新乡县朗公庙镇橡树湾以南、园北二路以北新乡市聚峰汽车销售服务有限公司4S店101号

一、变卖标的:位于X橡树湾以南、X以北4S店X的房产【不动产权证书号:豫（X）X不动产权第XX号】。

建筑面积：X.X平方米，总层X层，所在层数为1-2层。

X场价值：XX，起拍价：XX，保证金XX，增价幅度XX。

备注：有租赁，以房屋现状为准。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自XX年X月X日起至XX年X月X日止（节假日休息）接受咨询，上午X:X—X:X,下午X:X0—X:X0，X一时间安排看样。

三、变卖方式：

1X络司法变卖公告期为X天，变卖期为X天，如有竞买人在X天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到X小时竞价倒计时；X小时竞价周期内，其他变卖X用户可加价参与竞买，竞价结束前5X钟X自动向后延时5X钟（循环往复至最后5X钟内无人出价）。

2.竞买人需要先X缴费等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人X且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、买受人自行X水、电、气、物业费等户名变更手续，相关费用及欠费由买受人自理。

标的物过户登记手续由买受人自行X，司法拍卖形成的税费，依照相关法律、行政法规规定，由相应主体负担。X过户时依法应由标的物原产权人承担的相关税费需由买受人垫缴的，买受人垫缴后可向本院申请退X退还已垫缴税费的，需提供由税务部门开具的纳税人名称为原产权人的税务完税凭证等相关资料，并且在税收缴款书备注中注明涉税房产坐落地址信息，地址信息要求与拍卖公告中房产地址信息一致。买受人自签收法律X提交垫付的税费发票，逾期未提交发票的视为自愿承担所有交易费用。如有注销原权证需公告等情形，由买受人书面向本院提起申请，时间可再次顺延X个工作日，逾期不X退还垫缴税费手续的，将视为买受人自愿承担该部X税费，本院将发还该拍卖款项。水、电、气、物业费等户名变更手续由买受人自行X，相关费用及欠费由买受人自理。未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。未在合理期限内完成过户、交税的，由买受人X由此产生的相关费用，承担拍卖标的可能发生的损毁、灭失等后果。因买受人怠于处理造成无法完成过户的责任资费，不影响本院对拍卖款项的处置。

X是否有相关限购政策，能否X过户手续及X过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任。竞X关于人民法院司法拍卖 房产竞买人资格若干问题的规定》

拍卖标的能否X过户手续及X过户手续的时间，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟X过户手续及X二次过户造成的费用增加的后果自负。拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部X，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

六、对上述标的权属有异议者，请于XXX年X月X日前与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。

八、本标的物优先X权人：Xn>无

九、竞买人XX将通过X诉讼资产X账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后，未能竞得者X拍X账户冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原X指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外X余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部X的变卖余款请变卖成交之日起三日内缴纳，可通过银行付款或者X账户

1、X指定账户

中国XX营业部，账号：X）

2、X账户后，通过X诉讼资产X付款查询

3、变卖未成X络X缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，X变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法X的情况，请竞买人X上充值银行。各大银行充值和支XX址：

http:X.cn

十二、依照法释〔X〕X号《最高人民X络司法拍卖若干问题的规定》X拍标的物后，

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

举报监督电话：X-XX

X年X月X日