[乌鲁木齐市]新疆吐哈石油勘探开发有限公司转让位于高新区（新市区）江苏东路369号2栋2单元401住宅房地产

转出方名称：X

特别
告知

一、本次转让房产使用权面积如与实际测量面积不一致，以实际交付面积为准，成交价不作调X。
二、新疆产权交易所出具交易凭证后，转让方协助受让方进行不动产证过户事宜。本项目交易过程中涉及标的资产属划拨性质的，土地出让金由转让方承担，转让方变更权力性质为出让后，配合受让方办理过户等相关手续。标的资产交易及过户过程涉及的其他相关费用按照国家相关规定执行，办理不动产权证变更及过户手续进度以标的资产属地管辖X等相关部门进度为准。
三、本项目公告内容是基于转让方提供相关材料进行的披露，不代表交易所对公告内容及交易事项的承诺或保证。提醒意向受让方应当在报名前自行做好全面的尽职调查，包括但不限于自行了解标的资产权利性质、瑕疵、状态等的相关情况，并充X了解标的资产变更登记方面的相关政策规定，自行实地考察标的资产现状。项目公告中披露的标的资产信息及照片仅供参考，不代表标的资产与其现状完全一致等。意向受让方应充X并理性判断标的资产风险，并在结合自身风险承受能力的同时自愿进行报名。意向受让方受让后，自行承担因不了解标的资产现状而产生的相关风险，由此产生的相关纠纷和责任与转让方和新疆产权交易所无关。
四、意向受让方须在信息公告期截止之日XX前办理完毕受让申请手续（包括提交《资产交易收购意向书》《现场踏勘确认书》及相关材料等）并缴纳交易保证金，《资产交易收购意向书》《现场踏勘确认书》须由意向受让方在该项目公告下方附件自行下载。意向受让方向新疆产权交易所提交受让申请的行为，是对交易条件、标的资产现状和转让底价的认可和接受。
五、本次挂牌价格为含税价，转让方在标的资产成交且收到全部价款后，按照当前税务规定，向受让方开具发票。
六、意向受让方在提交受让申请时须确认，已经充X知晓、理解和接受本项目公告披露的主要内容，已经了解转让标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状，在递交受让申请后，不以不了解转让标的情况或转让标的有瑕疵为由撤销受让申请、退还转让标的或拒付交易价款。
七、本次转让项目采取拍卖方式确定受让方和受让价格，意向受让方应当以不低于挂捭底价的价格XX址：***sets/X?publishSource=6，拍卖相关要求及服务费以拍卖页面为准X使用客服电话X-X-X）。

一、意向受让方应符合国家和地方关于购房资格的规定，在本项目信息披露期内自行对照有关规定和要求对自身的购房资格进行核查，并在咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否具备购房资格，由此决定是否受让标的资产，愿意自行承担购房资格问题引发的一切经济责任和法律风险。
二、标的资产以现状进行转让（正常使用或自然损耗不作为现状发生改变的情形），标的资产不可避免存在磨损、老化、破损等情况，转让方对房屋建筑质量（包括但不限于房屋主体及其建筑材料标准、房屋的沉降和渗漏、房屋配套设备设施的完好程度等）及其房屋内的所有物品、设备、设施不作任何保证，依法不承担任何瑕疵担保责任以及维修保养义务，意向受让方应在本项目信息披露期内对标的资产进行一次性全面查验。如意向受让方未在本项目信息披露期内对标的资产进行查验，视为意向受让方已通过其他方式对标的资产已进行全面了解并接受标的资产的全部现状。
三、意向受让方被确定为受让方之日起3日内，签章确认《成交确认书》，配合转让方履行内部合同审批流程，受让方自接到转让方通知起5个工作日内（以转让方通知为准）与转让方签署《资产交易合同》，受让方在《资产交易合同》生效之日起5个工作日内,一次性向新疆产权交易所指定账户支付除已缴纳保证金之外的全部剩余交易价款。以上费用如不交纳，则保证金不能转为交易价款的一部X，同时还须承担相关责任，包括但不限于扣除交易保证金等处罚。若受让方逾期支付交易价款，每逾期1日应按逾期部X交易价款的1‰向转让方支付违约金，《资产交易合同》继续履行，逾期超过X日的，视为受让方已构成根本违约，转让方有权解除合同，并扣除受让方交纳的全部交易保证金作为违约金。
四、标的资产权属变更前及当月的物业管理费、水电费用由转让方承担，房产权属变更完成次月起房屋所有费用由受让方承担。
五、标的资产过户手续由受让方自行办理，所产生的所有费税，由转、受让双方各自承担，转让方协助受让方办理过户。 
六、受让方的交易服务费按业务受理协议书于项目成交之日起5个工作日内一次性支付至新疆产权交易所指定账户，否则新疆产权交易所不予出具资产交易凭证。