[淮安市]涟水县中医院食堂公开出租招租公告

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[淮安市]涟水县中医院食堂公开出租招租公告

采购与招标网 ,医疗卫生,商业服务江苏 2026-03-02

招标代理公司（立即查看）受业主单位（立即查看）委托，于在采购与招标网发布 [淮安市]涟水县中医院食堂公开出租招租公告现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。

项目名称		项目编号	FCZZX_2
挂牌起始日期	X-X-X XXX	挂牌截止日期	X-X-X XXX
挂牌期满，如未征集到意向受让方	不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延牌，延牌1个周期。

标的
概况

标的
房产坐落		江苏省淮安市涟水县郑梁梅大道北侧银杏花园东侧（涟水县郑梁梅大道X号）
基本属性	房产类型	综合用房	所在层数	1-2层
	租赁面积（m²）	X.X	租赁期限	三年
	装修期限	不超过X个日历天，具体由双方议定
房屋现状	出租情况	现有租赁时间截止至X年4月4日	是否设置原承租人优先权	否
	配套、环境、交通、亮点
	其它情况
承租押金（X）	X
挂牌价格	X.XX/3年
数量	3年

交易条件	资金缴纳方式	钱包支付
	交易价款	租金支付方式：一年支付一次。第一年租金须在签订合同后5日内支付，以后每年租金须在本合同签订时间对应的日期前付清。租金递增方式：每年租金相同
	承租资格条件	1、竞租人须为中国境内注册的具有独立法人资格的餐饮企业，且从事餐饮行业满5年以上，具备有效的营业执照和《食品经营许可证》，并持有企业A A A级信用证书。（须提供营业执照、食品经营许可证、企业AAA信用证书复印件或扫描件，盖公章） 2、竞租人在近5年内（X年1月1日以来）须承X、企事业单位，单次用餐人数在X人及以上）的经营业绩。（须提供完X有效合同及单位客户反馈意见表，意见表中须有公章、客户签字及联系电话，盖公章） 3、竞租人在近3年内（自本项目招标公告发出之日起计算），在经营活动中没有重大违法记录，未被市场监管部门列入严重违法失信名单。（须提供未发生食品安全事故的承诺函原件） 4、竞租人及其法定代表人需有良好的商业信誉，在近3年内（自本项目招标公告发出之日XX列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、X采购严重违法失信行为记录名单。（须X查询结果截图，盖公章） 5、竞租人须具有良好的财务状况，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。（须至少提供X年、X年、X年的企业财务报表审计报告，X年1月份以来的企业缴纳的社保证明，盖公章） 6、竞租人核心团队需配备项目总负责人、食品安全员、厨师、面点师和营养配餐师等，所有员工必须持有健康证。所有持证人员须提供X年1月份以来连续6个月公司为其缴纳的社保证明，同时承诺成交后必须在出租方食堂负责餐饮管理工作。（提供承诺书原件、证书及社保证明复印件，并盖公章） 7. 本项目不接受自然人或个体工商户参与，不接受联合体竞标。（须提供承诺函原件）
	标的交割	承租方在签订合同并支付首期租金及押金后 3个工作日内，出租方交付标的房屋钥匙、门禁卡。双方现场签署房屋交接确认书，确认房屋现状及附属设施清单。房屋交付后，其使用权、管理责任及日常费用（如水、电、物业费）由承租方承担。

交易指南	竞价提示	竞价人在竞价前请X（www.ejyX.com）的现场展示			时间：报名时间段内工作日9X-XX可以进行现场展示联系人：X玮联系方式X X院内餐饮楼一楼至二楼
竞价报名	报名截止时间	X-X-X XXX
	报名手续	意向竞买人应在报名截止X注册、报名，并在保证金缴纳截止时间前，根据项目公告提示完成保证金支付。(如支付方式为钱包支付，意向竞买人需先完成对钱包的资金充值。钱包资金充值到账时间以银行系统推送时间为准，晚于银行资金实际到账时间。为保障取得竞买人资格，请在保证金缴纳截止时间前，X绑定的银行账户完成资金充值。)
	保证金及处置方式	1.金额（X） X.X 2.时间 X-X-X XXX前 3.退还成交后【成交竞买人】保证金将自动转为服务费（如有剩余，成交后承租方保证金X个工作日内退还）,其他竞租方保证金5个工作日内退还
竞价安排	竞价方式	加价	竞价阶梯（X）	X.X
	自由竞价时间	X-X-X XXX至X-X-X XXX	延时竞价周期（秒）	X
服务费	成交竞买方需在资产XX服务费（服务费按成交金额的0.5%收取，最低收取X.XX）成交后【成交竞买人】保证金将自动转为服务费，不足部X需要补足
成交尾款	意向承租方如被最终确定为承租方，交易保证金一部X转作交易服务费，剩余部X在交接完毕后无息退还，待出租方与承租方交接完毕、且承租方根据系统提示将成交X电子钱包并缴纳完成剩余交易价款之日起5X将交易价款支付至出租方账户；出租不成的，保证金在交易结束后5个工作日内（不含竞价当日）全额无息退还。
附件下载

特别
告知

1X评审细则和项目所在地市县各项创建活动等有关要求经营食堂，及时、安全供应相关饮食。
2.未经出租方（院方）书面许可，严禁承租方将食堂转包、X包、转让、转借、联营或与他人调剂交换，否则，一经发现，所缴纳的履约保证金和已缴纳的租金均不予退还。
3.承租方必须承诺服从出租方的统一管理，遵守出租方的相关规章制度以及关于食品安全、价格、营业时间等方面的规定。
4.服务范围、服务质量及供餐要求：
⑴为出租方职工提供食堂就餐、上级检查及体检工作餐（需要时）及其他需要的餐饮服务，并无条件保障手术用餐、加班用餐和急诊送餐等应急需求；为住院病员及其家属提供一日三餐、定制营养餐，并开展床边订餐、送餐到床头服务；特殊时期如疫情等，按上级要求执行，且不得提高价格；节假日正常开餐，全年无休。
⑵日常实行自主选餐，也可根据用餐需要提供订制菜品。检查工作餐及送餐时可实行套餐制。
⑶保证日常一日三餐餐食充足供应，花式多样。早、晚餐以稀饭、面条、水饺、豆浆、各类面点为主，每餐稀饭不少于5个品种；中餐菜品不少于X个品种，菜品要荤素搭配、营养全面。病员营养餐可根据营养处方定制，也可日常推出菜单推荐宣传（如糖尿病饮食、减脂餐等）。不得经营销售凉拌菜、隔顿隔夜饭菜。
⑷饭菜必须保质保量、明码标价，价格原则上不高于当地市场价，X量和价格必须经甲方审核同意后方可实施。
⑸不得经营餐饮及米、面、食用油、鱼类、肉类、蛋类和包子、肉圆等自制食品以外的其它食品、商品。出售的米、面、油、鱼类、肉类、蛋类以及自制的包子、肉圆等价格必须低于涟水大润发超市同类商品价格。
⑹守法经营。严格遵守食品卫生法规，严格控制食材进货渠道，不得使用假冒伪劣、“三无”产品和禁止物品，不得出售过期、变质食品、商品。
⑺还须完成出租方所在地方财政X采购任务（如有）。
5.食堂经营所产生X络等费用全部由承租方负责，新承租方还须办理燃气过户，全盘接手上一任承包商安装的特定设备（如燃气报警设备、食品安全监管监控设备等），并支付相应费用。
6.食堂运行期间，出租方设立食堂安全运行监管小组，有权对食堂的租赁状况、食材的进货渠道、食材质量、饭菜质量、饭菜价格、食品卫生与安全、服务质量、消防安全、生产安全等进行监督检查，发现问题出租方应及时X改，未按要求X改的，出租方有权采取措施，给与相应处罚，直至解除合作协议，承租方须无条件接受。
7.出租方对承租方承包期间进行全面监管，有权进行以下考核和处罚：
⑴每季度对职工、病员及实习、进修人员等就餐者进行就餐服务满意度调查，以测评承租方的服务质量，根据满意度测评，满意度达X%以上为合格，一年中满意度首次出现低于X%的进行劝诫谈话，并责令乙方X析原因、进行X改；第二次低于X%的，处罚XX；连续三次低于X%，处罚XX，并X规定时间提供餐饮服务被投诉，一次处罚XX。
⑵在合同期间，承租方人员因行为不当、服务欠佳、态度傲慢，被投诉，一经查证，情况属实，罚款XX/次；发生争吵、谩骂，侮辱他人，罚款XX/次；发生抓扯、殴打，罚款XX/次；发生恶性服务事件，严重影响甲方形象与声誉的，出租方有权单方面解除合同。
⑶食堂在上级卫生监督、市场监督、消防安全等相关主管部门检查中如被通报与处罚，一切经济责任由承租方承担，且出租方根据问题责任轻重对承租方给予相应的经济处罚，如县、市级相关管理部门检查不合格一次扣XX，省级以上（含省级）相关管理部门检查不合格一次扣XX。
8.租赁期间，承租方作为经营租赁场所的独立主体，一切责任（包括但不限于食品安全、消防安全、生产安全等）均由其承担，一旦发生安全不良事件，承租方须无条件承担全部经济损失和相应的法律责任，出租方同时保留对其进一步追诉的权利。
9.租赁期间，承租方因经营需要对食堂进行改造装修，必须向出租方出具书面申请，设计方案须获得出租方X市场管理部门、消防部门审验批准）后方可施工。施工时不得破坏房屋设施的主体结构，还须接受出租方监督，费用全部由承租方承担。
X.租赁期满或合同解除后，承租方对食堂投入的不动产（含装修）均归出租方所有，出租方无需支付相关费用，承租方若故意破坏，出租方将按市场价从履约保证金中等额扣除。添置的可动产由承租方自行处理，与出租方无关，并在一周内无条件搬离。
X.因X升级改造等需要拆迁，或因不可抗力导致房屋毁损的，合同自动解除，双方不承担相应责任。
X.承租方如有下列情形之一，出租方有权单方解除合同，并由承租方承担违约责任，赔偿相应损失，且所缴纳的履约保证金不予退还：
⑴未按时完成装修、未按时开业的；
⑵擅自改变房屋用途的；
⑶发现转租、转让他人经营，抵押食堂相关设备设施的；
⑷存在严重的食品卫生、食品安全问题，发生食物中毒事件，发生安全生产事件，造成严重后果的；
⑸出售假冒伪劣商品的；
X名誉造成损害的，或影响省市县各项创建工作的；
⑺出现恶性服务事故，严重影响出租方形象和声誉的；
⑻拒不履行投标承诺、拒不履行投标技术响应事项的；
⑼承租方大部X职工对食堂饭菜质量和价格不满意，满意度调查低于合同规定标准的。
X.本次出租标的按现状招租和交付。意向竞租人务必在参与前亲自实地查看标的物现状（包括位置、面积、水电设施、房屋结构等），一旦参与竞租即视为对标的物现状（包括瑕疵）的完全认可和接受，后续不得以此为由提出抗辩。
X.X职工数、病床数等数据仅供参考，不作为计算租金的依据，成交租金不因面积增减而调增或调减。
X.本项目设定试用期为1个月，试用期满经出租方考核合格后方可正式签约。
X.具体要求及事项以正式签订的合同为准。

业务咨询	出租方	X 地址X院内餐饮楼一楼和二楼联系人：Xr/> 联系方式X
业务咨询	操作咨询	联系人：Xbr/> 联系方式X-X-X

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