五指山在水一方小区物业服务选聘项目公开遴选招标代理单位公告

为有序推进五指山在水一方小区物业服务企业公开选聘项目前期招标工作，规范招标代理选取程序，确保公开、公平、公正开展本次物业招标代理服务工作。现就本小区物业服务公开选聘项目公开遴选招标代理单位有关事宜公告如下：

一、项目基本情况

项目名称：五指山在水一方小区物业服务企业公开选聘项目

招标单位：五指山市河北西区居民委员会（代行业主委员会职责）

项目概况：本小区位于海南省五指山市河北西区工业路，小区总占地面积 X平方米，总建筑面积X平方米，总户数X户。小区自X年5月1日起处于无物业服务空窗期，本次招标计划于X年8月启动，物业服务费用、公共公摊费用及历史遗留公共费用统一自X年5月1日起X摊清算，由中标物业服务企业承接相关费用权责及历史欠费清偿义务。

代理范围：本小区物业服务企业公开选聘全流程招标代理服务（含招标文件编制、公告发布、答疑踏勘、开评标组织、公示、备案、资料归档等全套服务）。

二、代理服务费计取方式

招标代理服务费参照国家及海南省相关收费标准执行，本项目不设置招标代理服务费最高限价。投标人按折扣率进行报价，最终服务费按项目对应收费基准金额 ×中标折扣率计算，由中标物业服务企业承担。

三、报名单位应提交材料

（一）营业执照副本复印件；

（二）法定代表人授权委托书及被授权人身份证复印件；

（三）海X备案证明材料；

（四）信用查询证明材料： “中X”未被列入失信被执行人、“信用中国”未被X”未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单的查询结果截图；

（五） X年1月1日至今已完成的住宅小区物业服务招标代理类似项目业绩合同证明材料；

（六）针对本项目特殊条款的服务承诺（包含空窗期权责、 5月1日追溯计费、历史欠费条款固化、风险防控等内容）；

（七）以上所有材料加盖公章，并装订成册放入密封袋中，密封袋启封处加贴封条并加盖招标代理机构单位公章，密封袋上写明项目名称和招标代理机构单位名称。

四、遴选方式

本次遴选以各参选单位报价折扣率平均值为基准，选取最接近该平均值的参选单位确定为中标单位；每家单位仅限申报本项目，若重复报名视为无效报名。规则如下：

（一）本项目独立评审；

（二）无效投标判定：投标报价折扣率低于 X%的，视为无效投标，不参与后续评X。

（三）确定基准：计算项目所有有效投标折扣率的算术平均值，作为该项目确定基准；

（四）中标原则：剔除无效投标后，计算剩余有效投标报价折扣率的平均值（保留两位小数，不进位），接近确定基准（即算数平均值）者中标。

五、报名时间、地点及联系方式

（一）报名时间：自本公告发布之日起 3个工作日内（每日上午 9X—XX，下午3X—5X）

（二）报名地址：X

（三）联系人及电话： 河北西区居民委员会 ， X-X

六、材料报送要求

（一）报名单位须单独封装本项目报名材料，纸质材料（逐页加盖公章）与电子版材料（存入 U 盘）一并密封，现场报送；

（二）所有材料须在报名截止时间前送达，逾期送达不予受理；

（三）参选单位须充X知悉本项目 存在 X年5月1日起无物业空窗期、费用追溯X摊、历史遗留费用清偿 等特殊要求，中标后须无条件在招标文件及合同中固化相关条款，不得推诿、变更。

五指山市河北西区居民委员会（代行业主委员会职责）

X年8月5日