威海市文登区小观镇人民政府小观镇南廒村土地三年期租赁权拍卖交易公告（第二次）

出让公X人民政府小观X土地三年期租赁权拍卖交易公告X委托，X公司通过威XX络竞价方式公开拍卖该项目，现将有关事项公告如下：一、项目基本信息1.项目编号:X-X.X小观X土地三年期租赁权3.本项目X1个标的，详情见标的清单序号标的名称面积约亩起始价（XX年）保证金（X）备注1X小观X土地三年期租赁权X.X.X现状拍租，仅限用于种植粮食作物使用。X.XX年折:XX亩年二、受让方资格要求1.具有完全民事行为能力的自然人、企业法人或者其他X络竞价的风险。2.是否设置优先竞得人（是）。三、标的展示时间及地点X年X月X日至X月X日（9:X-X:X）于X上X竞买人X“威XX通办”，进行X、实名认证。操作手册详见“威X-办事指南-产权X”。五、竞买申请1.申请时间：自公告之日起至X年X月X日X时。2.竞买流程：竞买人X“威XX上竞买申请、X络竞价等。六、交纳保证金1.交纳时间：自公告之日起至X年X月X日X时。2.交纳方式：竞买人按照威X中生成的保证X上银行或电汇的方式足额交纳保证金，并将交纳凭证的有效证件，在X年X月X日X提交纸质X资料X审核通过后，方可取得竞买资格，逾期不予X。如有疑问，请联系X－X。七、竞价时间及规则X年X月X日X:X—X月X日X:X（定时报价），在威XX络竞价，包括定时报价和X上报价基本原则X①以增价方式报价；②报价期间竞买人可多次报价；③初次报价不得低于起始价；④初次报价后每次报价应当比当前最高报价递增一个加价幅度或X上定时报价期间，竞买人应当进行至少一次有效报价，方有资格参加限时竞价。⑥符合报价规则的报价一经提交即视为有效报价，不得撤回；当其他竞买人有更高应价时，其应价即丧失约束力；⑦定时报价时间一般为X小时；⑧X开始限时竞价，限时报价时间一般为5X钟。限时竞价程序X①意向受让人应严格按照报价规则参加限时竞价，如在5X钟内任一时X即从此时间点起再顺延5X钟，供意向受让人作新一轮竞价，并按此方式依次顺延。②5X钟限时X将自动关闭X，确认当前最高报价为最终报价。八、成交公示竞价结束后，发布成交公示，公示期不少于5个工作日。九、X成交转让手续公示无异议后2个工作日内，买受人到拍卖人处签署《拍卖成交确认书》并付清拍卖佣金，买受人持《拍卖成交确认书X出具的《竞价结果通知书》与委托人（产权人）签订转让合同书，X资产移交手续。十、其他竞买须知（特殊要求）1、拍卖标的买受人即为承租人。2、拍卖成交价即为标的物总租期的租金总额。3、拍卖标的由委托人负责保管，自公告之日起进行标的展示，且时间不得少于两日，由委托人负责。郑重提示各位竞租人参加竞租前请向委托人详细了解《租赁合同》各条款，全面理解其权利义务约定，竞租人参与竞租即表明全面接受其中的内容。同时，请各位竞租人认真阅读标的相对应的租赁权交易公告。拍卖成交后，买受人作为《租赁合同》的乙方（承租人），应与委托人签署《租赁合同》，未签署不影响该合同的成立。4、拍卖标的以现状拍租，仅限用于种植粮食作物使用。租期X年（具体起止时间以租赁合同约定为准）。对于存在租赁关系的拍卖标的，根据有关规定及约定，拍卖标的原承租人在同等价格条件下享有优先承租权。优先承租权人未参加拍卖会的，视为放弃优先承租权。若原承租人未竞得拍卖标的、或放弃优先承租权、或未参与竞买，需自拍卖成交之日起X日内搬离，租赁合同存续的，需合同到期后X日内搬离。5、拍卖成交后，由委托人和买受人（承租人）X标的交付移交，移交时所产生的费用均由买受人（承租人）承担。6、拍卖成交后，拍卖保证金转为签约保证金。买受人（承租人）须在X日内与委托人签署《租赁合同》并一次性X租金及承租押金，租金以现金方式结算不接受抵押物等（承租押金具体金额及租金的X方式以租赁合同约定为准）。逾期未签署者，委托人、拍卖人有权选择撤销拍卖结果，买受人已交的竞租保证金无权主张返还，造成委托人、拍卖人其他经济损失的，买受人还应承担赔偿责任。7、拍卖成交后，因买受人明确表示悔拍或未按有关规定履行相关手续的或未按照约定付款的，应当承担违约责任，委托人和拍卖人有权取消其买受人资格，并不予返还其保证金，保证金自动转为买受人X给拍卖人的违约金。因买受人违约，委托人另行出让拍卖标的，原买受人无权参与竞买，原买受人还须根据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条第二款之规定承担责任：拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当X第一次拍卖中本人及委托人应当X的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。买受人违约的，将被监管部门纳入诚信档案管理体系。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。8、买受人（承租人）仅限于《租赁合同》约定的范围内使用，不得超出使用范围；在经营过程中要符合土地、环保等相关法律法规的规定，不能破坏农用地的性质，在租赁期内未征得出租方书面同意，承租人不得擅自改变标的物用途，不得转租或X租给第三方；承租人在合同期内安全、合法经营，不得从事违法建设、取土洗沙、挖糁糠土等违法行为。如违反或超出使用范围规定的，出租方有权随时收回标的，承租人缴纳的承租押金不予返还。9、买受人（承租人）如在该标的物内进行建设或搭盖建筑物的X部门要求同时还需经出租方核准且并书面同意。如未经出租方同意X部门要求的，产生的一切不利后果及相关法律责任均由买受人（承租X建设、规划、征用或政策原因等租赁合同自动终止，委托人、买受人（承租方）均应无条件服从，双方均不属于违约。X、拍租标的物原有欠费的由委托人负责缴清可敦促原租户缴清。从标的物移交之日起，所发生的一切费用（包括但不限于用水、用电及有关部门收取的税、费、以及其他非因甲方使用产生的费用等）均由买受人（承租人）自行承担并缴纳。XX的租赁用地面积与实际面积有差异，或者介绍的附属设施、物品与实际不符的，拍卖成交价不作调X。X、买受人（承租人）如需要租赁发票，由委托人负责提供。《租赁合同》签订后，委托人出具证明材料，拍卖人退还拍卖保证金。X、拍卖人对上述标的所作的介绍及有关材料仅供竞买人参考。竞买人参加竞租即视为已经充X了解拍卖标的现状及瑕疵（包含但不限于委托人、拍卖人对标的物瑕疵的情况说明），并同意竞租。委托人、拍卖人对买受人竞租拍卖标的后的风险和障碍不承担任何责任。X、如遇委托人在拍卖会开始前撤回本拍卖标的，竞租保X退还，委托人和拍卖人不承担任何费用或赔偿责任，竞租人X已对本交易公告各条X的要求，拍卖人也对本交易公告X在此交X已详细审查本次拍卖的文件和相关信息，向有关管理部门全面了解了标的X了X愿承担参加本次拍卖会及竞买以后可能带来的一切风险（包括标的物无法移交等方面的风险等），并承诺放弃对拍卖人的任何权X发生法律效力。十一、项目咨询、联系方X联系人：X：X联系XX年X月X日相关附件X