-
半导体产业园人才公寓（含食堂）装修项目的招标公告
采购与招标网 ,市政房地产建筑 江苏 2026-08-06
- 采购商：
- 公告类型： 公告
- 采购方式： 国内招标
- 项目编号： AX
- 项目地区： 江苏省
- 截止时间： X-X-X XXX
半导体产业园人才公寓（含食堂）装修项目的招标公告 已参与
半导体产业园人才公寓（含食堂）装修项目（项目名称）半导体产业园人才公寓（含食堂）装修项目（标段名称）施工招标公告
AX*********X*********
1.招标条件
本招标项目半导体产业园人才公寓（含食堂）装修项目（项目名称）已由江苏省如东经济开发区管理委员会（项目审批、核准或备案机关名称）以东管审备(X)X号（批文名称及编号）批准建设，项目业X ，招标人X，建设资金来自自筹 （资金来源），项目建设采用：？自建□代建□集中建设。项目已具备招标条件，现对该项目半导体产业园人才公寓（含食堂）装修项目（标段名称）的施工进行公开招标。
江X（招标代理机构名称）受招标人的委托具X的施工招标事宜。
2.项目概况与招标范围
2.1 标段名称：半导体产业园人才公寓（含食堂）装修项目
2.2 建设地址：X江路(生命健康产业园)。
2.3 建设内容：装修X
2.4 质量要求：合格
2.5X规模：半导体产业园人才公寓（含食堂）装修项X，主要建设内容X装修X。①1#楼：建筑结构类型：框架结构，X层，总建筑面积X.X平方米。本次招标装修改造范围为X#B区一层、二层、三层，十~十六层，建筑面积X.X?，总建筑高度X.X米。②生命健康产业园3#楼：建筑结构类型：框架结构，X层，总建筑面积X.X平方米，本次招标装修改造范围为3#楼X层，建筑面积X.X?。总建筑高度X.X米。具体X量清单及招标图纸。
2.6X合同估算价（X）X.XX（含暂列金XX）
2.7X及招标范围说X，主要建设内容X装修X。
2.8X类别和技术复杂程度：
X类别：□小型 □中型 □大型 ？特大型□X：/
2.9 工期X日历天，计划开工日期X年8月，竣工日期X年1 月（具体开工时间以建设单位或监理单位发出的开工令为准）。
2.X 是否属于X：
？否
X所属行业：建筑业
3.投标人资格要求
3.1投标人资质类别和等级：投标人须具有独立法人资格，同时具备建筑X专业承包一级资质和建筑X专业承包二级以上资质（含二级）（须在有效期内）；并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；
3.2 拟选派项目负责人专业及资质等级X专业一级 注册建造师和有效的安全生产考核合格证（B类） ； （ 如为联合体投标， 牵头人提供）
X投标人拟派项目负责人为一级注册建造师的，必须根据《办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔X〕X 号）文件要求使用并提供证书，如未按文件要求提供证书，该证书无效，视为项目负责人的资格不符合要求。
3.3资格审查必要条件：
3.3.1投标人具有独立承担民事责任的能力；
3.3.2投标人的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；
3.3.3以联合体形式投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合招标文件要求，并附有联合体协议；
3.3.4投标人具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；
3.3.5项目负责人必须满足下列条件：
（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：
（2）项目负责人是非变更X；或项目负责人是变更X；或因非承包方X项目停工超过X天（含），经建设单位同意的；或项目负责X，X与本XX项目、同一项目批文、同一施工地点X段发包或X期施工的情X规模在项目负责人执业范围之内。
3.3.6投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。
3.4资格审查可选条件：
？3.4.1□企业 ？项目负责人 承X；
注：①业绩证明材料须同时提供中标通知书（或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、合同、竣工验收证明，上述三项证明材料须齐全，缺一不可。
②【竣工验收证明是指由建设单位(或监X建设各方验收合格，并签署相X质量竣工验收证明记录X质量验收记录等验收文件。竣工验收证明须同时有建设单位、监理单位、设计单位、施工单位盖章】。
③时间以“竣工验收证明”上注明的竣工验收证明日期为准。金额以中标通知书或合同为准。
④
⑥ 项目负责人以中标通知书或合同或竣工验收证明为准。
⑦ 业绩材料须扫描上传至主体库 （ 如为联合体投标，必须由 牵头人提供） ，如不能在 江苏省公共资源交易经营主体信息库 中显示，该 业 绩不予认可。
（ 注：除法律法规规定的项目负责人业绩不予认可的情形外，以下情形也不予认可：（1）项目负责人业绩不是投标人承担的；（2）合同履行时，项目负责人不具备注册建造师资格或者超越注册建造师执业规模范围执业的；（3）项目负责人未取得建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书的；（4）项目负责人违反规定同时在两个及X项目上担任项目负责人的。）
□3.4.2自年月日以来（近2年内），投标人和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法X包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；
□3.4.3自年月日以来（近1年内），投标人没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；
□3.4.4自年月日以来（近5年内），投标人或者拟派项目负责人在招标X中没有履约评价不合格的，履约评价不合格的名单如下：无
？符合法律法规规定的其他条件：根据《关于在我省国有X建设项目招标投标中应用建筑企业资质动态监管结果有关要求的通知》(苏建招办【X]2号)文件要求，投标人在投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果处于不合格状态的，其资格审查不予通过。
3.5X？接受□不接受联合体投标。
如果是联合体投标，联合体单位不得超过2家。且应满足 ：
（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；
（2）联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的X工相适应的资质和能力；
（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标；
（4）联合体各方必须指定牵头人，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权；
（5）招标人要求投标人提交投标保证担保的，应当以联合体各方或者联合体中牵头人的名义提交投标保证担保。以联合体中牵头人名义提交的投标保证担保，对联合体各成员具有约束力。
联合体成员不能同时参加两个或两个以上联合体投标，如果出现这种情况，与此有关的各联合体的投标文件将被拒绝。
联合体牵头人必须 具备 建筑X专业承包资质的施工单位。 (须提供联合体成员的营业执照、资质证书、企业安全生产许可证等，原件彩色扫描件上传到“联合体成员单位材料”中）
□3.6以联合体形式或X包形式面向中小企业的实施方式及预留份额：
□以联合体形式预留。联合体中中小企业承担的合同份额需达到 %及以上，且在共同投标协议中明确。
□以X包形式预留。若为大型企业中标，须将 %及以上的非主体、非关键性工作X包给一家或者多家中小企业，且在投标函中作出承诺。
□3.7X体面向或以联合体形式面向中小企业预留份额的，中小企业需提供《中小企业声明函》。
4.资格审查办法
本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。
5.评标办法
本次招标采用：合理低价。
| 条款号 | 评审因素 | 评审标准 | |||
| 1 | 中标候选人排序方法 | 评标委员会对满足招标文件实质要求的投标文件，按照本章规定的评X标准进行打X，并按得X由高到低顺序推荐3名中标候选人。投标报价得X相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，由招标人随机抽签方式确定。 | |||
| 初步评审 | |||||
| 条款号 | 评审因素 | 评审标准 | |||
| 2.1.1 | 形式性评审标准 | 投标人名称 | 投标人名称与营业执照、资质证书、安全生产许可证一致；不一致的，有有效证明材料。 | ||
| 投标函 签字盖章 | 投标函加盖企业公章和企业法定代表人（或企业法定代表人委托代理人）印章（或签字）。 | ||||
| 投标文件的组成 | 符合第二章“投标人须知”3.1.1的要求。 | ||||
| 报价唯一 | 只能有一个有效报价。 | ||||
| …… | …… | ||||
| 2.1.2 | 资格评审标准 | 营业执照 | 符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定。如为联合体投标，联合体各方均须提供。 | ||
| 安全生产许可证 | 符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定。如为联合体投标，联合体各方均须提供。 | ||||
| 资质等级 | 符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定。如为联合体投标，联合体各方均须提供。 | ||||
| 项目负责人资质 | 符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定。 | ||||
| 项目负责人 安全生产考核 | 符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定。 | ||||
| 项目负责人其他要求 | 项目负责人必须满足下列条件： （1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业； （2）项目负责人是非变更X，或项目负责人是变更X（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方X项目停工超过X天（含），经建设单位同意的或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责X，X与本XX项目、同一项目批文、同一施工地点X段发包或X期施工的情X规模在项目负责人执业范围之内。 | ||||
| 联合体投标人（如有） | 符合第二章“投标人须知”第1.4.1、1.4.2项规定。 | ||||
| 项目负责人业绩 | 符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定。 | ||||
| 拟派项目负责人身份证及保险 | 符合招标文件要求，符合第二章“投标人须知”第3.1.1项规定 | ||||
| 委托代理人（如有） | 符合招标文件要求，符合第二章“投标人须知”第3.1.1项规定。 | ||||
| 企业开户许可证或银行基本存款信息 | 企业开户许可证或银行基本存款信息；（如为联合体，牵头人提供） | ||||
| 诚信承诺书 | 符合招标文件要求，符合第二章“投标人须知”第3.1.1项规定。 | ||||
| 其他禁止性情形 | 无第二章“投标人须知”第1.4.3项规定的任一项情形。 | ||||
| 其他要求 | 符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定的其他要求。 | ||||
| …… | …… | ||||
| 2.1.3 | 响应性 评审标准 | 投标内容 | 符合第二章“投标人须知”第1.3.1项规定。 | ||
| 工期 | 投标函中载明的工期符合第二章“投标人须知”第1.3.2项规定。 | ||||
| X质量 | 投标函中载明的质量符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定。 | ||||
| 投标有效期 | 符合第二章“投标人须知”第3.3.1项规定。 | ||||
| 投标保证金 | 符合第二章“投标人须知”第3.4.1项规定。 | ||||
| 投标报价 | 无下列情形之一：（1）低于成本；（2）高于招标文件设定的最高投标限价；（3）不符合第二章“投标人须知”第3.2项的规定。 | ||||
| 承诺书 | 按照招标文件要求提交有效的承诺书。提供有效的诚信承诺书（格式见第八章投标文件格式“诚信承诺书 ”） | ||||
| 其他 | 无第三章“评标办法”4.无效标条款所列情形。 | ||||
| …… | …… | ||||
| 评标入围 | |||||
| 2.2.1 | 评标入围条件 | 通过初步评审 | |||
| 2.2.2 | 评标入围方法和数量 | 评标入围方法。招标人应根据项目的实际情况，合理确定评标入围环节和入 评标入围方法： ？方法一：全部入围法 进入评标入围环节的投标人全部进入后续评标程序。 □方法二：低价排序法 先按报价由低到高去除进入评标入围环节的投标人数量×G1（G1值为X%、X%、X%、X%、X%） 最低报价的投标人和由高到低去除进入评标入围环节的投标人数量×G2（G2值为X%、X%、X%）最高投标报价的投标人（去高、去低的数量X别四舍五入后取X，末位报价相同的均去除），G1和G2在开标时抽取；再按报价由低到高取不少于R 家（R?般不少于X家， 具体数量在招标文件中明确）投标人进入后续评标程序。排序第R 位存在两个及以上报价并列相同的，同时入围；不足R 家时，按实际数量计取。 □方法三：均值入围法 先按报价由低到高去除进入评标入围环节的投标人数量×G1（G1值为X%、X%、X%）最低报价的投标人和由高到低去除进入评标入围环节的投标人数量×G2（G2值XX%、X%、X%、X%、X%）最高投标报价的投标人（去高、去低的数量X别四舍五入后取X，末位报价相同的均去除），G1和G2在开标时抽取，已经去除的投标人不再参与报价平均值计算和后续评标；计算剩余投标人的报价平均值，取平均值（含）以上和平均值以下若干家投标人进入后续评标程序。 取平均值（含）以上的具体数量为R家（R?般不少于X家， 具体数量在招标文件中明确），取平均值以下的具体数量为R家，平均值以下投标人应多于取平均值（含）以上的投标人，合计数量不少于R家（不足R家时，按实际数量计取）。评标入围过程中，当投标人平均值（含）以上（或平均值以下）的数量不足时按实际数量计取，但不因此增加平均值以下[或平均值（含）以上]的数量。按顺序取平均值（含）以上的投标人时，末位报价相同的投标人均不入围；按顺序取平均值以下的投标人时，报价相同的投标人同时入围。 | |||
| 详细评审 | |||||
| 条款号 | 条款内容 | 编列内容 | |||
| 2.3.1 | X值构成 （总XXX） | ？以投标报价为评审因素 投标报价X X | |||
| 2.3.2 | 评标基准价计算方法 | 一、 评标基准价计算方法： □招标人直接选择方法五作为评标基准价的计算方法； ？ 在投标文件开启（解密） 后 ， 由 招标人代表 从以下 方法一、方法二 中随机抽取一种。 ？方法一：以有效投标文件（有效投标文件是指初步评审合格的投标文件，下同）的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同）算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低X%（四舍五入取X，末位投标报价相同的均保留）后进行平均；当有效投标文件4－6家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕。 评标基准价=A×K，K值在投标文件开启（解密）后由 招标人 代表 随机抽取确定，K值的取值范围X X%、X%、X%、X% ； ？方法二：以有效投标文件的评标价算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低X%（四舍五入取X）后进行平均；当有效投标文件4－6家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕，最高投标限价为B，则： 评标基准价=A×K1×Q1+B×K2×Q2 Q2=1－Q1； Q1的取值范围为X%、X%、X%、X%、X%；； K1的取值范围为X%、X%、X%、X% ； Q1、K1值在投标文件开启（解密）后由 招标人代表 随机抽取确定。K2的取值X X% 。 二、特殊情形下，评标基准价调X方式： □评标结束后，评标基准价不因招投标当事人异议、投诉、复核或者复议以及其他任何情形而改变。 □评标结束后，除确认存在评审或计算错误外，评标基准价不因招投标当事人异议、投诉、复核或者复议以及其他任何情形而改变。 ？评标结束后，除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人异议、投诉、复核或者复议以及其他任何情形而改变。 | |||
| 2.3.3 | 投标报价的偏差率计算公式 | 偏差率=X%×（投标人报价－评标基准价）／评标基准价 | |||
| 条款号 | 评X因素 | 评X标准 | X值 | ||
| 2.3.4(1) | 投标报价评X标准 | 投标报价评审 | 评标价等于评标基准价的得满XXX，评标价偏离评标基准价的相应扣减得X，评标价相对评标基准价每偏离1%，扣减一定的X值，每偏高1%扣1.5X，每偏低1%扣1X，偏离不足1%的，按照插入法计算得X。 | XX | |
| 2.3.4（2） | 投标人市场信用评价评X标准 | 信用评价评审 | 投标人市场信用评价得X=企业（项目类别）信用得X*/ %（计算结果均保留两位小数，第三位四舍五入）。 注：①企业信用得X以评标系统获取的南通市建设主管部门最新评定的（项目类别）信用得X为准。 ②未参加南通市建筑业（房建、市政）企业信用评价的企业可按照《关于申领南通市建筑企业（含监理）信用评价初始信用X的通知》申领信用X，具体要求详见该通知文件。 | /X | |
6.招标文件的获取
6.1招标文件获取时间为X年8月6日X时XX至X年8 月X 日9时XX。
6.2招标文件获取方式：投标人登录“电X”获取，本招标公告及招标文件中“电X”是指：南通X。
7.投标文件的递交
7.1 投标截止时间X X 年 8 月 X 日 9 时 X X。投标人在投标截止时间前，登录“电X”，递交投标文件。
7.2以联合体形式投标的，由联合体牵头人完成投标文件递交。
7.3逾期未完成投标文件递交，“电X”将拒绝接收。
8.其他要求
（1X采用远程不见面交易的模式。
（2）未按招标文件要求提交投标保证金的，其投标文件不予接受。
（3）招标公告系招标文件的组成部X，与招标文件具有同等法律效力。
（4）投标人同步的诚信库链接为江苏省公共资源交易经营主体信息库中的信息，如需调X请前往省库调X完善，投标人需及时更新信息，确保投标文件的完X性和准确性。
9．发布公告的媒介
9.1本次招标公告同时在南通X、江苏XX上发布；
9.2本次招标公告为第一 次发布。
X.联系方式
X.1招标主体
招标人地址：Xp>电话X*********
传真：/
邮编X
电子邮箱：/
招标代理机构：江X
招标代理机构地址：X人：X/p>
电话X*********/X*********
项目负责人：Xp>
传真：/
邮编X
电子邮箱： X.2相关部门 招投标行政监督部门： 如东县住房和X建筑市场监管科 联系电话X*********** X.3异议渠道 招标人及其委托的招标代理机构 （盖单位公章）：
点击查看原文
会员办理咨询:400-006-6655转1。
业务咨询:400-006-6655转1。
入会咨询:400-006-6655转1。
客户服务:400-006-6655转7。
发布信息:400-006-6655转2。
