南宁市仙葫开发区莫村半岛临时综合性便民服务中心项目（暂定名）公开招商项目[GXCQJY26-20（2）]

项目名称

南宁市仙葫开发区莫村半岛临时综合性X项目（暂定名）公开招商项目

项目编号

GXCQJYX-X（2）

挂牌价格

X,X.XX/年

挂牌起始日期

X年3月X日

挂牌截止日期

X年4月1日

挂牌公告期

5个工作日

是否涉及优先权

否

资产概况

项目用地位于南宁市青秀区仙葫大道西侧、环葫西路东一里北侧，土地使用面积约X.6㎡，该地块地理位置较为优越，周边交通便利。目前本项目地块较为平X，场地内种植有农作物。

X负责招商工作，标的信息详见资产招租清单。意向承租方须自行到现场查看，联系人：X方式：X-X。

标的X责任公X”）查阅。

资产招租清单

序号

标的名称

参考

占地面积（㎡）

租赁年限

经营范围

挂牌价格(X/年)

竞租保证金（X）

1

南宁市仙葫开发区莫村半岛临时综合性X项目（暂定名）

X.6

租赁期为X年，租赁期内包含3个月的建设期

仓储、儿童游乐、休闲娱乐、餐饮服务、体育健身设施及相关服务配套等;禁止经营夜市及开展噪音大、油烟大、气味大污染环境等扰民经营活动;禁止开展国家法律明令禁止的经营行为

X,X.X

X,X.X

备注及其他情况说明：

1.以上标的的面积仅供参考，租金价格不因实际面积增减而调增或调减。

2.项目标的租赁期为X年，首期运营期限为2年。租赁期内包含3个月的建设期，建设期不收取租金。首期租期限到期后，如中标方乙方履约情况良X或相关单位未决策撤销或收回该项目用地等其他特殊情况，则自动续约，每期续约期限为1年(自动续期期间的地块租金逐年递增5%)，首期租期与自动续约最终累计的总租赁期限不超过X年（包含建设期3个月）X、邕宁区X及相关行政单位决策撤销或收回该项目用地等其他特殊情况，则提前终止租赁合同。

3.成交价格为项目第一年租金（未扣除建设期租金），自第二年起每年租金在前一年租金基础上递增5%。建设期3个月，X摊至租赁期前三年。

4.签约时间以签约通知为准。

一、出租方承诺

本出租方拟出租所持标的，并委托交易机构公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1. 本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全使用权；

2. 我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3. 我方所提交的《资产招租申请与承诺书》及附件材料内容真实、准确、完X、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4. 我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、出租方简况

出租方基本情况

出租方名称

注册地（住所）

南宁市邕宁区龙福路1号大唐世家一区7号楼沿街二层商铺X号

法定代表人/负责人

吴迪

注册资本

XX人民币

经济类型

国有经济

所属行业

房地产业

统一社会信用代码

XMA5NXKCUX

经营规模

/

资产出租行为批准情况

国资监管机构

批准单位名称

批准类型

审批单

批准文件名称

批准文号

X

批准日期

X年1月X日

三、交易条件与承租方资格条件

交易条件

挂牌价格

X,X.XX/年

价格说明

年租金

其他类型保证金处置方式

履约保证金金额为人民币X（￥X,X.X），承租方需在合同签订之日起5个工作日内将履约保证金支付至出租方指定账户。

租金支付方式

租金按年支付，每年承租方需按期将租金支付至出租方银行账户，具体约定详见《租赁合同》。

租赁期限

项目标的租赁期为X年，首期运营期限为2年。租赁期内包含3个月的建设期，建设期不收取租金。首期租期限到期后，如中标方乙方履约情况良X或相关单位未决策撤销或收回该项目用地等其他特殊情况，则自动续约，每期续约期限为1年(自动续期期间的地块租金逐年递增5%)，首期租期与自动续约最终累计的总租赁期限不超过X年（包含建设期3个月）X、邕宁区X及相关行政单位决策撤销或收回该项目用地等其他特殊情况，则提前终止租赁合同。

与出租相关其他的条件

1.意向承租方在被确认为承租方X通知后2个工作日内签订成交确X按竞租申请与承诺书的约定交纳交易服务费(承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款)。

2.承租方签订成交确认书后5日内，与出租方签订租赁合同（详见附件），并于签订租赁合同后按合同约定以现金或转账方式支付首期租金、履约保证金以及合同约定的其他费用。

承租方须承诺事项

1.对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完X性承担法律责任。

2.已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。

承租方资格条件

承租方资格条件

1.承租方须为合法存续的、能够独立承担民事责任的企业法人。

2.应具备良好的商业信誉，须在过往经营中诚信经营，无不良经营记录，未被列入经营异常名录，并提供“信用中国”查询凭证。

3.承租方应具备资金实力及良好的财务信用状况，能承担投资建设及运营项目带来的风险。

4

竞租所需

提交材料

1. 竞租申请与承诺书；

2. 法人营业执照、法定代表人身份证；

3. 授权委托书及委托代理人身份证；

4.信用中国查询结果；

5.承诺书；

6. 标的状况确认书；

7. 挂牌公告中要求的其它相关材料。

注：1.除竞租申请与承诺书、授权委托书及标的状况确认书提交原件外，其他材料提交加盖公章的复印件。

2.X站公告提供的报名地址进行报名，并将上述报名材料扫描上传。

重大事项及其他披露内容

1.   标的均按现状招租，在办理竞租报名手续前，意向承租方应实地查看，与现场管理方联系了解标的现状及相关费用。意向承租方一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。

2.   成交价格为项目第一年租金（未扣除建设期租金），自第二年起每年租金在前一年租金基础上递增5%。建设期3个月，X摊至租赁期前三年,租金计算方式以租赁合同为准。

3.   该项目地块承租方需结合实际开发使用，办理项目有关建设运营手续，如出租方发现承租方违规的，出租方有权对承租方进行相应处罚。

4.        如承租方未按本项目要求开展经营活动的，或在经营过程中受到投诉的，经出租方要求X改后，承租方拒不X改或逾期X改的，出租方将有权对承租方进行处罚，处罚从项目履约保证金中扣除。处罚金额为XX-XX/次，如因此造成舆情的，出租方有权单方面解除合同，且不退回履约保证金。

5.   X、城区X责任公X或有关部门未来决策撤销X责任公司、出租方将不负任何责任及赔偿等，土地租赁合同自动终止。承租方需在限期内做好退租工作，恢复场地原貌，X或有关单位，并自愿承担有关风险及因此造成的全部损失。

6.   承租方实施项目建设需将建设方案、建设内容报出租方审批。承租方应对本项目设计工作承担全部责任，包括对设计文件中的任何缺陷负全部责任。出租方未对设计文件提出异议不应被视为出租方放弃其在本合同项下的权利，或以任何方式解除承租方在本合同项下的责任或义务。出租方不因进行设计方案的确认或相关部门的审批和备案而对X建设质量承担任何责任。

7.   承租方自行开展项目建设、运营等手续办理，取得有关行政许可。

8.        承租方负责按照要求进行项目的投资、建设、运营，以及项目投资建设经营期间因项目开发建设、运营所投入的资金；并拟定项目功能定位、投资计划、建设方案、运营方案、设计经营业态等；遵守国家、自治区的政策、法律、法规及相关建设规范、标准、规程；确保项目符合相关城市规划、环保、市政等相关要X满足安全及质量要求。

9.        本项目地块租赁期满，承租方不在续约或承租方存在逾期X日未支付项目地块租金的、因承租方重大过X（或有关部门）决策撤销或收回本项目用地等情形之一导致合同未能继续履行，导致合同自动终止的，项目地块范围内地上建筑物、构筑物及各种配套设施等地上附着物出租方有权处置，视为承租方放弃所有权，承租方X.    其他约定详见附件租赁合同。最终解释权归出租方所有。

X.    南宁市公共X联系地址：Xn style="font-sizeX.0pt">X号（市青X旁）9楼南宁市公共X，联系电话：X-X

保证金详细情况

交纳金额

X,X.XX

交纳截止时间

X年4月1日X：X：X

交纳注意事项

1.X指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息。

2.不支持柜台现金转账及现场交纳现金。

3.符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内，足额交纳竞租保证金。

4.承租方拒绝签署成交确认书、租赁合同以及其他相关文X和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回。

账户信息

账户名称

账号

X X X X X

开户银行

中信银行X

温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或未及时交纳所造成的损失，由客户自行承担。

保证金处置

方式

1.   承租方X在接到出租方书面通知后5个工作日内扣除其应当支付的交易服务费后，剩余保证金转为部X租金或履约保证金，如剩余保证金不足以支付部X租金或履约保证金，承租方需补足。如剩余保证金超出部X租金或履约保证金，超出部X原路无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。

2.   未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后5个工作日内原额无息退回。

3.   保证金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虚假、失实材X损失的；

（2）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租方合法权益的；

（3）意向承租方X交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于竞租底价应价（有其他意向承租方应价则本义务自动免除），导致交易失败的；

（5）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的；

（6）意向承租方提交竞租申请与承诺书并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；

（7）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；

（8）意向承租方被确认为承租方后在公告规定的期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的；

（9）租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过一个月的；

（X）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向X相关部门批准的；

（X）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。

披露附件

1.竞租申请与承诺书

2.标的状况确认书

3.承诺书

4.租赁合同

四、挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起5个工作日

无合格意向承租方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直到征集到意向承租方

有合格意向承租方,仅征集到1家符合条件的意向承租方

租赁合同。

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合条件的意向承租方

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