2026年赣榆区青口镇老旧小区改造工程-东关社区、胜利社区及黄海社区改造工程施工招标公告

X年赣X老旧X（项目名称）X年赣X老旧X-东关社区、胜利社区及黄海X施工（标段名称）施工

招标公告

EXJSX

1.招标条件

本招标项目X年赣X老旧X（项目名称）已由连云港市赣X（项目审批、核准或备案机关名称）以赣数投[X]X号（批文名称及编号）批准建设，项目业主，招标人为，建设资金来自上级X财政配套资金，已落实（资金来源），项目建设采用：?自建□代建□集中建设。项目已具备招标条件，现对该项目X年赣X老旧X-东关社区、胜利社区及黄海X施工（标段名称）的施工进行公开招标。

X（招标代理机构名称）受招标人的委托具X的施工招标事宜。

2.项目概况与招标范围

2.1 标段名称：X年赣X老旧X-东关社区、胜利社区及黄海X施工

2.2 建设地址：X、胜利社区及黄海社区

2.3 建设内容：X年赣X老旧X-东关社区、胜利社区及黄海X施工，具体详见招标范围

2.4 质量要求：国家现行竣工验收标准，等级为合格

2.5XX特征、结构层次、建筑高度、道路宽度长度等）：东关社区：涉及X栋单体楼，有X户居民，总建筑面积3.XX平方米；胜利社区：涉及X栋单体楼，有X户居民，总建筑面积2.XX平方米；黄海社区：涉及2栋单体楼，有X户居民，总建筑面积0.XX平方米。

2.6X合同估算价（X）：X.XX，具体详见投标人须知前附表；特别提醒：请各投标人充X研读本项目招标文件及其附件中载明的材料设备的品牌要求、合同条款、物料手册等其他相关要求，在投标报价环节务必综合统筹考量上述因素。

2.7X及招标范围说明：X年赣X老旧X-东关社区、胜利社区及黄海X施工，包括但不限于X、X、室外X、X、室X、X等其他X，X量清单及图纸

2.8

□小型?中型□大型□特大型

□X：

项目技术复杂特征描述

2.9 工期：X日历天，实际开工日期以发包人发出的书面通知（开工令）为准

2.X 是否属于X：

□否

?是

2.X.1是否专门面向中小企业预留：

?是

□否：（不专门面向中小企业采购的原因及适用条款）

2.X.1.1面向中小企业预留的实施方式：

?本标段X体面向中小企业。

□本标段以联合体形式面向中小企业。

□本标段以X包形式面向中小企业。

3.投标人资格要求

3.1投标人资质类别和等级：施工资质条件：具备有X施工总承包三级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力资质且处于有效期，安全生产许可证处于有效期。

3.2拟选派项目负责人专业及资质等级：项目负责人：Xn>具备有X专业注册二级建造师及以上资格且同时具备安全生产考核合格证书B类，且无在建项目。

3.3资格审查必要条件：

3.3.1投标人具有独立承担民事责任的能力；

3.3.2投标人的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；

3.3.3以联合体形式投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合招标文件要求，并附有共同投标协议；

3.3.4投标人具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）；

3.3.5项目负责人必须满足下列条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：

（2）项目负责人是非变更X；或项目负责人是变更X；或因非承包方X项目停工超过X天（含）,经建设单位同意的；或项目负责X，X与本XX项目、同一项目批文、同一施工地点X段发包或X期施工的情X规模在项目负责人执业范围之内。

3.3.6投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.4资格审查可选条件：

入围业绩要求：

（1）企业准入业绩要求：/

（2）项目负责人业绩要求：项目负责人 X年 1 月 1 日（含）（以竣工验收时间为准）以来作为项目负责人承担过单项合同额XX及以上的X施工业绩；注：（1）投标人须将中标通知书（或直接发包证明）、施工合同、竣工验收证明原件扫描件上传至江苏省公共资源交易经营主体信息库系统或电子投标文件中，缺一不可。竣工验收证明须由建设单位、设计单位、监理单位、施工单位共同盖公章，否则不予认可。时间以竣工验收证明为准，内容以施工合同为准。（2）提供的证明材料必须能清晰的X的投标X规模、项目负责人、合X内容、时间等需要明示的内容。若提供的中标通知书（或直接发包证明）、施工合同、竣工验收证明等不能明示，则需提供建设单位书面证明文件（加盖建设单位公章），并将原件扫描上传至江苏省公共资源交易经营主体信息库系统或电子投标文件中，否则不X造价以合同中明确的相应价格为准（不包括补X变更等）。（3）除法律法规规定的项目负责人业绩不予认可的情形外，以下情形也不予认可X）项目负责人业绩不是投标人承担的；2）合同履行时，项目负责人不具备注册建造师资格或者超越注册建造师执业规模范围执业的；3）项目负责人未取得建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书的；4）项目负责人违反规定同时在两个及X项目上担任项目负责人的；5）项目负责人承担过的类似业绩中项目负责人发生过变更的。

?3.4.1□企业?项目负责人承X；

X-X-X以来承X（）；

（注：除法律法规规定的项目负责人业绩不予认可的情形外，以下情形也不予认可：（1）项目负责人业绩不是投标人承担的；（2）合同履行时，项目负责人不具备注册建造师资格或者超越注册建造师执业规模范围执业的；（3）项目负责人未取得建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书的；（4）项目负责人违反规定同时在两个及X项目上担任项目负责人的。）

□3.4.2自以来（近2年内），投标人和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法X包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；

□3.4.3自以来（近1年内），投标人没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；

□3.4.4自以来（近5年内），投标人或者拟派项目负责人在招标X中没有履约评价不合格的，履约评价不合格的名单如下：/

?符合法律法规规定的其他条件：（1X执行“江苏省X款和农民工工资协调领导小组办公室、连云港市清理建设X款和农民工工资领导小组办公室”相关通报文件，凡是出现在文件X所在地被行政监督主管部门限制准入的投标单位和项目经理，且未解禁的投标将被否决。

（2X投标企业及项目负责人未被限制在招标项目所在地投标、项目负责X、不出借挂靠资质等采用信用承诺方式由投标人自行承诺。（详见投标文件格式）

投标人、法定代表人、项目负责人无行贿犯罪记录，由投标人自行承诺并扫描上传（详见投标文件格式）。

说明：无行贿犯罪承诺必须反映投标人（3 年内）、法定代表人（5 年内）、项目负责人（5 年内）无行贿犯罪记录。具体时间从招标公告发布之日起倒算（详见投标文件格式）。

（3X执行苏建建管【X】X 号、苏建规字〔X〕1号、苏建规字〔X〕X 号文及相关问题解释的规定，依法应当进X，招标投标时，除项目负责人外，其他现场人员不再要求明确；施工合同归集（配备）时项目负责人随招投标系统自动导入施工合同归集（配备）系统，其他关键岗位人员需在企业已注册（或归集（配备））的人员库中勾选后自动生成。（重要提醒：投标人请慎重考虑项目部门关键岗位人员的安排，确保施工合同按时归集（配备），否则产生的后果自行承担）。

（4X投标人在投标文件递交截止时间当日，建筑业企业投标所用资质动态监管结果不处于不合格状态。投标人的建筑业企业资质动态监管结果由招标人在投标文件递交截止时间当日登录X建设数字化监管”系统进行查询获取。企业资质动态监管合格情况采用信用承诺方式由投标人自行承诺（格式详见招标文件）。

（5）投标人应XX个招投标活动所提交的所有材料都是真实有效的，一旦发现有虚假行为，招标人立即中止该投标人的投标活动，并上报相关主管部门追究责任。

（6）投标人标中、标后被发现存在借牌挂靠、围标串标的违法行为或在评标环节发现有投标文件雷同的视为串标情形的，将被取消投标或中标（候选人）资格、投标保证金不予退还、履约保证金不予退还、合同解除及清除出场，一切损失自行承担。

注：出借（挂靠）资质行为认定依据《住房和城乡建设部关于X施工发包与承包违法行为认定查处管理办法的通知》（建市规【X】1号）等文件涉及“违法转包、X包、挂靠”等条款精神。

（7X执行苏信用办【X】X 号“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知”，失信被执行人名单以“信用中国”***公布的为X站上公布的失信被执行人信息中载明的发布时间开始，直至撤销或更正信息中载明的发布时间的期间。

（8）投标单位拟报项目负责人（项目经理）必须为本单位正式职工，提供由投标人为其缴纳 X 年4月－X年6月任意一个月由社保机构出具的社保缴纳证明（XX参保缴费证明电子专用章）等证明材料（高等院校、科研机构、军事管理等X设计、施工的技术人员不能提供社会保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料，已退休仍在执业有效期内的可提供退休证明及聘用合同）。投标人确定的项目负责人应参与所投项目的投标、答辩、异议、投诉及标后实施过程，并持有法人授权书和社保缴纳凭证。

3.5 □接受?不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：/

□3.6以联合体形式或X包形式面向中小企业的实施方式及预留份额：

□以联合体形式预留。联合体中中小企业承担的合同份额需达到/%及以上，且在共同投标协议中明确。

□以X包形式预留。若为大型企业中标，须将/%及以上的非主体、非关键性工作X包给一家或者多家中小企业，且在投标函中作出承诺。

?3.7X体面向或以联合体形式面向中小企业预留份额的，中小企业需提供《中小企业声明函》。

4．资格审查办法

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。

5．评标办法

5.1招标文件基本要求评标条件

（1）至投标截止时间止，按招标文件要求递交投标保证金；

（2）投标函中载明的招标项目完成期限未超过招标文件规定的期限；

（3）投标函中载明的投标质量标准响应招标文件的实质性要求和条件；

（4）投标函中载明的投标报价未超过招标文件规定的最高投标限价；

（5）投标所用企业资质等级满足招标文件要求。

5.2投标报价评审：经评审的投标报价得X采用百X制，即满X为XX。

5.2.1当满足招标文件基本要求评标条件的投标人数量不超过X家（含）时，对满足招标文件基本要求评标条件的投标人进行资格审查，按以下方法确定评标基准价：

（1）评标基准价计算方法的确定：开标时由招标人代表通过不见面交易系统视频直播随机抽取确定方法一、方法二其中的一种。需抽取的所有值与系数，由招标人代表在不见面交易系统视频直播中随机抽取确定。

（2）评标基准价计算具体细则：

1）方法一：以有效投标文件（有效投标文件是指初步评审合格的投标文件，下同）的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同）算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低X%（四舍五入取X，末位投标报价相同的均保留）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件＜4家时，则次低报价作为投标平均价A〕。

评标基准价=A×K，K值在开标时由招标人代表随机抽取确定，K值的取值范围为X%、X%、X%、X%。

2）方法二：以有效投标文件的评标价算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低X%（四舍五入取X）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件＜4家时，则次低报价作为投标平均价A〕，最高投标限价为B，则：

评标基准价=A×K1×Q1+B×K2×Q2

Q2=1-Q1, Q1取值范围为X%、X%、X%、X%、X%；K1的取值范围为X%、X%、X%、X%；Q1、K1值在开标时由招标人代表随机抽取确定。

K2的取值范X为X%～X%，装饰、安装为X%～X%X%～X%，X为X%～X%X%～X%；本项目K2取值XX%。

（3）投标报价等于评标基准价的得满X，投标报价相对评标基准价每低1%扣0.6X，每高1%扣0.9X；偏离不足1%的，按照插入法计算得X。

说明：评标结束后，除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变。

5.2.2当满足招标文件基本要求评标条件的投标人数量超过X家时，按以下方法确定评标基准价：

当满足招标文件基本要求评标条件的投标人数量超过X 家时，应当将满足基本要求的投标人先按报价进行排序，去除高价部X的X%(四舍五入取X，报价相同的均去除)和低价部X的X%(四舍五入取X，报价相同的均去除)后，计算报价平均值 A(报价平均值A不因招投标当事人异议、投诉等任何情形而改变，计算错误除外)，开标时从以下 2 种方法中随机抽取一种方法计算评标基准价，然后对满足基本要求的投标人的评标价偏离评标基准价进行计算得X并排序。评标价比评标基准价每低1%的扣0.6X,每高1%的扣0.9X；偏离不足1%的，按照插入法计算得X。对排名第一（得X相同，以评标价低者优先）的投标人进行资X标评审，通过评审的投标人作为第一中标候选人，未通过评审的作为无效投标予以否决；再对排名第二的投标人进行资X标评审，以此类推，直至产生符合招标文件要求数量的中标候选人。

（1）评标基准价计算方法的确定：开标时由招标人代表通过不见面交易系统视频直播随机抽取确定方法一、方法二其中的一种。需抽取的所有值与系数，由招标人代表在不见面交易系统视频直播中随机抽取确定。

（2）评标基准价计算具体细则：

1）方法一：评标基准价=A×K，K值在开标时由招标人代表随机抽取确定，K值的取值范围为X%、X%、X%、X%。

2）方法二：评标基准价=A×K1×Q1+B×K2×Q2，其中最高投标限价为B，Q2=1-Q1，Q1的取值范围为X%、X%、X%、X%、X%；K1的取值范围为X%、X%、X%、X%；Q1、K1值在开标时由招标人代表随机抽取确定。

K2 的取值范X为X%～X%，装饰、安装为X%～X%X%～X%，X为X%～X%X%～X%；本项目K2取值XX%。

说明：评标结束后，除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变。

6.招标文件的获取

6.1招标文件获取时间XX-X-X至X-X-X。

6.2招标文件获取方式：投标人登录“电X”获取，本招标公告及招标文件中“电X”是指：连云港X。

7.投标文件的递交

7.1 投标截止时间为：X-X-X 9XX。投标人在投标截止时间前，登录“电X”，递交投标文件。

7.2以联合体形式投标的，由联合体牵头人完成投标文件递交。

7.3逾期未完成投标文件递交，“电X”将拒绝接收。

8.其他要求

8.1请投标人在制作电子投标文件前，在江苏省公共资源交易经营主体信息库系统中完善企业项目信息中的业绩指标明细等内容。

8.2, 投标时不再要求投标人递交纸质文件。

8.3投标X上投标文件上传。

8.4电子标书制作：投标人请到连云港X“投标人登入” 栏下载投标文件制作工具，并下载 CA 锁驱动、CAD 控件等应用程序，用于打开招标文件并制作投标文件。国泰新点和广联达招投标文件制作工具均已衔接连云港市公共资源交易7.0

8.5, 不再要求投标人准备纸质文件。中标单位领取中标通知书时另需按招标文件要求提供纸质投标文件正本1份（纸质投标文件中应包含《综合单价X析表》（表X）），纸质投标文件副本4份及电子文档(U 盘)一份。

8.6本次招标文件采用最新制作工具进行制作，投标人务必采用最新制作工具进行制作，投标单位制作投标文件时如遇投标工具中投标格式与招标文件不一致，请投标单位按照招标文件中投标格式要求编制一份投标文件资料（暗标内容除外）添加在投标工具的【投标其他文件】中。如因投标人未按要求执行造成的一切后果（包括废标）均由投标人自行承担。

8.7连云港市电子化招投标注意事项：如果您是第一次在XX络系统7.0版），请您先联系江苏CA

连云港市公共X地址：X9号3号楼

中国X地址：X阳东路XA座X室（家得福双盛店旁江苏银行电梯上楼）

A座X室（家得福双盛店旁江苏银行电梯上楼）

密码锁激活：

新点软件 黄桂松 X

技术支持 朱工X

张工X

王工X

客服电话 X-X

广联达 郑磊 X

刘书丹 X

中国XCA 名称：CFCA 孙丽丽 X

耿立珍 X

客服电话 X

CA 名称：国信 CA 周梦雪 X

魏飞 X

客服电话 X

移动 CA 数字证书(手机

APP)

***e.com/#/allActivated?tradingSys temCode=EX

9．发布公告的媒介

9.1本次招标公告同时在连云港XX、中国招X上发布；

9.2本次招标公告为第一次发布。

X.联系方式

X.1招标主体

X.2相关部门

招投标行政监督部门：连云港市赣榆区住房和X

联系电话：X-X

X.3异议渠道

异议的提出与处理：投标人在规定时间内登录连云港X进入投标人交易系统按要求进行异议提出；招标人在规定时间内完成投标人异议的受理与处理。异议书接收联系人：XX

招标人或者其委托的招标代理机构 （盖单位公章）：