安庆市迎江区杨家山街锦江花园8号楼（东）一层10室商业房地产租赁权交易公告

招标公告，X块链已存证存证时间：存证哈希值：X块高度：项目编号XX统一交易标识码CX-XC-X-X-0信息来源安X项目所在X·X·安X信息发布时间X-X-X:X:X浏览次数招标公告信XX8X（东）一层X室商业房地产租赁权拍租交易公告项目名XX8X及清洁堂5号共7处商业房地产租赁权拍租项目编号XX委X委托方承诺委托方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完X性和准确性、合法性、有效性负责。公告及竞价期限公告期限：X年X月X日至X年X月X日咨询展示期：X年X月X日至X年X月X日（仅限工作日、工作时间）竞价时间：X年X月X日9﹕X（延时除外）一、出租标的情况出租标的所在 层数结构建筑面积（㎡）租期装修免租期租金底价       （X年）交易保证金（X）XX8#X（东）一层X室商业房地产租赁权拍租；皖（X）X不动产权第X号X钢筋混凝土结构 X.X年1个月年租金：XX（X） XX（X）        一、本次拍租标的物情况：XX8#X（东）一层X室商业房地产租赁权拍租；总建筑面积约：X.3平方米；钢筋混凝土结构；租赁期：X年；装修免租期：一个月；租金按季度X（合同保证金比例为一个月租金，签订租赁合同前X）。拍租起始价年租金XXX（X）；竞拍保证金：XX。意向竞拍人请于X年X月X日X时前（含优先X权人），将竞拍保证金XX缴入安X账户。本次拍租每次加价幅度：XX年。竞租人须以XX年或XX年的X数倍递增叫价。二、标的坐落位置：XX8#X（东）一层X室商业房地产。标的权属情X，租赁标的无权属纠纷（X全权X组织本次拍租事项（附件资产委托运营协议）。请意向竞拍人竞拍前知晓。标的瑕疵说明及承租人注意事项：房屋目前处于使用状态，现承租户合同已到期，若第三方拍中后，搬迁需要一定时间；委托方按原承租人退租后状态出租；拍租房屋以现状为准。意向X屋的现状、权属情况和瑕疵。委托人、拍卖人声明不承担瑕疵担保责任。1、本次拍租房产租赁价值范围：是房屋产权证和产权证图纸所注明的范围的租赁价值。不包括室内物品、装饰、装修及其它X人正在使用中；意向竞拍人竞拍成交后；必须按照委托方要求配合委托方妥善处理好后续相关事项。标的物交付予成交人时间可能会延长，成交人应无条件配合委托方妥善处理好交付使用事项。请意向竞拍人竞拍前知晓。  2、竞拍成交后，成交人（承租人）自行与原租赁人协商解决房屋装修费用和房屋腾空时间以及其它事项；委托方和拍卖人不参与此事项工作，委托方按现状交付房屋，委托方和拍卖人不承担瑕疵担保责任。对此有异议的请不要参与竞拍，否则责任自负。   3、意向竞租人一旦作出竞拍决定，即表明接受此次拍租标的物的一切现状并接受标的物一切已知和未知的瑕疵。成交人（承租人）应按照拍租起始价经竞价后的成交价，缴纳实际成交价款。成交人（承租人）不得以房屋不好、没有提前看样、没有深入了解、没有考虑全面等理由提出任何补偿或退货等其他要求，委托方和拍卖人不承担由此产生的一切责任。 4、本次拍租标的按照现状拍租，标的X按照现状交付标的。竞拍人须仔细查看并认可接受标的现状；竞拍人须自行对未X改造、拆迁等原因造成标的投资风险作出评估与判断，拍租成交后，成交人（承租人）不得以任何理由向委托方提出赔偿要求。因遭受不可抗力的损X建设改造、X规划调X等事宜，成交人（承租人）须自行承担由此产生的一切X不承担任何责任。 5、意向竞拍人经竞拍成交后为成交人（承租人），如果成交人（承租人）在实施经营过程中有违法、违规行为；委托方有权收回标的物，重新拍租；所有的经济损失由成交人（承租人）自行承担。  6、成交人（承租人）在装潢之前需向委托方书面确认装修设计，并取得相关行政主管部门X的施工许可证及审批同意手续。  7、拍租公告中标的物所注明的面积（含公摊），仅供参考；按现状的实际使用面积或者行政主管测绘为准，若有误差，不影响拍租结果。  8、本次X按现状拍租；无法通知或没有接到通知X经通知。对上述标的物权属有异议者，请在拍租会开始前5天内以书面形式告知拍卖公司和委托方；逾期提出异议无效。9、意向竞拍人必须认真阅读本次拍租文件；一旦参与竞拍，即认定和接受拍租文件所有内容，并接受标的物一切已知和未知的瑕疵。  X、经X（http:X.cn）查询，失信被执行人不得参与竞买。本拍租标的不接受联合竞拍。标的租赁用途要求经营项目须符X规划、X容、环保、消防等相关要求，不得违法、违规使用。未经委托方书面同意，不得擅自改动房屋承重结构、消防设施等。租金及履约保证金X①房屋年X络电子竞价后，成交价（最高报价者）的年租金金额，最终成交结果以安XX站公示为准。   ②房屋租金按季度X，采用先缴纳后经营的原则，成交人（承租人）在拍租会结束后X日内（含公示期）一次性付清至少一季度租金。下一次租金则在上一次租金到期前5个工作日前缴纳、缴清；以此类推。在缴纳第一次租金时，需缴纳合同履约保证金（押金）于委托方指定账户，合同履约保证金（押金）比例为一个月租金额，成交人必须在签订租赁合同前X。③给予成交人（承租人）1个月装潢免租期。二、对意向承租人资格的要求中华人民共和国境内的企业法人、事业法人、其他社会团体及具有完全民事行为能力的自然人均可参加竞价。经X（http:X.cn）查询，失信被执行人不得参与竞拍。本拍租标的不接受联合竞拍。 如因不符合要求参加竞拍而产生的一切后果及法律责任由竞拍人自行承担。三、承租条件1.意向承租人应X出租标的相关情况主动向委托方咨询，自行了解使用该标的可能涉及的相关法律法规及政策规定；完成登记的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。2.公告所列示的标的建筑面积仅作参考，不作为确定标的租金的依据，最终以标的实际面积为准。标的实际面积与本公告所列示建筑面积不符的，不调X成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物（X、绿化、空地、停车场等）均不在出租范围内，委托方不提供任何承诺及服务。3.租赁期内，出租标的必须由承租人本人经营，未经委托方书面同意，不得以任何形式转租、X租、出借租赁标的及与他人合作经营。4.租赁期内，承租人负责租赁标的的日常安全管理工作并承担租赁标的发生的水、X络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。5.租赁期内，承租人对租赁标的进行装修装潢时，装修装潢方案须经委托方书面同意，且装修装潢不得改动或破坏标的结构。如擅自改动或破坏标的结构，承租人应立即恢复原状，给委托方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁标的的装修、装潢费用及租期内标的的维修费用全部由承租人自行承担。6.租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及政策规定需要拆除或改造租赁标的而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足X月的按实际天数计算，多退少补。7.《租赁合同》期满或终止时，承租人投入的装修、装潢部X无偿归委托方所有和使用，并将租赁标的在合同终止后 7个工作日内交还委托方，且不得提出任何补偿要求。8．承租人应在《成交确认书》出具之日起X日（不超过X日）内与委托方签订租赁合同。合同生效后交易双方须按照合同约定X备案手续。9.在租赁期内，成交人（承租人）应严格按照“先付租金后承租”的原则，按季度向出租人X租金及其它。房屋租金按季度X，采用先缴纳后经营的原则，成交人（承租人）在拍租会结束后X日内（含公示期）一次性付清至少一季度租金。下一次租金则在上一次租金到期前5个工作日前缴纳、缴清；以此类推。在缴纳第一次租金时，需缴纳合同履约保证金（押金）于委托方指定账户，合同履约保证金（押金）比例为一个月租金额，成交人必须在签订租赁合同前X。具体的X细节将以双方正式签订的《房屋租赁合同》约定为准。X.成交人（承租人）享有一个月免租装修期。X.未尽事宜详见附X络竞价告知等拍租文件；请意向竞拍人（受让方）XX址Xhttps:X.cnX安XX站XX】（详见《X产权X交易操作手册》），请按照拍租公告公示的时X络竞价。四、承租人确定方X络电子竞价拍租方式在安XX进行，最高报价者得的方式确定受让人X址:https:X.cnX安XX站XX】（详见《X产权X交易操作手册》）。最终成交结果以公示为准。注：最高报价是指不低于公告底价XX信息与公告信息不符或委托方要求中止（终止）项目造成竞价中止（终止）时的最高报价不作为本项目最高报价。五、意向承租人参与方式1、X场主体库登记：符合本项目对意向承租人意向受让方的资格要求，X场主体库登记X的方可参与本项目登记。具体方式如下：（1）意向承租人意向受让方为企事业法人、其他组织的，须凭借第三方电子认证服务提供者签发的电子X认证证书（简称X），X安XX址：https:X.cn）XX】。（详X产权X交易操作手册）（2）意向承租人意向受让方为自然人的，X安XX址：https:X.cn）XX】，X右上X蓝色方框，选择下方XXX”，可选择用户名密码或者皖事通XXX。具体流程参见安XX址：https:X.cn）服务指南-操作手册X--（X产权X交易操作手册）。2、项目登记：意向承租人意向受让方X登记成功后，页面跳转至安X后，在页面中选择有意向的标的X“我要竞价”，再X“项目登记”提交登记申请，意向承租人意向受让方可选择一个或多个项目X别进行登记。登记申请时填写的交易保证金交款账户须与意向承租人意向受让方实际交纳交易保证金的银行账户一致。3、交易保证金缴纳：项目登记成功后，意向竞拍人应填写X信息，并X资格审查文件，等待拍卖人审核。资格审查文件包括《竞拍人登记表》等拍租文件，企事业法人及其他组织的营业执照或统一社会信用代码证书、法定代表人亲笔签署的X及代理人X；自然人X。竞拍资格审查通过后，竞拍人应自行X拍租文件。意向竞拍人请于X年X月X日X时前（含优先X权人）通过本单位或本人账户（若是单位X从单位账户转，若是自然人X从自然人本人账户转）将X银转账形式，足额缴入安X指定账户；缴纳时间以实际到账为准，逾期不再受理。以下竞拍保证金收款账户（任选其一）：〖1〗户名：安X；开户行：建设X；子账号：X   〖2〗户名：安X；开户行：X；子账号：X   〖3〗户名：安X；开户行：交通银行X；子账号：X①项目X截止时间XX年X月X日X时前（逾期不予受理）。②X方式：本次租赁权出X络X申请，不接受口头、X事项：意向受让方（意向竞拍人）提交资格审查资料时须在附件“X项目资料中”栏目中同时X下列第（1）、（2）项要求的材料，若材料缺项、影像模糊，资格审查将不予通过（在X时间截止前，意向受让方可对退回的资格审查材料进行修正后补充X，重新提交审核）。X时间截止后资格审查仍不合格者，不得参与本次竞价，由此产生的一切后果由意向受让方（意向竞拍人）自行负责。（1）①如为企业法人（或事业法人或其他社会团体）：XX的营业执照（或事业单位法人证书或执业许可证或登记证书等）扫描件或复印件、委托参与竞拍的，同步X法定代表人亲笔签署的X、委托代理人X正反面扫描件或复印件（法定代表人亲自参与竞拍的，X法定代表人X正反面扫描件或复印件）、竞拍申请承诺书、竞拍人登记表、承诺函X。 ②如为自然人：X反面扫描件或复印件、签字按手印版的竞拍资格审核文件：竞拍申请承诺书、竞拍人登记表、承诺函。（2）在“工本费X凭证”栏目中X清晰的工本费X凭证。 材料费收款账户X;开户行：X；账号：X X X X（以实际到账为准）。4、项目竞价：（1）交易保证金状态为“已X”的意向承租人意向受让方方X”参与竞价活动。（2X络连续竞价须知》。（3）本项目标的竞价阶梯：（每次加价幅度：XX年。竞租人须以XX年或XX年的X数倍递增叫价）。5、注意事项：意向承租人意向受让方须在公告期内完成X、登记及交易保证金缴纳手续，因未在规定时间完成上述手续造成无法参与X不承担任何责任。上述X、登记及竞价等具体操作流程详见《X产权X交易操作手册》。注：竞拍保证金X以到账时间为准，意向竞拍人须确保缴纳的保证金在公告截止时间前到账（以实际到账为准，逾期不再受理）。如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成未能参X不承担任何责任。竞拍人X银缴纳，付款人名称应与竞拍人名称一致；不接受X、X、现金或借用第三方委托付款等缴款方式。原承租人（房屋使用人）应在约定的时间内，X参与竞拍，方可在同等条件下享有优先租赁权。逾期者，视为放弃优先权。六、竞价结束后相关程序成交公告及《成交确认书》（1）竞价结束且无异常情况，安庆鑫驰X站上发布结果公告。（2）成交结果公告发布后，安庆鑫驰拍卖有X向成交人发出成交确认书，成交确认书发出即视为送达；XX成交确认书。交易保证金处置1、按公告要求确定成交人（承租人）后，其他意向竞拍人的交易保证金在成交人（承租人）确定之日起五个工作日内X退还手续（不计息）。 2、成交人（承租人）的保证金在与委托方签订《租赁合同》及缴清租金和合同履约保证金（押金）后，征得委托方XX保证金退款手续，由收款人如数无息退还。   3、经监督部门调查认定出现下列情形之一的不良行为，交易保证金不予返还。①竞买人提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的；②竞拍人之间相互串通的；③竞拍人采取不正当手段影响和干扰其他意向竞拍人参与交易活动的；④竞拍人无正当理由放弃成交资格的；⑤竞拍人未按拍租文件约定交纳租金、合同履约保证金（押金）或签订《合同》的行为。注：保证金只退还至意向竞拍人缴款账户。因收款人与意向竞拍人名称不一致造成的交易保证金无法退还或迟X不承担任何责任。异议方式若对成交公告有异议，可自成交公告发布次日起3个工作日内，以书X提出异议，异议材料递交地址：X以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容：1.异议人的名称姓名、地址、有效联系方式；2.项目名称、项目编号、标的号（如有）；3.被异议人名称姓名；4.具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；5.明确的请求及主张；6.提起异议的日期。异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效X明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并X。异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。（二）有下列情形之一的，不予受理：1.提起异议的主体不是所异议项目竞价人的；2.异议材料不完X的；3.异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；4.异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。交易服务费收取1、X时须缴纳工本费XX后方可获取本次拍租文件及竞拍资格，该费用缴纳后无论是否竞得均不予退还。       2、拍租佣金及其他详见拍租文件。七、其他说明1.意向承租人可在公告截止之前工作X项目负责人处查阅X提供的相关项目材料。上述材料均为参考性意见X对出租标的的任何担保责任。2.任何要求澄清交易公告的意向承租人，均应于公告截止日前 3个工作日，以书面形式包括书面文字、X 提出。逾期递交的澄清文件不予受理。3.安庆X公司对本公告进行的澄清、XX址：https:X.cn ），该公告内容为出租公告的组成部X，对意向承租人具有约束力。意X不承担意向承租人未及时关注相关信息的责任。4.在公告截止X可以视具体情况，延长公X站上发布变更公告。5.根据《关于印X公共资源交易“打招呼”登记报告制度的通知》（宜公管〔X〕X号）要求，在成交结果公示时同步发布《关于征集违规插手、干预公共资源交易活动问题线索的公告》。6.未尽事宜详见《X络连续竞价须知》《X产权X交易操作手册》等拍租文件；请意向竞拍人（受让方）XX址Xhttps:X.cnX安XX站XX】（详见《X产权X交易操作手册》），请按照拍租公告公示的时X络竞价。八、联系方式1.委托X地址：XXXX号中宜苹果公XX室联系人及电话：黄先生X. 交易监督管X地址：XX络连续竞价须知》《X产权X交易操作手册》等拍租文件1.本项目意向竞拍人如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告等拍租文件，并针对具X或委托方进行详细咨询。2.意向竞拍人一旦参加竞拍，即标明接受拍租标的的一切现状，委托单位、拍卖机构均不承担瑕疵担保责任。拍租时，拍租标的以现状为准，竞拍成功后，买受人（成交人）不得以任何理由提出X对标的品相X也不因标的的实际差异对成交价做任何调X。3.本公告及其附件X。代理机X委托方名XX年X月X日 X流程公开累计提交时间：0天0小时XX0秒累计X时间：0天1小时XX0秒代理机构X提交X意见：提交X时间：X-X-X:X:XX用时：0天0小时XXX监管X意见：通过X时间：X-X-X:X:XX用时：0天1小时6XX发布X意见：通过X时间：X-X-X:X:XX用时：0天0小时9XX