镇江市委党校老校区房产出租（第二次）项目公告

组XX      发布时间：X年X月X日 项目名X委党X房产出租（第二次）项目项目编号CQ〔X〕6号挂牌起始日期X年X月X日挂牌截止日期X年X月X日挂牌期满，如未征集到意向承租方重新挂牌转让 标的概况标的坐XXXX号基本属性标的类型国有所在层数租赁面积约（㎡）X.X租赁期限（年）X年租金X方式半年一付，先付后用。租金递增方式租金前X年不变，第6—X年在第X年年租金基础上上浮3%；第X—X年在第X年年租金基础上上浮3%。装修期限双方协定承租押金（X）双方协定房屋现状标的状态闲置是否设置原承租人优先权无配套、环境、交通、亮点地理位置优越其他情况无租金底价XX年。X年租金总价XX。出租方情况基本情况出租方X统一社会信用代码：XYX地：XXX1号法定X（自然人投资或控股的法人独资）出租方承诺我XX按X站及相关媒体上公开发布资产租赁XX组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：一、本次招租是我方真实意愿表示，招租产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。二、我方招租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。三、我方所提交的材料内容真实、完X、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。四、我方在转让过程中，遵守法律法XX的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。出租方决策文件《X国有企业房屋公开招租X国资X关于同意下属子公司拟进场挂牌交易的批XX年度第X次党总支会议内容X理行X国有资产监督管理委员会        特别告知1.本项目未经出租方同意不得将租赁物转租、X租至第三方。2.承租方自行承担申办项目经营许可证的相关费用，改造方案上报出租方经同意后才能实施，并配备必需的管理人员进行管理。3.依法经营，证件齐全，按章纳税，服从出租方及相关执法部门的管理，检查和监督。4.不得擅自改变房屋及设备设施结构。5.用于国家法律规定的经营活动，不得经营扰民项目和国家法律法规规定的不允许经营项目。6.按时缴纳房租、水电等相关费用。7.承租方承诺在合同有效期内按照合同约定的期限和内容按时完全履行合同义务。8.改造要求：承租方如需对租赁物进行X体改造，所涉费用均由承租方自行承担，不得在租金、租赁保证金中予以扣减。9.房屋修缮责任：除房屋主体建筑结构之外的租赁物其他部X以及相关设施设备的维护、维修、保养、年检均由承租方负责并承担费用。X.水电等能耗费用由承租方据实交付。X.以上为合同的基本条款，具体条文以签订的正式合同为准。 其他特殊要求：1.承租方返还租赁物及有关设施设备的状态。租赁合同期满终止或提前解除，承租方返还租赁物和有关设施设备时，应当确保租赁物及租赁物内设施设备处于可使用良好X洁状态，标准不低于甲方交付时的状况。2.如遇X统一征用、X规划调X，承租方须无条件配合腾空、搬迁，双方X规定执行。3.意向承租人须在参与本次招租前X，充X了解标的位置、面积、结构、现状、使用条件、周边环境及潜在风险等全部实际情况。意向承租人承诺已对本招租方案及相关附件资料进行充X审阅，对标的相关情况应知尽知、全面知悉。意向承租人自愿接受标的现状及所有相关约定，自愿承担因未充X踏勘、未全面了解情况所产生的一切风险与责X全等任何理由提出异议、拒绝签约、反悔或索赔。4.若因承租方自身原因导致的经营无法正常开展，需提前终止合同，甲方对其所有投资改造不进行任何形式的赔偿。意向承租方应当全部满足以上招租条件。 交易条件交易价款X方式意向承租方须在被确定为承租方后的次日起 5个工作日内与出租方签订《租赁合同》并将X书面材XX，在《租赁合同》生效之日起5个工作日内，出租方和XX一次性X交易服务费；承租方并根据房屋租赁合同约定方式X租金、保证金及或其他款项。承租方资格条件1.具有完全民事行为能力的法人其他组织自然人；2.商业信誉良好，资金实力充足，租金来源合法；3.经营范围符合招租要求，不得超出许可经营；4.承诺不擅自转租、X租、转借；5.同意本招租方案及租赁合同全部条款；6.承诺自行承担装修、改造、消防改造、证照X等全部费用与责任，且所有改造均需委托具有相关资质单位进行。标的交割 目前该项目正在进行消防改造（一消），预计X年X月底前X，预计X年X月底前完成验收工作，待改造结束并验收合格后即可交付。与租赁相关的其他条件租赁用途：商用。 交易指南竞价规则竞买人在竞价前请XXX产权交易操作指南》《电子竞价风险告知及确认书》等要求，竞买人在竞价前请务必了解标的情况、竞买资格、XX、保证金缴纳、竞买操作及款项X方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，X的，联系电话：贺女士，联系人：X时间X年X月X日上午X:X至X年X月X日下午X:X止X手续一、意向承租方应在本次公告挂牌期内XX公共X（http:X.cn）查看相关信息，并按本公告要求在XX》（http:X.html）中提交相关X材料。二、意向承租方须提交的材料：（1、所有材料均需X；2、XX中）（一）意向承租方为企业法人的应提供：1. 企业法人营业执照复印件（X）；2. 同意承租标的的内部决策文件（原件）；3. 法人代表X复印件，X原件，受托人X复印件；4. 承诺函（公告附件）；5. 要求提供的其他材料。（二）意向受让方为自然人的应提供：　1.X复印件；2.承诺函（公告附件）；3.其他材料。三、公告XX将会同招租方根据X结果，共同进行资格审查，由转让方对意向受让方进行最终资格认定。四、交易方式    1.如只征集到一家符合条件并交纳保证金的X组织交易双方按挂牌价与意向承租方价孰高原则直接签约；2.如征集到两家及以上符合条件的意向XXX络竞价方式确定承租方。    3.不符合承租条件或未成交意向承租方的XX将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。五、备查文件1.X委党X房产出租项目标的简介和照片2.X点睛X公司营业执照3.法人X4.进场交易委托书5.被委托人X6X拟进场挂牌交易的请示7.X国资委关于《X国有企业房屋公开招租通知书》X国资租备〔X〕2号8.高校集团X年度第X次党总支会议内容X理9.X委党X标的房产产权说明X.房屋租赁协议保证金及处置方式意向承租方应于公告期内将XX的交易保证金一XXX指定账户（应在X截止前到账，否则无效），以确认其参与交易。意向承租人如未通过资格审查或交易未成交，所缴纳的保证金全额退还（不计息）X”将保证金转为项目价款；如违约则转为项目违约金，如承租人违约则保证金不予退还，如招租方违约则须另行承担与保证金同等金额的违约金，根据相关法律法规，违约方还应承担相应的违约责任。竞价安排竞价方式有底价增价增价幅度（X）0.5X自由竞价时间X年X月X日上午X:X延时竞价周期（秒）X服务费按苏发改收费发〔XX政发〔X〕X号文件规定X附件X  《承诺函》《收费标准》 联系方式XX：张先生：X-X技术支持 X咨询时间 公告挂牌期工作日内（上午9:X-X:X，下午X:X-X:X）单位地XX8XXX室其    他   保证金XXXXX上投标X获取的账号信息进行正确操作。 保证金开户银行：XXXXX上投标X获取的账号信息进行正确操作。 交易价款余X中保证金账户 产权交易服务费交款银行账户户名X开户银行：X江X行账号：X 附件：国有产权交易服务费收费标准表.docx附件：承诺函.docX