[上海市]上海市商城路297号申金大厦一处房产出租交易公告

特别
告知

1、出租标的按现状进行出租。交易机构将出租方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对出租标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；交易机构及出租方提供的出租标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为交易机构及出租方对标的品质和数量的任何担保，也不作为出租标的现状的法律依据和出租标的移交的凭据。 

2、意向承租方务必在交纳交易保证金前对出租标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验出租标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向承租方交纳交易保证金即表明意向承租方对出租标的现况、瑕疵以及本公告全部内容的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向承租方全部承担。 

3、出租标的虽已经过评估机构进行评估，但标的面积可能与实际有误差，仅供参考；意向方在X前须仔细对出租标的进行实地勘察，全面了解出租范围后，方可参与X。如实际情况与X款和服务费不作调X。 

4、出租标的使用期间，由于不可X政策性规定等原因，致使出租标的无法继续使用时，租赁合同自动终止，出租方、承租方及交易机构均不算违约，出租方按照剩余租期全额退还相应租金。 

5、出租标的成交后，承租方应当按照本公告的约定与出租方签署租赁合同，并严格履行租赁合同中的条款。 

6、如因出租方原因致使出租标的无法交付的，与交易机构无涉，承租方有权要求交易机构退还交易保证金。 

7、出租标的在交付于承租方后，其他事宜由承租方与出租方按照租赁合同的约定进行处理。 

8、承租方无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》、租赁合同、不X或未按期X第一季度租金、承租押金及交易服务费，交易机构或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃出租标的的，出租标的可再次出租；如再次出租时的成交租金低于本次成交租金的，出租方保留追诉违约承租方补足差额的权利。 

9、本公告全部内容由出租方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。

交易
条件

交易价款X方式

一次性X。

意向承租方须为在中华人民共和国境内依法设立并有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

与租赁相关的其他条件

1、 承租方（即出价最高者）应在竞价成交之次日起5个工作日内按照下发至承租方手机内的短信提示（未收到短信可在会员X账号中查询）X别将第一季度租金及交易服务费汇入交易机构指定银行账户，并持X明材料（自然人携带X复印件、法人单位携带营业执照复印件、法定代表人X复印件、单位公章、X、经办人X原件及复印件）到交易机构签署《成交确认书》等成交手续。 

2、 承租方应在签订成交确认书之次日起5个工作日内持《成交确认书》与出租方签订租赁合同。

3、交易机构在出租标的交割完毕和收到出租方提供租赁合同后，交易机构在收到出租方提供租赁合同后5个工作日内将出租标的成交价款以银行转账的方式X给出租方。