番禺区沙头街沙头村北桥路156、158、160号网上竞投交易公告(交易编号:镇集资电竞20260215)

交易项目名称： 北桥路X、X、X号

NXXCX

交易编号：

【重要说明】

1.本交易公告是交易服务机构接受本项目业主单位的委托而发布，项目所有信息均由项目业主单位以书面形式提供，由项目业主单位对信息的真实性负责。X第X号令《广州市农村集体资产交易管理办法》相关规定进行公开竞投，不属于公开招投标。

2.请竞投人务必仔细审阅本公告所有内容，特别是“项目基本情况”部X对“权属证书及相关批准文件取得情况”的披露。本项目以现状为准，请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细了解与核实项目实际情况，包括且不限于调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决纠纷、是否存在其他瑕疵等，并请亲自实地看样，未看样的竞投意向人视为对项目现状确认无误。竞投意向人一旦作出交易报名即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，并对其承诺承担过错赔偿或违约责任。

3.交易服务机构的交易行为仅为代理行为，本交易公告提供的项目相关说明和图片资料等，仅供竞投意向人参考，不构成对项目的任何担保。交易服务机构不对交易标的资产的质量瑕疵、权属瑕疵、交付以及合同违约等承担过错赔偿或违约责任。

广州市番禺区沙头街农村集体资产资源X（以下简称：街）受广州市番禺区沙头街沙头村经济社委托，定于X年04月X日上午9:30对番禺区沙头街沙头村北桥路X、X、X号项目（交易编号：XX）

重要提示：交易保证金以报名截止时间前转入到指定接收交易保证金专用账户为准，提前、逾期恕不接受报名。报名截止后，竞投人将无法报名，请竞投人务必充X考虑系统延迟、资料补充等问题，合理预留报名所需的时间，建议在报名截X上报名登记手续。如上传了主张优先承租权资料，经审核不符合主张优先权条件时，将无法通过报名审核。

一、竞投人准入条件

（一）竞投人种类X上交易竞投人须知》第一项“关于竞投人种类的说明”）应满足以下条件：无。

二、项目基本情况

（一）资产名称：北桥路X-X铺（该名称只用作管理使用，实际以现状为准）。

（二）资产类型：商铺；

（三）资产地址：Xy:宋体;font-sizeX.Xpt;">沙头街北桥路X、X、X号。

（四）交易面积：总建筑面积X.X平方米（其中北桥路X号X.X平方米，北桥路X号X.X平方米，北桥路X号X.X平方米），该资产现状为闲置。

（五）项目经营用途： 商业 （具体以办理商事登记为准），用途必须符合法律法规规定和合同约定，不得私自改变用途。

（六）权属证书及相关批准文件取得情况：《房地产权证》，证号：粤房地证字第X号。

（竞投人务必注意：标的资产如已取得相关权属证书或批准文件均在此处以列举方式进行披露，竞投人报名即视为接受标的资产权属证书或批准文件的实际状况，此后就此提出异议或反悔导致竞投交易失败，或主张解除合同、合同无效的，竞投人应承担全部过错赔偿责任。）

（七）合同年限：5年(合同起止时间以实际签订合同约定时间为准)。

（八）免租期：无。

（九）交易底价：XX/平方米/月（含税）。

（十）加价范围：每次出价增加金额须为5X/平方米/月或其X数倍，每次最高加价不能超过XX/平方米/月。

（十一）租金递增方式：每三年递增X%。

（十二）交易保证金：3XX（大写：XX），竞投人请登录广州市番禺区集体经XX址地址：Xpan>，选择意向项目报名→确认交易公告→确认承诺书→获取交易保证X上报名前确保交易保证金一次性全额到达指定账户（注意：须在转账摘要备注项目X+沙头村北桥路X、X、X号 ，交易保证金仅限于通过境内银行转账渠道进行转账，X上银行、柜台转账等，不接受其他任何方式（包括但不限于现金汇款、支付宝、微信、第三方、公证委托等）转账。

（十三）合同履约保证金：3XX（大写：XX）。

（十四）交易方式：。

（十五）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人；

（十六）交易规则：X上竞投规则”。

（十七）：广州市番禺区集体经XX址地址X”）。

（十八）项目交付方式：按合同约定交付。

（十九）其他说明：

（1）在签订合同前，竞得人需向项目业主方缴纳合同履约保证金和第一个月有偿使用金。

（2）竞得人如需X体变更该租赁物合同主体的，需经项目业主方书面同意并向项目业主方交纳变更费用，变更费用为当月等额有偿使用金。项目业主方同意变更合同主体并收取变更费用后，有责任配合办理各项相关事宜。在租赁期内，竞得人如需X租，需征求项目业主方书面同意，不收取任何费用。

（3）租赁期内，竞得人需按照有关消防法律法规、文件的规定及要求，采取措施，确保租赁物消防安全。若经行政主管部门查核认定存在消防安全违法行为且不按有关《X改通知书》进行X改的，项目业主方有权单方终止合同、不予退回合同履约保证金，有权追诉竞得人的违法责任以及赔偿责任。

（4）租赁期内，如遇政府（或第三方）依法（全部或部X）征用、征收或者要求改造时（如旧村改造，园区升级改造等），在保障合同期履行不少于四年的情况，项目业主方有权提前终止合同，但必须最少提前两年书面通知竞得人，双方不作任何金额赔偿，双方互不承担违约责任。竞得人不得向项目业主方要求返还已缴交的有偿使用金，但项目业主方应将合同履约保证金无息返还给竞得人。

（5）若第一最高有效标者弃标，则按交易公告及相关交易文件的约定其交易保证金不予退回，本项目择期重新交易。

（6）违约责任：

①若竞得人连续逾期X天没有缴齐有偿使用金的，项目业主方有权终止本合同、不予退回合同履约保证金。合同到期后或因竞得人违约提前终止合同，项目业主方无偿收回租赁物（包括入墙入土一切物品无偿归项目业主方所有）。

②该租赁物内不准用于经营未取得教学许可证的幼儿园，或未取得办学许可的托幼、培训机构，否则视为竞得人根本性违约，项目业主方立即终止合同并收回租赁物，合同履约保证金归项目业主方所有。

③不得经营再生资源回收利用行业或拆解等污染大的行业。

（7）其他事项详见合同。

注：本项目以实物现状为准，竞投人可自行查看标的资产的位置及向项目业主单位了解项目的实际情况。

三、报名事项

（一）报名流程

1X登录。竞投意向人敬请在规定XX上注册的用户，须在广州市番禺区集体经XX址地址：X投人X上交易账号注册”）。

2X上报名X上报名→确认交易公告→确认承诺书→缴纳交易保证金→上传资料→保存并提交（资料一经提交，无法自行撤回修改，请确认上传的报名资料正确无误，报名截止后如报名资料审核不通过将无法修改报名资料或提交报名审核）。

3.线上审X上报名提交资料后X将对竞投人报名资料进行线上审核。若竞投人上传资料有困难，可在规定时间内持报名资料到街协助上传（请竞投人合理安排时间，避免因逾时导致报名失败）。：广州市番禺区沙头街道办事处景观大道7号（沙头街农村集体资产资源X）。

4.竞投资格确认。街街

（二）报名时间和报名资料

1X上报名提交资料时间：X年 3 月 X 日9X时至X年 4 月 9 日XX时，竞投意向人敬请在X上报名提交资料审核，提前X上报名审核。

2.

（1）交易保证金缴费凭证（转账凭证上须有电子回单专用章/业务专用章）。

（2）《番禺区街X上交易竞投报名承诺书》签名盖章版（详见交易公告附件2）【可到报名X下载】。

（3）竞投人身份证明资料（身份证须提供正反面）：①完全民事行为能力的自然人须提供身份证；②个体工商户经营者须提供营业执照、经营者身份证；③法人单位须提供营业执照、法定代表人身份证；④非法人企业/组织的须提供非法人企业/组织登记证照、负责人（投资人或合伙人）身份证，如是合伙企业还需提供执行事务合伙人证明书。具体“竞投人准入条件（一）”要求为准。

（4）优先承租权证明资

（5）项目所需的其他资质条件证明资料料（如有）。

注意：竞投人如因使用复印件扫描上传导致无法报名成功由竞投人自行负责。

3.若竞投人上传资料有困难需X现场协助上传的，现场工作时间：X年 3 月 X 日至X年 4 月 9 日，上午9X-XX，下午XX-XX（（每逢周五下午及节假日除外，请竞投人合理安排时间，避免因逾时导致报名失败）），现场办公地址：Xmily:宋体;font-sizeX;">广州市番禺区沙头街道办事处景观大道7号（沙头街农村集体资产资源X）。竞投意向人敬请在规定时间内，提前X上报名审核。

（三）其他事项

1.同一交易编号同一竞投人只能报名一次（因项目延期、中止、原竞得人被取消竞得资格重启除外）。

2.竞投人、竞投人的法定代表人、受委托人在街

3.一个项目对应一个银行账号，一份交易保证金只能参加一宗交易竞投。

4.竞投人支付交易保证金的户名必须与报名名称一致，否则银行系统无法匹配，银行系统匹配不一致导致保证金无法到达指定账号的，均无法完成报名，每一位竞投人须确保交易保证金转账人、竞投人、若竞得后合同乙方须一致。

5.报名的最后一天，为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，建议竞投意向人提前完成交X上报名。逾期未交纳交易保证金的，或交易保证金款项未在指定日期前到账的，均视为未按要求交纳交易保证金，均无法完成报名。

6.竞投人需在交易系统报名界面正确填写具体的转账信息并上传转账凭证（转账凭证上须有银行电子回单专用章/业务专用章），未能提供交纳交易保证金的转账凭证或交易保证金款项未到账的，将无法通过报名审核。

7.交易保证金缴纳其他注意事项详见X上交易竞投人须知》第六项“交易保证金转账及处理须知”。

四、优先承租权主张

享有优先承租权的个人或单位参X上报名时主张并上传证明材料，如股权证（须盖有经济社公章原件）、原合同（须保证甲方为报名项目的项目业主单位、合同约定租赁面积、地址与报名项目的面积、地址一致）等，经街核对后方可在竞投中主张优先承租权（不提交的，视为放弃对本项目享有优先承租权），优先承租权的X上交易竞投人须知》第四项X上竞投规则”。

五、交易成交确认

最后报出最高有效报价的竞投人，需在竞投结束后2个工作日内携带竞投人身份资料原件（法人单位/非法人企业/个体工商户等须携带公章）到街街X上交易成交确认书》（下文简称《成交确认书》），如果授权委托他人到现场签订，受委托人须携带授权委托书原件及受委托人身份证复印件（原件备查），授权委托书中的委托权限应当注明签订《成交确认书》等具体委托事项，受委托人实施一切代理行为所产生的全部后果及责任，由委托人承担。

未在规定时间内携带上述资料到街街/非法人企业/个体工商户等须携带公章）在规定时间内与项目业主单位签订合同。  

六、特别提示

1.如因竞投人所填写的信息不真实、不准确或不完X而造成注册账户无法激活交易，不按本规则的有关规定向交易机构交纳交易保证金等情况，导致无法交易，交易机构不承担任何责任。意向方、竞投人、竞得人应对自己的注册账户信息保密，意向方、竞投人、竞得人因X络堵塞、病毒入侵、他人人为攻击及其软、硬件出现故障等原因，应承担其账户无法正常登X、使用、出价或被攻击、被抢登、被盗、被冒用、被篡改、被注销等而造成的一切后果，街

2.交易保证金账户开立单位对交易保证金进行监管，对交易保证金的安全监管承担法律责任，不承担监管过程产生的除交易保证金安全监管责任以外的其他法律责任。

3.本场竞投活动的X发布，竞投人应予以关注，因意向方未及时关注信息而导致的一切后果由该意向方、竞投人、竞得人自行承担，街

4.交易过程所涉及时间均以交易系统服务器时间为准，数据记录时间以数据信息到达交易系统服务器的时间为依据。竞投人由于自身终端设备时间与交易系统时间不一致而导致未能正常参与交易的，后果由竞投人自行承担。

5X因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原因而导致电子竞价活动被迫停止的，项目业主单位、街应及时中止、终止，原报价结果作废，项目将重新另行安排时间组织竞价活动，项目业主单位、街不承担任何责任。

6.因项目业主单位或交易监督部门提出延期、撤销或暂停交易，或因不可抗力等原因造成交易延期、撤销或暂停，街

7.有关竞投人种类的说明、竞投人身X上交易注册、竞投规则、交易结果公示及合同签订、交易保证金转账及处理须知、相关交易文件说明、违约违规责任、争议处理原则、其他X上交易竞投人须知》，请竞投意向人务必仔细阅读。

七、联系方式

广州市番禺区沙头街农村集体资产资源X

联系电话：X-XX

地址：Xstyle="font-family:宋体;font-sizeX.Xpt;">7号

***cn

项目业主单位联系人：Xn>   王先生    

项目业主单位联系电话：  X-X   

项目业主单位联系地址：Xmily:宋体;font-sizeX;">  番禺区沙头街捷进西路X号二楼  

八、监督方式：

凡发现竞投中有违规行为的，请如实举报。举报监督电话：番禺区XX-X。  

附件：

1.

2.《承诺书》承诺书

3.《委托书》委托书

4.《资产现场图及四至图》标的图 北桥路X号四至图 北桥路X号四至图 北桥路X号四至图

5.其他附件：广州市番禺区街X上交易文件

再次特别提示：上述附件为涉及竞投人权利义务的重要文件，竞投意向人务必下载并仔细阅读。

        广州市番禺区沙头街农村集体资产资源X