1.招标条件
本招标项目 新建沽源县圣和公馆住宅小区项目前期物业 已由 / 以 / 批准建设，项目业主X X ，建设资金来自 自筹资金 ，出资比例X X% ，招标人X X 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况X.1.1招标编号X-XWX
2.1.2项目名称：新建沽源县圣和公馆住宅小区项目前期物业
2.1.3项目概况：沽源县圣和公馆住宅小区项目由X投资建设，该项目位于沽源县育才路南侧，东至和平北街，西至新城北街,南至圣和嘉园北侧，北至育才路，X为一期项目和二期项目，总占地面积X.X㎡，总建筑面积X.X㎡（其中地上建筑面积X.X㎡，地下建筑面积X.4㎡），其住宅建筑（物业费收费）面积X.X㎡，商业建筑（物业费收费）面积X.X㎡。
一期总建筑面积X.X㎡（其中地上建筑面积X.X㎡，地下建筑面积X.X㎡），共建商住楼9栋，住宅总户数为X套，该项目容积率X.8%，建筑密度X.X%，绿地率X%。地下停车位X个，电动自行车充电车位X个。
二期总建筑面积X.X㎡（其中地上建筑面积X.X㎡，地下建筑面积X.X㎡），共建商住楼7栋、住宅总户数X套，包含沿街商业建筑面积X㎡，物业用房X㎡，东大门及其他建筑X㎡。
2.1.4服务地址：X2.1.5服务周期：自合同签订之日起至X止，预计3 年，具体服务周期以实际发生为准。
2.1.6服务标准：符合《物业管理条例》、《住宅物业服务等级标准》，达到张发改价格﹝X﹞X 号文三级物业服务标准。
2.2招标范围：沽源县圣和公馆住宅小区住宅楼、地下车库及本项目内所有建筑前期物业管理服务，前期物业管理服务包括小区公共区域综合管理、房屋共用部位维护、共用设施设备（给排水、供电、消防、智能化等）运行维护、公共区域清洁卫生、绿化养护、公共秩序维护、应急处理及业主咨询服务内容等。
3.投标人资格要求
3.1 本次招标对投标人的资格要求如下:
3.1.1资质要求：投标人须具备独立法人资格和独立承担民事责任的能力，具有行政管理部门核发的有效企业营业执照，并具有良好的信誉、履行合同所必须的资金、物业管理服务人员、物业服务经验及较强的服务能力。
3.1.2财务要求：投标人须具备履行合同的财务能力（提供响应承诺函，并对其真实性承担法律责任）。
3.1.3信誉要求：供应商在“中X***n/”系统中未被列入失信被执行人名单；在“信用中国（***ov.cn/）”系统中未被列入重X（X采购严重违法失信行为记录名单；在“国家企业信用信息公示系统（***中未被列入严重违法失信名单。（投标人无需提供，以开标当天代理机构或招标人现场查询为准）。
3.1.4其他要求：（1）所有资格证明材料如正在办理延期或变更等事宜，需提供相关部门出具的有效证明材料； （2）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标； （3）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划X标段的同一招标项目投标； （4）投标人须建立物业管理日常投诉处理程序、标准及相关制度，并且聘用的项目经理应当进行必要的职业技能培训，具备良好的执业能力。
3.2 本次招标 不接受 联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请于 X-X-X XXX 至 X-X-X XXX （北京时间，下同） 圣诺X(***om) 下载招标文件 。
4.2 招标文件售价 0 X，售后不退。
4.3其他说明: /
5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间X X-X-X XXX ，地点X 圣诺X(***om)
5.2 逾期送达的投标文件，电X将予以拒收。
6. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在 河北省招XX、张家口市物业管理行业协会公众号、圣诺X 上发布。
7. 其他公示内容
本项目实行“暗标”评审，即投X标、技术标X开制作，技术标部X采用暗标方式编制；评审委员会X标采取明标评审、对技术标采取暗标评审。 已在“河北省公X”注册登记的投标人（供应商），可直接登录“圣诺X” (***om) 获取招标文件。未经资格确认（注册登记）的供应商，请按照“河北省公XX址：***/hbggfwpt/）”“河北省公共X关于市场主体注册登记的通知”的要求办理相关手续。编制投标文件需使用企业CA，未办理CA的投标人，需进行企业CA注册。CA注册有一定周期，请及时办理以免影响本次项目，具体事宜可联系X-X。若投标人在使用“圣诺X”的过程中遇到任何操作性问题，可咨询投标人客服电话X-X。
8. 提出异议渠道和方式
投标人通过圣诺X(***om) 提出异议。 ①X，X联系人：X系方式X-X，邮箱： zjkXpan>
9. 本招标项目的监督部门
监督部门名称： 沽源县住房和X
电话： X-X
电子邮箱： gyxzjjbgsX.com
X. 本招标项目是否属于依法必须招标项目
否
X. 本招标项目是否采用双盲评审
否
X. 招标人或者其委托的招标代理机构使X的付费主体及收费标准
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标段名称
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付费主体
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收费金额(X)
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新建沽源县圣和公馆住宅小区项目前期物业
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投标人
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X
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X. 联系方式
| 招标人：X | X | 招标代理机构： | |
|---|---|---|---|
| 地址：X>张X建安东路X-X | 地址：X>张家口市经XX楼X号 | ||
| 邮编： | / | 邮编： | / |
| 联系人：X | 杨秀 | 项目负责人：X | 李婷婷 |
| 电话： | X | 项目负责人电话： | X-X |
| 传真： | / | 传真： | / |
| 电子邮件： | / | 电子邮件： | / | / | / |
| 开户银行： | / | 开户银行： | / |
| 账号： | / | 账号： | / |
