2026WR002挂牌公告

公告信息

公告内容

 东莞市国有X上挂牌出让公告

X批准，东莞市X、东莞市公共X

一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：

（一）1.地块周围基础设施达到三通，即通路、通电、通水，按现状出让；2.宗地成交后X

（二）竞买保证金设定为XX人民币。竞买申请人的竞买资金（即地价款，含竞买保证金）须为合规自有资金，不得为银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金等。竞买企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等。购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。竞买申请人要说明购地资金来源、提供相应证明并对上述要求作出承诺。

（三）规划建设要求：1.竞得人须按规字第X-X-X号《建设用地规划条件》的要求进行建设，竞得人必须在土地交付后1年内动工建设；2．该地块开发建设期为3年，宗地建设项目在X年5月X日前开工，在X年5月X日前竣工。

（四）若宗地竞得人注册住所不在东X，则竞得人须自宗地挂牌成交后X日内，在东X注册（在东莞市市场监督管理部门登记的注册住所须在东X范围内）成立X开X须与出让方通过签订补充合同的形式同意承接该宗地的全部权利、义务，并在东X内纳X监管）。

（五）该地块项目应当按照一星级及以上绿色建筑标准和装配式建筑有关要求进行建设（由东莞市住房和X监管）。

（六）竞得入选人须按照《关于进一步严格住宅用地竞买有关事项的通知的要求》（东自然资〔X〕X号）接受竞买资格审查，自竞买资格审查通过后2个工作日内签订《成交结果确认书》，自签订《成交结果确认书》后4个工作日内与市X签订《国有建设用地使用权出让合同》。

二、竞买资格和要求：

竞买申请人必须同时满足以下条件：

（一）仅限中华人民共和国境内的企业法人参与竞买，申请人可单独申请也可联合申请。

（二）具备房地产二级或以上开发资质，资质证书应在有效期内，企业联合体参加竞买的，具备资质的房地产开发企业出资比例不得低于X%

（三）申请人须严格遵守《关于进一步严格住宅用地竞买有关事项的通知》（东自然资〔X〕X号）的规定。

（四）但申请人具有以下情况除外：1、凡违反土地出让合同约定欠缴土地出让价款的及法律法规另有规定的；2、被列为失信被执行人或竞买申请人的法定代表人、主要负责人、实际控制人被列为失信被执行人的。

若经发现，竞买人提交的房地产开发企业资质证书不符合要求的X成员企业同时报名竞买（含联合竞买）同一宗住宅用地的，取消竞得资格，竞买人一年内不得参加我市国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。若竞买人未能通过购地资金审查的，取消竞得资格，三年内不得参加我市国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动，并视违约情节严重程度决定竞买保证金全部或部X不予返还。

三、本次国有X上挂牌出让按照价高者得原则确定竞得入选人。

***ggt/HomePage/list）进行。

五、本次X上公开出让申请报名及缴纳保证金截止时间为X年4月X日XX年4月X日9X至X年4月X日XX。

六、其他需要公告的事项：

（一）本次X上X上竞买，不接受电话、邮寄、书面、口头等其他形式的竞买申请和竞买报价。

（二）本宗地的成交地价款付款期为X日，X2期支付，即签订《国有建设用地使用权出让合同》后X日内缴纳地价款的X%，X日内缴清所有地价款。X期支付国有建设用地使用权出让价款的，受让人在支付第二期国有建设用地使用权出让价款时，按照支付第一期土地出让价款之日中国人民银行公布执行的1年期贷款市场报价利率（LPR），向出让人支付利息。地价款的付款时间以缴费人到税务部门完成缴费手续后开具的《中央非税收入统一票据（电子）》的时间为准。除成交地价款外，竞得方还须同时另行交付下列税费（税费标准按现行规定计算，如有变动，以《XWRX号地块土地使用权出让收费提示》为准）：契税（按成交价的3%计征）、印花税（按成交价的0.5‰计征）等。

（三）宗地成交后，受让人需在签订《国有建设用地使用权出让合同》后X日内付清定金（定金金额相当于保证金金额，可委托东莞市公共X将缴纳的竞买保证金转为宗地定金，如保证金金额低于成交价款的X%，定金按成交价款的X%设定）。定金抵作建设用地使用权出让价款。

七、联系方式

（一）东莞市X

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东莞市X

X年3月X日

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