合经区恒创公寓宿舍1#楼商106-109配套用房招租招标公告

X恒创公寓宿舍1#X商X-X配套用房招租公告 项目名X恒创公寓宿舍1#X商X-X配套用房招租项目编号XAJJCJX委托方X委托方承诺委托方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完X性和准确性负责X公司联系方式：X-X公告、竞价期限1.公告期：公告期：X年X月X日9:X始至X年X月X日X:X止。2X络一次性报价期：X年X月X日9:X至X:X止。一、出租标的情况出租标的所在层结构建筑面积（㎡）租期（年）租金底价（X年）交易保证金（X）X恒创公寓宿舍1#X商X-X配套用房第1层钢混约X.X.X.X.标的坐落位置：合肥经XXX交口恒创公寓。2.标的权属情况：该标的无单独不动产权证，土地性质为工业用地，房产面积为委托方估算面积，仅供参考。标的无权属纠纷，委托方将提供该处标的的权属证明或租赁证明，方便承租人X相关证照。3.本次租赁到期后由委托方另行确定重新公开招租或续签，届时X最新政策文件执行。4.本项目已清空，标的房屋按现状移交，具体情X方了解确认。房屋租赁用途要求1.租赁房屋的租赁用途为配套用房。2.承租人不得于租赁房X域内从事洗车、车辆修理、废品收购、殡葬服务以及违反法律、法规规定的一切活动。承租人在本项目的生产经营活动中不得使用罐装液化气及醇基燃料等，且不得经营产生烟尘、油烟、废水、恶臭、噪音等污染的服务经营项目。3.承租人使用上述房屋须符合相关法律法规要求，如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。租金及履约保证金X1.租金每3个月X一次，租期内租金有递增，第一、二年租金均为成交价，第三、四年租金均在第二年租金基础上递增3%，第五、六年租金均在第四年基础上递增3%，先X后使用；本项目给予免租金装修期1个月，免租金装修期包含在租期内。2.履约保证金为首年三个月租金总和，成交人应在《成交确认书》发出之日起X日内（合同签订前）向委托方提交履约保证金。二、对意向承租人资格的要求1.凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，且未X及X（X）、X（X）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的，或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的方可参与项目登记及竞价：（1）公告截止日前（含当日）6个月内记X累计未满XX的；（2）公告截止日前（含当日）X个月内记X累计未满XX的；（3）公告截止日前（含当日）X个月内记X累计未满XX的；（4）公告截止日前（含当日）X个月内记X累计未满XX的。2.本项目不接受联合体参与。三、承租条件1.意向承租人应X出租标的相关情况主动向委托方咨询，自行了解使用该房屋可能涉及的相关法律X政规定；完成登记的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的位置、范围、面积和现状等并认可租赁要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。2.公告所列示的标的建筑面积仅作参考，最终以标的实际面积为准。标的实际面积与本公告所列示建筑面积不符的，不调X成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物（X、绿化、空地、停车场等）均不在出租范围内，委托方不提供任何承诺及服务。3.承租人在租赁合同履约期限内，不得转租、转让或转借给第三人。4.租赁期内，承租人需负责租赁房屋的日常管理工作并承担租赁房屋发生的水、X络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。承租人须负责租赁房屋的消防安全工作并承担相关费用，自觉接受、配合有关部门的监督检查，不得有危害消防安全的行为。  5.租赁期内，承租人因经营需要对租赁房屋进行装修的，所需全部费用由承租人承担；承租人须向委托方承诺不改变房屋用途、房屋结构和房屋使用性质、不超越房屋相邻产权界限。承租人须遵XX相关规定，房屋进行装修前需按规定报建设规划等部门批准或备案的，承租人须履行报批手续。承租人装修中应确保不会破坏房屋主体结构并不得破坏或改变委托方与相邻产权人的产权界限，否则所造成的经济损失和引起的产权纠纷责任全部由承租人承担；委托方有权监督装修施工过程，并有权提出必要的X改意见。6.租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律X政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足X月的按实际天数计算，多退少补。7.合同期满或终止时，承租人投入的装修、装潢部X无偿归委托方所有和使用，并在租赁期满或租赁合同解除之日无条件将房屋归还委托方，且不得提出任何补偿要求。8.承租人应在《成交确认书》发出之日起X日内与委托方签订租赁合同。逾期不与委托方签订合同的，委托方有权取消其成交资格，并报交易监督管理部门调查处理。9.成交人在合同签订前不得以任何形式发布对标的房屋转租、X租或出借等相关广告信息，否则视同涉事转租行为，一经发现，委托方有权取消其成交资格，其交纳的交易保证金扣除双方交易服务费后，余款转至委托方指定账户。X.特别说明：（1）标的房屋内遗留的杂物、垃圾等由承租人负责清理。房屋按现状交付承租人后，在租赁期内房屋及房屋附属设施设备的修缮均由承租人负责，但非承租人原因引起的房屋主体结构（基础、柱、梁、板）的维修、房屋的房顶漏水及在施工单位质保期内的维修除外。（2）委托方按房屋现状交付，承租人确认已对租赁房屋进行实地查看，同意按现状接收房屋；如该房屋及附属设施、设备处于非正常使用状态（房屋主体结构、房屋的屋顶漏水、在施工单位质保期内的除外）的，由承租人负责维修，产生的费用和责任由承租人承担，租赁合同中其他条款与本条款不一致的，以本条款为准。（3）承租人同意接受委托方委托的物业管理单位的物业管理，物业管理合同由承租人与物业管理单位签订。（4）如承租人逾期X租金，委托方有权实施停水、停电等委托方认为必要的措施促使承租人X租金，因此产生的任何损失和责任由承租人自行承担。（5）如因承租人拖欠房屋租金或其他违约行为致委托方采取发律师函、上门催收、诉讼或仲裁等法律手段保护自己合法权益时所产生的一切费用（律师费、诉讼费）由承租人承担。X.其他未尽事宜详见本公告附件《房屋租赁合同》。四、承租人的确X络一次性报价，最高报价者得的方式确定承租人，最终成交结果以结果公告为准。注：最高报价是指不低于公告底价XX信息与公告信息不符或委托方要求中止（终止）项目造成竞价中止（终止）时的最高报价不作为本项目最高报价。五、意向承租人参X场主体库登记符合本项目对意向承租人的资格要求，X场主体库登记X的方可参与本项目登记。具体方式如下：1.意向承租人为企事业法人、其他组织的，须凭借第三方电子认证服务提供者签发的电子X认证证书（简称X），直接X安徽合肥公共XX址：https:X.cn）。2.意向承租人为自然人的，X安徽合肥公共XX址：https:X.cn）下方XXX”。具体流程参见安徽XX址：https:X.cn）“办事指南”-主体库登记-《X场主体库登记服务指南》。项目登记1.完成主体库登记的意向承租人，直接X安徽合肥公共XX址：https:X.cn），进入后选择X“安徽XX”；页面跳转至安徽XX后，X左上X的“产权交易”栏目，在列表中选择有意向的标的X“我要竞价”提交登记申请，意向承租人可选择一个或多个项目X别进行登记。2.登记申请时填写的交易保证金交款账户须与意向承租人实际交纳交易保证金的银行账户一致。交易保证金交纳1.意向承租人登记成功后，须通过项目登记时填写的己方账号以转账的方式汇入项目对应账号足额的交易保证金。不得通过现金汇款、X、X等方式交纳交易保证金。交易保证金账户信息如下：户名：合肥经济技术开X开户银行：徽商X账号：X.交易保证金X完成后，意向承租人须X安徽合肥XX“保证金查询”查看交易保证金X状态。若显示“未X”，可X查询按键刷新X状态。若刷新后交易保证金X状态仍显示“未X”的，意向承租人可在公告截止前及时联系技术支持电话（X-X、X-X）进行反馈。注意事项：交易保证金X以到账时间为准，意向承租人须确保交纳的交易保证金在公告XX将在到达公告截止时间时自动关闭。如因账号错误、交易保证金数额不足、交易保证金未在规定时间内到账、现金交款等原因造成未能登记及竞价成功X不承担任何责任。项目竞价1.交易保证金状态为“已X”的意向承租人才X”参与竞价活动。2X络一次性报价须知》（本公告X附件1）。重要提示：请使用IEX及以上版X，否则可能导致异常。注：意向承租人须在公告期内完成X、登记及交易保证金交纳手续，因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的X不承担任何责任。上述X、登记及竞价等具体操作流程详见《产权交易操作手册》（本公告X附件2）。六、竞价结束后相关程序结果公告及《成交确认书》竞价结束且无异常情况XX站上发布结果公告。《成交确认书》X时间：成交公告发布次日起3个工作日内；《成交确认书》X地址：X9X安徽公共资源交易集团4X；《成交确认书》X要求：承租人为企事业单位的须X授权书）和本人X，承租人为自然人的须携带本人X，若非承租人本人X的，还须携带X及被委托人X原件。交易保证金处置1.合同签订生效后，承租人交纳的交易保证金原额原途径返还，其他意向承租人交纳的交易保证金在成交公告发布之日起5个工作日内原额原途径返还。2.交易保证金只退还至意向承租人交款账户。因收款人与意向承租人名称不一致造成的交易保证金无法退还或迟延退还X不承担任何责任。3.经交易监督管理部门调查认定出现下列情形之一的不良行为，交易保证金不予返还，交易保证金扣除交易双方交易服务费后，余款转至委托方指定的账户。（1）意向承租人提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的；（2）意向承租人之间相互串通的；（3）意向承租人采取不正当手段影响和干扰其他意向承租人参与交易活动的；（4）承租人无正当理由放弃成交资格的；（5）承租人未按交易文件约定交纳履约保证金或签订《房屋租赁合同》的。异议方式若对结果公告有异议，可自结果公告发布次日起3个工作日内，以书面形式X提出异议，异议材料递交地址：X9X安徽公共资源交易集团4X，联系电话：X-X。（一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容：1.异议人的名称姓名、地址、有效联系方式；2.项目名称、项目编号、标的号（如有）；3.被异议人名称姓名；4.具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；5.明确的请求及主张；6.提起异议的日期。异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效X明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（须携带X）签字并附有效X明，同时X。异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。（二）有下列情形之一的，不予受理：1.提起异议的主体不是所异议项目竞价人的；2.异议材料不完X的；3.异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；4.异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。（三）若异议人对异议处理意见有异议，可在答复期满后7个工作日内以书面形式向交易监督管理部门提出投诉。交易服务费收取承租人应在收到成交确认书后三个工作日内按第一年实际月租金X%的标准一次性XX交易服务费。不足XX的，按XX收取。若承租人未按照前述约定交纳交易服务费X可从其交易保证金中抵扣。七、其他说明1.意向承租人可在公告截止之前工作时间内X项目负责人处查阅委托方X提供的相关项目材料。上述材料均为参考性意见，不构X对出租标的的任何担保责任。2.对本项目公告内容要求澄清或有异议的意向承租人，应于公告截止日前3个工作日前，以书面形式X提出，逾期递交的不予受理。3X对本公告进行的澄清、XX址：https:X.cn），该公告内容为租赁公告的组成部X，对意向承租人具有约束力，意X查询X不承担意向承租人未及时关注相关信息的责任。4.在公告截止时间前X可以视具体情况，延长公X站上发布变更公X，联系电话：X-X主体库登记联系电话：X-X转6-1项目负责人联系人：X电话：X-X、X（XXXXXA9X安徽公共资源交易集团4X）技术支持X-X、X-X本项目意向承租人如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。本公告为本项目唯一法定文书，一切解释以本公告为准。本公告及其附件解释权X。  图一：标的所在位置（仅供参考，以实地踏勘为准） 图二：标的外观（仅供参考，以实地踏勘为准X  附件：房屋租赁合同 出租人（以下简称“甲方”）：承租人（以下简称“乙方”）： 本合同项下的房屋等资X统一授权X出租、经营、管理。根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确双方的权利义务关系，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，签订本合同。第一条：租赁房屋的地址、面积、用途房屋坐落于                              间  数            建筑面积                  m²           租赁用途            乙方使用租赁房屋必须符合房屋设计用途及相关法律的要求，若由此造成乙方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由乙方承担。第二条：租赁期限房屋租赁期限自     年   月    日起至     年   月    日止，计    年X。甲方向乙方提供装修免租期   个月，含在租期内，免租期间，仅免租金，乙方应承担交房后所产生的水、电、物业费及其他费用。第三条：履约保证金房屋履约保证金为人民币          （￥        X），乙方应在本合同签订前将履约保证金交付给甲方（开户行：     ，单位：    ，账号：    ）。如乙方承租期间无违约情况发生，该履约保证金在租赁期满后退还乙方（不计息）；如乙方发生违约行为，则甲方有权将违约金直接从履约保证金中扣除。合同期满或合同解除后，乙方应及时结清承租期间应承担的租金及各项费用（含违约金），否则此类款项将直接从履约保证金中扣除。第四条：房屋租金、交纳方式、交纳时间4.1首年租金为人民币：               （￥            X）。递增情况：                  。租赁房屋实际面积与本合同所列示建筑面积不符的，不调X租金价格。4.2乙方将租金缴至甲方指定的账号（开户行：     ，单位：    ，账号：    ）。合同期内如甲方需要变更租金结算账户，应及时将变更后的账户书面通知乙方。4.3乙方须在合同签订前向甲方交纳首期租金，计：     （￥      X），租金每3个月X一次，先X后使用，以后每期租金应在下一个计费期开始 X 日前向甲方X。第五条：房屋交付5.1甲方收到乙方履约保证金及首期租金后，向乙方交付房屋，具体交付时间由甲方书面通知乙方为准。甲方原因推迟交房，则将租赁终止时间进行等长时段的顺延，实际租期保持不变。5.2乙方未及时付清应付款项的，甲方有权拒绝交付房屋且不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由乙方自行承担。5.3甲方按现状向乙方交付租XX，交付完成；乙方拒不接收房屋的，自甲方发出书面通知后X日内视为已交付完成。第六条：装修改造6.1房屋租赁期间，乙方因经营需要对租赁房屋进行装修的，所需全部费用由乙方承担；乙方须向甲方承诺不改变房屋用途、房屋结构和房屋使用性质、不超越房屋相邻产权界限。乙方须遵XX相关规定，房屋进行装修前需按规定报建设规划等部门批准或备案的，乙方须履行报批手续。乙方装修中应确保不会破坏房屋主体结构并不得破坏或改变甲方与相邻产权人的产权界限，否则所造成的经济损失和引起的产权纠纷责任全部由乙方承担；甲方有权监督装修施工过程，并有权提出必要的X改意见。 6.2如乙方因经营需要对安全、消防等基础设施、设备进行改造或升级的，乙方须向甲方承诺改造或升级施工过程中所使用的材料、设备均符合国家、行业等部门的使用规范，符合验收标准，保证国有资产不受损失，并报相关部门审批后方可进行，改造升级的施工由乙方负责，所需各项费用均由乙方承担；设施改造升级后不可移动的部X应在合同终止之日无偿地移交给甲方。6.3在房屋装修及设施、设备改造过程中，X造成的安全事故责任及经济损失由乙方承担，甲方对乙方进行房屋装修或设施改造施工中造成的安全事故及经济损失不承担任何责任。第七条：房屋收回7.1租赁期满或租赁合同解除后，乙方必须在租赁期满或租赁合同解除之日无条件将房屋归还甲方。7.2乙方交还房屋时须保证房屋本身及附属设施、设备处于正常使用状态，租赁期内乙方添置的可移动的物品可自行收回，但对于装修、改造后不可移动的建筑和设施设备，须按照当时的状况无偿地移交给甲方。7.3对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，视为乙方已遗弃的废弃物品，甲方有权自行处置。7.4乙方应结清房产使用期间的水、电、燃气、通讯、有线及或X络费、卫生、物业管理费、房屋、附属物及相关设施设备的日常维修费等所有费用。7.5XX，甲方收回房屋。7.6乙方未按合同约定期限将租赁房屋返还给甲方的，甲方有权实施停水、停电等甲方认为必要的措施，催促乙方搬离，收回房屋。因此产生的任何损失和责任由乙方自行承担。第八条：甲方的权利义务8.1甲方按期向乙方收取房屋租金并提供收款票据。8.2甲方应为乙方提供X经营证照所需租赁证明等相关材料。8.3甲方对房屋主体结构的安全负责，并负责房屋主体结构维修。8.4甲方按现状提供租赁房屋现有的附属设施、设备供乙方使用，但不承担合同期内此类设备的检测、维修、维护、使用、监管等义务，该义务及租赁期内此类设备发生安全责任事故，均由乙方自行承担，甲方不承担任何法律责任。8.5在租赁期限内，甲方如以出售、赠与、互易、出资、或其他方式全部或部X变更租赁房屋的产权，应提前三十日书面通知乙方。8.6甲方应保证租赁房屋无产权纠纷，如有纠纷，由甲方负责处理并承担相关责任，如因此给乙方造成损失的，由甲方负责赔偿。第九条：乙方的权利义务9.1乙方经营项目应符合相关法律法规的要求，并根据主管部门的要求办妥相关环评、消防备案及经营证照等相关手续，保证验收合格后方可经营。9.2乙方应按照本合同约定按时X租金及承担各项费用，租赁期间该房屋产生的水费、电费X络）费、物业管理费、电视收视费、供暖费等各项费用均由乙方自行承担。9.3乙方负责合同履行期内房屋日常维修、维护管理、安全、消防、文明创建等事项并承担产生的相应费用。9.4乙方负责房屋附属设施、设备使用期间的安全检测、维护保养、故障维修等事宜，所需费用由乙方自行承担。如因乙方对设施、设备使用不当或监管不当所造成的安全责任事故，其责任及损失由乙方承担。9.5乙方应按照消防部门要求配备齐全并及时更新消防设施设备，应保证X畅通。甲方及上级部门对租赁房屋内安全消防设施进行工作检查时，乙方应予以配合，对检查中发现的安全隐患等问题应及时X改。9.6如房屋主体结构需要维修的，乙方须书面告知甲方。9.7租赁期内如甲方出售房屋产权，则同等条件下乙方有优先X权；租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间仍具有法律效力。第十条：合同的解除X.1甲、乙双方必须严格按照项目公告及有关承诺签订合同，不得擅自变更。甲、乙双方不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。对任何因双方擅自变更合同引起的问题和合同风险由双方自行承担。X.2因甲方原因单方面要求而提前解除合同，甲方应对乙方装修部X在进行专项评估后进行补偿。X.3因乙方原因单方面要求而提前解除合同、以及租赁到期合同自然解除的，乙方承租期间因经营需要所实施的装修改造部X归甲方所有，甲方不作任何形式的补偿。X.4有下列情形之一的，本合同解除，按乙方实际承租时间结算租金及各项费用，甲乙双方互不承担违约责任，互不进行任何经济补偿，甲方对于乙方承租期间的装修部X不X部门、拆迁单位对于房屋的装修部X进行专项经济补偿，则该项装修补偿款为乙方所得：X.4.1该房X建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。X.4.2因房屋所在地段X体性商业开发等需要拆除该房屋的。X.4.3因自然灾害等不可抗力因素致使房屋毁损、灭失或造成其他相关损失的。X.4.4其他不可预见的因素导致合同无法履行的。X.5乙方有下列行为之一的，甲方有权单方解除合同收回房屋，责令乙方限期清场搬离，此类情形甲方不承担违约责任，对于乙方承租期间所实施的装修改造部X不进行任何补偿：X.5.1擅自将该房屋转租、转让或转借给第三人的。X.5.2不X或者不按照约定X租金达X日的。X.5.3欠缴各项费用达（首年一个月租金）（￥       X）的。X.5.4擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。X.5.5利用该房屋从事违法活动的。X.5.6擅自改变或违反合同约定的房屋租赁用途的。X.5.7因乙方自身原因，未能处理好邻里关系导致甲方被投诉、起诉等陷入争议、纠纷损害甲方利益的。X.5.8乙方违反安全生产协议书约定内容，未按要求完成X改的或发生安全事故的。   X.5.9按照本合同约定需要报相关部门审批后方可实施的事项，乙方未报或未经相关部门同意，擅自实施的。第十一条：甲方违约责任X.1甲方未按约定时间交付该房屋，按延迟的时间对租赁期限做相等的顺延。X.2甲方未及时对房屋主体结构进行维修，而给乙方造成损失的，甲方须承担责任并赔偿损失。X.3如因该房屋的产权纠纷给乙方造成损失的，甲方应负责评估损失并予以补偿。第十二条：乙方违约责任X.1乙方有本合同第十条第五款所列行为之一的，甲方解除合同的，同时应向甲方X违约金  （首年三个月租金）  （￥     X）。X.2未经甲方同意，乙方擅自对该房屋进行装修或在施工中破坏房屋结构、附属设施设备、产权界限的，甲方除有权要求损失赔偿外，乙方还须对损坏部X进行维修复原。X.3租赁期内乙方未按约定