第一章 询比采购公告

宜X就X-NBXQ-X-X地块图纸精审及全过程设计咨询服务进行询比采购，兹邀请符合本次采购要求的供应商参选。

一、采购项目简介

（一）采购项目名称：X-NBXQ-X-X地块图纸精审及全过程设计咨询服务。

（二）采购项目概况：本项目地块位X高X，X与X交界处南侧，地块编号X-NBXQ-X-X。用地面积约X平米（约X.X亩），容积率大于1.0且不大于2.2，用地性质X住宅用地，配套商业服务业计容建筑面积不超过总计容建筑面积的X％，主要业态包含二类高层住宅、地下停车库、配套商业和配套设施用房，总建筑面积约X.X平米，地上建筑面积约X.X平米，地下建筑面积约X.X平米。

二、采购范围及相关要求

（一）采购内容：服务范围包括但不限于建筑、结构、给排水、强电、弱电（含XX等）、暖通、精装、景观、综合管线、绿建、节能、消防、人防、X、外立面深化设计、钢结构、送变电、地下室BIM、抗震支架及其他专项设计。对图纸进行质量控制、图纸复核、各专业之间的叠图校对、审查和设计优化建议；审查是否有错、缺、漏、碰的问题、是否满足设计深度和施工需要，避免项目在施工过程中出现过多的施工变更，造成成本浪费及进度延误。

X、土建精细化审查与优化

土建设计优化包括方案到施工图的各阶段、各专业的优化工作，包括但不限于：总图竖向X析、出入口X析、交通流线X析；户型布置XX析、立面X析；车库平面布置、出入口位置、设备房X的X析、行车流线X析、地下室层高X析；结合总平竖向设计对土方开挖、基坑支护进行优化；在施工图设计阶段，对建筑节能、建筑做法、结构方案、机电方案等进行优化，并根据各专业相应的计算书等详细、完X地对图纸进行设计优化工作。

土建施工图的精细化审查，包括不限于建筑、结构、给排水、暖通、强弱电等各专业进行精细化审查，通过各专业叠图审查，排查错漏碰缺、确保设计合理性及项目品质。

X、二次深化设计审查与优化

二次深化设计审查与优化，包括不限于钢结构、外立面深化设计、强弱电、智能化等精细化审查，保障深化图纸可直接用于施工，减少错漏碰缺及后期变更。

X、专项设计审查与优化

专项设计审查与优化，包括但不限于人防、X、钢结构、送变电、地下室BIM、抗震支架、精装、景X等专项设计优化，保障专项设计图纸可直接用于施工，减少错漏碰缺及后期变更。

X、设计变更审查与优化

从合规性、技术合理性、错漏碰缺、成本造价、施工落地、品质效果、交付风险、资料闭环等维度开展设计变更审查，实现变更事前把控，减少无效变更、返工、客诉。

X、其他

针对沙盘，合同附图，百问百答等销售相关物料，完成专项审查工作，有效规避后期客诉带来的交付风险。

（二）审查与优化依据：

（X）按照国家相关法律和技术规范标准、条例等要求，规划主管部门、消防、人防、交通、环境、卫生、水、电、煤气、X政等有关部门意见和要求。

（X）规划主管部门给定的规划设计条件和已批复的详细规划图纸。

（X）测绘部门提供的实测地形图和地质水文测资料。

（X）经采购人确认的建筑设计方案，规划主管部门审批通过后的审查方案（包括采购人确认的经济技术指标、总图、各层平面图纸、立面图、效果图、剖面图、室内效果图及竖向设计图等）。

（X）采购人对各阶段设计图纸的评审意见。

（X）项目各业态的定位要求及相关标准。

（X）使用单位意见及要求。

（三）交货/服务/工期：自合同签订之日起，至项目竣工验收合格。每个阶段的图纸审核时间为收到采购人发出的图纸X天内完成审核并出具报告。项目启动时间、内容排期等节点以采购人通知为准。

（四）交货/服务/

（五）验收标准：

X、采购人提前向中选人提供各阶段施工图（含BIM模型）审查工作所需的基础资料及文件，收到待审查资料后，应在X日内反馈初步审图意见，反馈的审查意见须形成《第三方审图意见单》并以excel形式体现。

X、设计单位按照初步审查意见修改后，中选人须进行复审，复审周期不得超过初审周期。

X、中选人须X理各次审查意见，终审结束后形成《第三方审图意见单》并提交给采购人，终审版的《第三方审图意见单》应由审查人员签字并加盖中选人公章。

（六）最高限价/控制价：含税控制总价：XX，税率6%；不含税控制总价：X.XX。

三、供应商资格要求

供应商应依法设立具备独立法人资格且满足以下要求：

（一）资质要求：中华人民共和国境内独立法人，具有有效的营业执照。

（二）财务要求：无

（三）业绩要求：近年（X年X月X日至投标截止时间以来）已完成或新承接或正在设计不少于X个类似业绩。类似业绩是指:单个合同总建筑面积在XX平米及以上X盘精审或设计优化咨询类业绩。

注：1.附有效合同复印件证明。2.业绩时间以施工图设计审查合格书上的时间或合同签订时间为准。

（四）信誉要求：

1.没有处于投标禁入期内。

2.在“信用中国”

3.近X年在经营活动中无重大违法违规记录。

四、采购文件的获取

凡有意参加者，请按照采购文件要求X宜宾X（https:X.com），X账号获取采购文件及其它资料。

五、响应文件的递交

参加本项目的供应商应在响应文件递交截止时间前通过宜宾XX经X（X）加密的响应文件（响应文件格式为*.TBJ）。

六、公告发布时间及响应文件开启时间（采购时间）

(一)公告发布开始时间:X年X月X日X时XX。

(二)文件获取时间:X年X月X日X时XX至X年X月X日X时XX。

(三)响应文件递交截止时间(即开选时间)为:X年X月X日X时XX。

(四)异议截止时间:X年X月X日X时XX。

（五）本次项目公告在宜宾X（https:X.com）发布。

七、参与单位X及证书X

（一）凡首次参加宜宾X采购活动的供应商必须X宜宾X，如实X上X。供应商谎报瞒报信息的，采购单位有权取消其参选资格。

（二）X时填写所填X提醒短信，请认真填写。

（三）X成功后，参与项目报价必须XX（X）对参选文件进行X、加密。目前可以在宜XXX（X）X站公告《X及电子签章X相关事宜》。

（四）目前宜宾X在试运行阶段，在参选文件编制时仅使用单位机构key（签章）。

八、联系方式

采购单位：宜X

采购单位地址：X>号新经济科创产业基地X层X号

采购单位联系人：Xspan>

联系电话：X

九、监督部门及投诉意见反馈

X-X