位于荆州市荆州区张居正街101号的房地产公开转让项目

1.根据本项目《资产评估报告》(评估报告文号:鄂永德源评字(X)第X号)显示:(1)本次评估采用市场法；(2)本评估结论为不含增值税市场价值；(3)转让资产为荆州市荆州区张居正街X号的房地产，土地使用权面积X.X㎡，房屋总面积X.X㎡。

2.转让标的不存在查封、抵押等债权债务关系，转让方拥有完全产权。该标的资产已出租，有5个承租方，租赁合同期限最迟到X年X月X日；受让方需保证租户在合同期内正常经营，且标的资产过户次月起的租赁合同剩余租金由转让方一次性转入受让方指定账户。

3.本次转让标的土地性质为国有划拨用地，竞得成交方非能使用划拨用地主体，需补缴出让金变更为国有出让用地后方能完成产权过户手续，成交后标的在办理权证变更过户过程中须缴纳的土地出让金费用由买受人自行承担。

4.本次标的挂牌价格为不含税价，受让方应在《产权交易合同》签订生效之日起5个工作日内将增值税税额转入转让方指定账户，转让方为受让方开具增值税发票，增值税发票税率以税务核定为准。除增值税以外，交易涉及的附加税、契税、土地增值税、印花税等税费，按照国家现行税法规定由交易双方各自承担。

5.意向受让方应对照国家和地方相关管理部门的要求自行审查其受让是否符合国家和地方政策，意向受让方一旦递交受让申请即表明已确认其符合相关管理部门的要求，能办理相关资产过户手续，并愿意承担因此造成的损失。

6.转让方在办理标的交接手续时，以资产现状为准交付，如转让标的涉及的房屋所有权证、土地使用权证等载明的信息与现状有差异，则以房产、土地等相关管理部门实测核定为准，面积差额及用途性质变化不影响本次产权交易的价格和结果。

7.意向受让方须完全认可标的资产现状和本项目《资产评估报告》《实物资产转让产权交易合同(样本)》中的全部内容并不持异议。

8.意向受让方在提出受让申请前可前往标的现场勘察，现场踏勘联系人：X联系电话X。

9.其他未约定事项详见《资产评估报告》(鄂永德源评字(X)第X号)及《实物资产转让产权交易合同（样本）》等交易所备查文件，仅供于在公开挂牌期间，请意X现场进行查阅。

1.在挂牌截止后，经资格审核，如仅有1个符合条件的意向受让方办理受让登记手续，则采取协议的方式成交，经确认的受让方与转让方签订《产权交易合同》后其交易保证金直接转为交易价款的一部X。挂牌截止后，如征集到2个及以上符合条件的意向X络竞价方式进行交易，各合格意向受让方交纳的交易保证金直接转为竞价保证金。竞价结束，经确认的受让方与转让方签订《产权交易合同》后，竞价保证金直接转为交易价款的一部X；未竞得转让标的的其他合格意向受让方，其交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至意向受让方“我的账户”中（意向受让方进入“e产权”X——资金转出，完成交易保证金提现操作）。

2.经资格审核，被确定为不符合受让条件的意向受让方，其交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至该意向受让方“我的账户”中（意向受让方进入“e产权”X--资金转出，完成交易保证金提现操作）。

3.如因非转让方原因，出现以下任何一种情形时，意向受让方所交纳的全部保证金不予退还，武汉光谷联合产权交易所将直接从该保证金中先扣取武汉光谷联合产X按约定应收取的全部产权交易费用，余额将作为对转让方的经济赔偿，经转让方书面申请后支付。若保证金不足以弥补转让方和武汉光谷联合产X的经济损失，转让方和武汉光谷联合产X还有权进一步追究意向受让方的法律和经济责任：

①挂牌截止后，意向受让方单方要求撤回受让申请的；

②以协议方式转让的，意向受让方在被确认为受让方后不签订产权交易合同的；

④未在规定期限内交清成交款及产权交易费用的。