扬州大学瘦西湖校区虹桥专家楼餐厅公开招租

位于扬州市邗江区四望亭路X号扬州大学瘦西湖校区，交通便捷

经X餐饮与虹X配套服 如原承租方未继续承租标的，将于出租方规定时间内搬离

  一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易所不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调X相应的租金价格；  
  二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况； 
  三、出租标的X体出租，租赁期以实际签约时间计算；   四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、X租，如承租方擅自转租、X租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任；   五、出租标的未X规划许可证及不动产权证，承租方应接受出租标的现状，并自行向有关部门了解关于办理工商、消防、安检等手续的相关政策；成交后，不能以出租标的现状影响其办理上述手续致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任，出租方及江苏产权不负责办理上述手续；   六、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应；   七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定；   八、房屋租赁用途：仅限X及餐饮配套服务，不得用于金融集资及民间借贷等行业。   九、出租标的评估价及挂牌价均为不含税价，不含税部X由出租方负责解释；  
 本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。 
 

根据房屋租赁合同约定方式支付。

 一、 意向承租方应具备的条件：  
  （1）意向承租方须为依法设立并有效存续的企业法人，不接受自然人或组织报名。 
  （2）意向承租方经营范X餐饮及相关业态，须具有有效期内的食品经营许可证；   （3）意向承租方须具有从事X平米及XX管理经验（提供不少于1份合同及面积证明材料）；   （4）X”(***信被执行人、重大X采购严重违法失信行为记录X站截图。   二、意向承租方须承诺的事项：   （1）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；   
 （2）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。 
 

 一、意向承租方按系统提示缴纳保证金后，需自行登录所注册意向承租方账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与项目的一切后果由意向承租方自行承担。  二、保证内容：  1.意向承租方在公X上提交交易保证金，以确定其参与竞租；  2.意向承租方须在被确定为承租方后五个工作日内与出租方签订房屋租赁合同；  3.房屋租赁合同生效后，承租方须按合同约定的期限一次性缴纳首期租金和押金。  三、处置方式：  1.不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。  2.意向承租方被确定为承租方后未在相关期限内与出租方签订房屋租赁合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付；出租方有权取消违约方的承租资格并对本项目进行重新招租。出租方因政策规定需重新挂牌的除外。  3.交易双方按约定签订交易合同后，交易保证金扣除承租方应缴纳的交易服务费后的余额由交易所不计息原路径退回。  4.竞买人在报价过程中须谨慎、理智地进行报价，因竞买人报价价格错误或竞买人报价明显不符合逻辑，导致项目未能最终成交的，相关竞买人所交纳的交易保证金将不予退还，该保证金在扣除交易所相关交易服务费后，剩余部X按项目委托方意见处理。  5.其他处置方式按照交易所制定的《交易资金结算规则》（***jscq/X-X/X/article_X.shtml）执行。 

 一、意向承租方应在挂牌公告期截止当日XX时前，登录江X(服务费

交易所出具成交确认书后，承租方按成交平均月租金的X%向交易所支付交易服务费。