监利市容城镇江城路滨江未来城11栋2单元2803室房产公开转让项目

1．该房产为涉案资产，房产位于监X江城路滨江未来城X栋X号，产权证号：鄂（X）监利市不动产权第X号，建筑面积X.X㎡，土地使用权面积X.X㎡，房屋结构为钢混，规划用途为住宅，房屋有装修，房屋已出租。

2．意向受让方须自行前往标的物现场勘察X、拍卖公司对标的不承担任何瑕疵担保。意向受让方一旦提交受让申请，即表明对该标的现状和瑕疵知晓和认可，不得因标的受让后可能产生的任何风险而X及拍卖机构进行追责X及拍卖机构不承担标的物瑕疵担保责任。

3．标的房产拍卖成交后，由司法机关出具相关文书协助办理过户手续，房产办理权证过户手续由意向受让方在报名前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能办理过户手续的由受让方自负。

4．转让方、原产权人及受让方在办理权证过户中按规定应交纳或补交的有关税费和所涉及的一切关联费用及其他未作说明的税、费全部由受让方承担。

5．本次标的成交后产权转移登记手续由受让方自行按国家有关规定办理，转让方予以配合。

6．现场拍卖会时间X年8月X日上午9时，拍卖会场：荆州市沙市区楚天都市朗园X号楼3楼多功能厅。

1、在挂牌截止后，经资格审核，如仅有1个符合条件的意向受让方办理受让登记手续，则采取协议的方式成交，经确认的受让方与转让方签订《实物资产转让产权交易合同》后其交易保证金扣除受让方应支付给产权交易机构的服务费后，余款转为交易价款的一部X。挂牌截止后，如征集到2个及以上符合条件的意向受让方，则采取现场拍卖方式进行交易，各合格意向受让方交纳的交易保证金直接转为竞价保证金。竞价结束，经确认的受让方与转让方签订《实物资产转让产权交易合同》后，竞价保证金扣除受让方应支付给产权交易机构的服务费后，余款转为交易价款的一部X；未竞得转让标的的其他合格意向受让方，其交纳的交易保证金在3个工作日内无息退还至意向受让方“我的账户”中（意向受让方进入“e产权” X——资金转出，完成交易保证金提现操作）。

2、经资格审核，被确定为不符合受让条件的意向受让方，其交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至该意向受让方“我的账户”中（意向受让方进入“e产权”X——资金转出，完成交易保证金提现操作）。

3、如因非转让方原因，出现以下任何一种情形时，意向受让方所交纳的全部保证金X将直接从该保证金中优先扣取交易双方按约X的全部产权交易费用后，余额将作为对转让方的经济赔偿，经转让方书面申请后支付。若保证金不足以弥X的经济损失X还有权进一步追究意向受让方的法律和经济责任：①挂牌截止后，意向受让方单方要求撤回受让申请的；②以协议方式转让的，意向受让方在被确认为受让方次日起3个工作日内不签订《实物资产转让产权交易合同》的；③以现场拍卖方式转让的，意向受让方未按要求参与竞价及应价，或者在被确认为受让方次日起3个工作日内不签订《实物资产转让产权交易合同》或放弃受让的。④未在规定期限内交清交易价款全款、产权交易费用的。

除非转让方和受让方另有明确约定，否则从《实物资产转让产权交易合同》生效时起，扣除交易费用后剩余的保证金自动转为合同交易价款的一部X，交易保证金保证作用终止，合同双方权利义务按合同约定履行。