位于河北省邯郸市丛台区东柳东街135号创鑫华城2号楼3单元503号房产一处

一、拍卖标的：位XXXXX号创鑫华城XXX单XX号，房产建筑总面积：X.X平方米，房产性质：住宅。

二、上述拍卖标的起拍价：人民币X.XX，保证金人民币XX，增价幅度：人民币XX。

三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，方可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进XX委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责XX交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询、看样的时间与方式：自X年X月X日起至X年X月X日止接受咨询（法定节假X联系。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后XX钟如果有竞买人出价，就自动延迟XX钟。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人X且出价不低于起拍价方可成交。

七、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、拍卖成交后，买受人应自行X水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担，买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行X过户手续，逾期不X的，买受人应X由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

标的物转让登记手续由买受人自行X，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买受人承担。能否X过户手续及X过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟X过户手续及X二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部X，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

九、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前与本院联系。

十、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先X权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。优先X权人须在竞买开始

十一、XX是本院对该拍品进行司X，本院未X进行任何形式的交易及提供任何形式的看样服务，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗。XX将在竞买人X账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得X指定账户。

十二、拍卖余款（扣除保证金后的余款）在X年X月X日X指定账户（收款人：X，账号：X，开户行：中国XX）。拍卖未成X络X缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、依据法释〔X〕X号《最高人民X络司法拍卖若干问题的规定》XXX将生X络竞价成功确认书》，确认书中载明X拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规X咨询。

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二0二六年十月二十六日