山西交投综合服务开发有限公司沁源服务区（黎霍高速）2026年物业管理服务采购项目询比采购公告

一、采购条件

X沁源服务区（黎霍高速）X年物业管理服务采购项目，已由X总经理办公会〔X6〕6号会议纪要同意采购，项目资金来源为企业自有。本项目已具备采购条件。现对该项目进行询比采购，欢迎符合本项目资格条件的供应商参与。

二、采购人名称：X

三、采购代理机构名称：

四、采购项目概况：沁源服务区位于GX黎霍高速KX+XX.2亩，其中北区占地X.1亩，南区占地X.1亩；南北区设计建筑总面积X.X㎡，其中北区综合楼建筑面积X.7㎡，附属用房建筑面积X.X㎡，加油站规划面积X.8㎡，南区综合楼建筑面积X.7㎡，附属用房建筑面积X.X㎡，加油站规划面积X.8㎡。南北区停车位共X个（小车停车位X个，大货车停车位X个、超长大车位X个、危货车位6个、客车停车位X个、牲畜停车位3个、无障碍停车位4个、女士停车位4个、预留充电桩停车位X个）。厕所设置男蹲便X个，小便器X个，女蹲便X个，第三卫生间2个，开水间2个，母婴室2个，司机之家2个。

为保证服务区良好的物业服务，改善和提高高速公路安全、舒适、方便、周到的全天X对沁源服务区（黎霍高速）提供秩序维护、小型维修、环境卫生、绿化养护、职工食堂、垃圾清运等相关方面的物业服务。

五、采购最高限价：人民币X（¥X.X）

六、采购内容及相关要求

1.采购内容：X沁源服务区（黎霍高速）为保障正常运营,现需对专业物业管理服务进行招标，主要工作内容包括秩序维护、小型维修、环境卫生、绿化养护、职工食堂、垃圾清运等相关方面的物业服务；

2.标包划X：本项目划X为1个标包（X标包）；

3.服务期：自合同签订之日起一年；

4.服务地址：X/span>

5.服务要求：符合交通运输部《关于进一步提升高速公路服务区服务质量的意见》（交公路发〔X〕X号）等有关规定、标准及采购人要求；

6.安全目标：严格遵守《中华人民共和国安全生产法》（主席令第X号）、《山西省安全生产条例》（山西省人民代表大会常务委员会第X号公告）等有关安全生产管理的各项规定，全力杜绝安全生产责任事故，守护生命财产安全。

七、供应商应具备的资格条件

1.供应商须具有独立法人资格，持有有效的营业执照和基本账户开户许可证（或基本存款账户信息），有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，且满足如下要求：

（1）财务要求：X年度或X年度由具有审计资格的第三方出具的财务审计报告（X资信证明）；

（2）业绩要求：供应商近三年（X年4月1日至响应文件递交截止日，以合同协议书签订时间为准）至少完成过1项物业服务业绩；

（3）人员要求：拟任项目负责人1名，具有物业管理师或物业管理（服务）人员从业资格证书，须提供可体现项目负责人为供应商在册员工的社保证明，以社保系统打印的近一年内任意一次缴费明细或其他近一年内任意一次参加社保的证明材料为准；

（4）信誉要求：①供应商在“信用中国”***gov.cn/）中未被列入严重失信主体名单；②供应商在国家企业信用信息公示系统（***an>）中未被列入严重违法失信名单（黑名单）信息；③供应商及其法定代表人、项目负责人近三年（X年4月1日至今）无行贿犯罪行为（供应商须提供书面承诺）；④供应商未被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书，未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；⑤供应商未受到行政主管部门做出的，取消投标资格或禁止进入相应市场且处于有效期内的行政处罚；⑥；

2.参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

3.与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的单位，不得参加本次采购。供应商具有下列情况之一的，不得同时参加本次采购，否则，相关响应均无效。

（1）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

（2）对招投标造成影响的具有投资参股关系的关联企业；

（3）董事、监事、总经理、副总经理和财务负责人相互兼职的关联企业；

（4）法律法规规章规定的具有关联关系的其他情形。

八、本项目是否接受联合体

本次采购不接受联合体。

九、采购文件的获取

1.采购文件获取时间：X年4月2日X时XX～X年4月8日X时XX（北京时间，法定节假日、公休日除外）；

2.采购X公司电子X在线申请下载采购文件（***.cn/pub/index_pages.html）。

注：凡有意X公司电子X注册（供应商在注册时根据系统指引进行办理），如需办理CA“CA业务办理”栏目。

3.采购文件售价：人民币XX/标包，售后不退。

账户名X

账户号码：X

开户银行：招商银行太原X行营业部

供应商可采取以下方式之一交纳文件费：

①公对公转账方式；②法定代表人（或委托代理人）个人对公转账方式；③法定代表人（或委托代理人）现金方式。

交纳文件费时须标注“项目名称（可简写）、标包号、文件费”，并将转账凭证或现金收据扫描件、加盖单位公章的联系表（内容包括：供应商单位名称、纳税人识别号、联系人、联系电话、电子邮箱等信息）上传X下载采购文件。

十、响应文件的递交

1.响应文件递交截止时间：X年4月9日X时XX（北京时间），响应文件递交截止时间后送达的响应文件将被拒收；

2.响应文件递交地址：X2层会议室。

十一、响应文件的开启

1.响应文件开启时间：同响应文件递交截止时间；

2.响应文件开启地址：Xss="X" align="justify" style="margin-leftX.Xpt;text-indentX.Xpt;text-alignX;"> 十二、评审办法

本项目采购评审办法采用：双信封综合评X法。

十三、监督机构

本级监督部门：X服务区管理部

联系地址：X class="MsoNormal" style="margin-leftX.Xpt;text-indentX.Xpt;"> 联 系 人：Xspan>

联系电话：X

十四、发布公告的媒介

本次采购公告在《山西省招标投标协会/山西招X公司电子招投标采购X公司电子X》

十五、联系方式

采 购 人：X

联系地址：X

联 系 人：Xn>赵女士

联系电话：X

采购代理机X

联系地址：Xpan>2层

联 系 人：Xspan>

联系电话：X-X、X-X