（2026）琼01破33号宜有盈源（海南）实业有限公司意向投资人招募公告

主要规划指标：容积率0.6，绿地率X%，车位1,XX规划许可证号为X；

项目状态：已停工，主体结构封顶，未竣工验收；剩余二次结构、机电、装修及室外配套待建；

权利负担：项目土X存在抵押、查X价款优先受偿权等情形，具体以管理人权属及权利负担调查结果为准。

以上信息、数据仅供意向投资人参考，具体情况以意向投资人尽职调查结果为准。

三、负债情况

经管理人初步核查，截至X破产债权总额约6.9X，其中：有财产担保债权约2.XX，职工债权约XX，税收及社保债权约XX，劣后债权约2,XX，其余为普通债权。上述金额仅供意向投资人参考，最终以管理人审X裁定确认的金额为准。

四、招募须知

（一）本次招募以公开、公平、公正为原则，X意向重X投资人，本公告内容对所有意向重X投资人同等适用。

（二X及项目相关情况，仅供意向投资人参考，不应视为管理人作出的任何承诺X的投资价值或投资收益不作任何判断或保证。

（三）本招募公告主要用于就X主要资产及负债情况进行推介，以便于有投资意向的投资人了解相关资产的基本情况，不X的要约，不具有投资协议的约束性效力。

（四）本招募公告由管理人负责解释。

五、X条件

（一）基本条件

1．意向投资人应为依照中国法律设立并有效存续的企业法人，或由具备上述条件的主体组成的联合体（联合体各成员均须符合本条条件，并明确牵头方及各方权利义务X工）；

2．实缴X资本不低于人民币5,XX，或能提供与其投资规模相匹配的资信证明、存款证明或金融机构出具的融资支持函；

3．具有足够的资金实力X投资对价及项目续建资金，具备相应的融资能力，且资金来源合法合规；

4．信用记录良好，近三年无重大违法违规记录，未被列入失信被执行人名单、企业经营异常名录或重大税收违法案件名单；

5．知悉并接受破产程序及本项目现状（含停工、权利负担、账簿资料不完X等情形），自愿承担相应投资风险，不得以不知情为由主张撤销或变更投资承诺。

6. 因本案在破产清算期间，本次招募投资人的投资报价不得低于1.5X。

7.本轮招募为意向招募，为充X发掘宜有盈源X场价值，最大限度保护债权人利益，X决定是否再次启动新一轮招募。

（二）优先条件

同等条件下，具备下列情形之一的意向投资人优先考虑：

1．具有文旅地产、X、影视文化基地或停工项目盘活的成功开发运营经验的；

2．具X内项目开发运营经验或与海南自贸港文旅产业协同的产业资源导入能力的；

3．具有国企、X公司背景或获得政策性资金、纾困基金支持的；

4．承诺优先聘用原在册职工、妥善安置职工并配合解决社保欠缴问题的。

（三）禁止情形

有下列情形之一的，不得参与本次招募：

1．被列入失信被执行人名单、重大税收违法失信主体的；

2．近三年内曾在破产程序中被取消投资人资格或未按投资协议履约的；

3．与债务人、出资人存在恶意串通、利益输送可能，可能损害债权人利益的；

4．法律法规规定的其他禁止参与情形。

六、X流程

（一）X与资格审查

意向投资人应于X年X月X日X时前向管理人X，并向管理人共管账户缴纳尽调保证金人民币XX；逾期X或未足额缴纳尽调保证金的，视为放弃X。

X时需提交以下材料：

1．《投资意向书》及X表，格式不限，但需载明投资意向，并载明联系人X信息；

2．营业执照复印件、法定代表人X明；如委托他人X投资事宜，需提供X原件及受托人X明文件；

3．最近一年经审计的财务报告；

4．与投资规模相匹配的资信证明、存款证明或金融机构出具的融资支持函；

5X失信被执行人名X等查询结果）；

6．现行有效的公司章程复印件（XX法》和公司章程规定作出的同意参与本次重X投资的决策机构决议原件；

7．两家或两家以上主体联合X的，须提供表明联合投资的共同意向声明，并明确牵头方及各方权利义务X工。

管理人自收到完XX材料之日起3个工作日内出具资格审查意见。

（二）尽职调查

通过资格审查的意向投资人在缴纳尽调保证金后与管理人签署保密协议，管理人将在可控范围内提供资产、债权、诉X可自行X开展尽职调查，尽调期限为X—X日；尽职调查所需费用由意向投资人自行承担，并对尽职调查结果自行承担法律责任。

（三）提交投资方案

意向投资人应当于尽调期满后X日内向管理人提交密封的、有约束力的《重X投资方案》，同步缴纳履约保证金（投资对价的X%—X%，可由已缴尽调保证金折抵）。《重X投资方案》应至少载明：

1．投资报价：投资总对价及构成、X节点与X方式（一次性或X期）、资金来源说明；

2．续建方案：续X造价估算、建设时序、竣工交付时间表（原则上不超过X个月）、施工组织安排；

3．资金安排：自有资金与融资安排、资金监管共管方案、现金流测算；

4．开发运营方案：项目业态定位、租售策略、产业导入计划、运营团队配置；

5．债权清偿支持方案：对职工债权、税款债权、有财产担保债权及普通债权清偿安排的支持与承诺；

6．职工安置承诺：原在册职工聘用或安置方案；

7．其他：投资人基本情况、股权结构、实际控制人、拟投入的项目团队、履约保障措施、对出资人权益调X的接受声明等。

（四）评审遴选与协议签署

评审委员会由管理人主导，债权人委员会代表（或X指定X监督下按预定标准综合评定，必要时组织竞争性谈判或多轮报价，确定正式投资人及备X备案，并经债权人会议表决确认后生效。

管理人将与正式投资人签署《重X投资协议》，由投资人协助管理人编制重X计划草案，X裁定批准。正式投资人退出或被取消资格的，由备选投资人递补。

（五）保证金的退还与转换

1．未成为正式投资人的意向投资人所缴尽调保证金，于评审结束后5个工作日内无息退还；

2．正式投资人所缴保证金，于重X计划经债X裁定批准后，自动转为等额重X投资价款（或按《重X投资协议》约定处理）；

3．投资人无正当理由退出、拒绝签约、未按期X投资款或虚假申报的，保证金不予退还，管理人可转而确定备选投资人，并保留追偿损失的权利。

七、风险提示

1．本项目为X，存在资产减值、造价超支、X场波动、规划调X、权利负担解除不确定等投资风险；

2．因债务人相关人员未完X移交账簿资料，资产与负债情况以管理人调查结果及审计、评估结论为准，意向投资人应充X尽调并自行判断；

3．管理人已披露及后续提供的资料仅供投资者参考，管理人依法尽到披露义务后，投资后果由投资人自行承担。

八、管理人联系方式

有意向X的单位应将上述X材料、《重X投资方案》的X交或邮寄给管理人。向管理人提交的全部文件均需加盖意向投资人公章，多页文件加盖骑缝章，并经法定代表人或授权代表X；X材料一式三份，使用专门的文件袋予以密封，文件袋密封处加盖意向投资人公章。

联系方式：XXX新XX号X2—XA；李坤X金缴存账户信息：

名 称：X管理人

开XX

账 号：X X X X

汇款时请注明“X尽调保证金”，并于缴款后X日内将缴款凭证送X欢迎有资金实力和文旅产业开发运营能力的单位及个人积极X。

特此公告。

X管理人

二〇二六年十月二十八日