河南省焦作市解放区丰收路166号锦祥花园桂花苑2号楼3单元8号房产

一、拍卖标的：XXXXX桂花苑2X3单X8号房产。（不动产权证号:X，房屋用途:住宅,混合结构，建筑面积为X.X平方米，X层为六层，X层为四层，三室二厅二卫）

起拍价：XX，保证金：XXX，增价幅度：XX

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至X年X月X日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系，本院统一安排看样时间。

为保障当事人的合法权益，提高拍卖财产的成交率和溢价率，及时兑现申请执行人权益，根据《最高人民X络司法拍卖若干问题的规定》、《XX络司法拍卖辅助工作的管理办法（试行）》等相关规定，我院特委托X公正

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，将自动延迟5X钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人X且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买此房请咨询当地房产限购政策,竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

六、标的物转让登记手续由买X络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

七、对上述标的权属有异议者，请于X年X月X日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人、担保物权人及其他优先X权人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程,放弃关注的，则丧失相关权利，本公告视为送达。

九、XX将冻结竞买人相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得X指定账户。

十、拍卖余款请在X年X月X日前缴纳，可X上X：

1、X指定账户

（户名：中信银行焦作X行营业部，账号：X）

2、拍卖未成X络X缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。