夜间巡逻，巡逻时保安人员要时刻警惕，按指定的X线巡查一次，并做好巡查记录。⑺X内公共设施管理，做到人走灯关，断水断电，排查可能存在的安全隐患。五、维护维修管理1、水、电、暖、照明、墙体、门窗维修。1）按期按质的完成水、电、暖、照明、墙体、门窗日常维保工作任务；2）负责水、电、暖的安全运行，严格执行用电操作规程，树立安全第一、服务第一、质量第一的观念；3）要确定工作重点及目标，加强管理，促进工作日常化、制度化、标准化；4）提高技术水平和加强文明礼貌用语及规范，不断提高服务人员的X体素质；5）把安全生产工作放在首要地位X查工作，确保X无一失；6）在维修工作中，本着节约的原则、开展修旧利废，认真落实节能节约工作；7）要符合国家维修质量标准的要求；2、设施设备维护服务，需具备相关专业技术。负责消防、X日常维护、维修、巡查工作。3、维修人员每日至少巡查1次水泵房、水箱间，做好记录。保证设备、阀门、X运行正常，无跑冒滴漏现象。如遇供水单位限水、停水，接到供水部门通知后应及时通X域内的使用单位。4、电工做好日常巡查工作，发现故障及时报告，进行维修处理；涉及供电部门维修处置的复杂故障应及时与供电部门联系，并向使用单位报告。如遇供电单位临时停电或故障停电，接到供电部门通知后应及时通X域内的使用单位，根据实际情况启动应急预案。六、其他要求采购人免费为供应商提供办公场所，供应商须保证服务人员的数量及稳定性并配置工装（工装费用包含在此次招标费用中，供应商应充X考虑本项目实际情况后进行自主报价）。供应商应当按国家相关法律法规，合理确定服务人员工资标准:供应商必须保证全体员工工资不能低于现X规定的最低工资标准，并为全体员工提供养老保险等“五险”。七、履约期限：签订合同之日起一年。如在财政预算保证并且在采购单位对中标供应商服务认可的前提下，合同可续签一至二年，合同须一年一签；若采购单位对中标供应商服务不认可，合同终止。八、履约地址：X服务类项目，要求服务全部由中小企业X采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔X〕X号）第二条规定的企业，监狱企业、残疾人福利性单位视为小型、微型企业。十一、验收标准：按照国家相关规定X采购履约验收管理办法》X采购履约验收管理办法》执行。组织验收主体：本项目的履约验收工作由采购人依法组织实施。合同履行期限：签订合同之日起一年。如在财政预算保证并且在采购单位对中标供应商服务认可的前提下，合同可续签一至二年，合同须一年一签；若采购单位对中标供应商服务不X采购政策内容：本项目为专门面向中小企业采购。本项目（是否）接受联合体投标：否二、供应商的资格要求1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无3.本项X采购供应商X须知参X政X采购供应商库的，请X“首X采购供应商X”的相关规定，及时XX登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系XX采购活动。具体X采购供应商X程序的通知》（辽财采函〔X〕X号）。四、获取采购文件时间：X年X月X日X时XX至X年X月X日X时XX（北京时间，法定节假日除外）地址：X开启时间：X年X月X日X时XX（北京时间）地址：X7号X四七、公告期限自本公告发布之日起3个工作日。八、质疑与投诉供应商认为自己的权益受到损害的，可X或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，向采购代理机构或采购人提出质疑。1、接收质疑函方式：X或书面纸质质疑函2、质X采购质疑和投诉办法》X采购质疑函范本》格式，X。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后X个工作日内向本级财政部门提起投诉。九、其他补充事宜1、参与本项目的供应商X（http:X.cn）及阜X（http:X.cn）同时X。参X采购供应商库之外，还须登入阜X，“首页-办事指南”中公布的“供X上X操作手X2、电子投标文件递交同时采用X电子投标文件及U盘形式存储的可加密备份文件两种方式提交，并承诺备X中X的投标（响应）文件内X突发故障使用。如因供应商自身原因导致未X投标文件的按照无效投标文件处理。供应商仅提交备份文件的，投标（响应）无X采购相X）递交截止时间：与投标文件递交截止时间相同。★3、供应商提供备X中X的投标（响应）文件内容、格式需一致，开标时，供应商自行准备投标解密所需可以X并成功进入账号的电脑以及X认证等设备，供应X络电子解密及报价解密均应在XX钟内完成。4、供应商在电子评审活动中出现以下情形的，应按如下规定进行处理：（1）因供应商原因造成投标（响应）文件未解密的；（2）因供应商自用设备原因造成的未在规定时间内解密、X文件或投标（响应）报价等问题影响电子评审的；（3）因供应商原因未对文件校验造成信息缺失、文件内容或格式不正确以及备份文件不符合要求等问题影响评审的。出现前款（1）（2）情形的，视为放弃投标（响应）；出现前款（3）情形的，由供应商自行承担相应责任。5、其他未尽事X采购电子评审业务流程等有关事宜的通知》（辽财采函〔X〕）X号）。6、X采购文件方X和阜X十、对本次招标提出询问，请按以下方式联系1.采购人信息名称：XXX本级地址：X址X称：阜XX）账号：X.项目联系方式项目联系人：XX-XX