饶阳汇中房地产开发有限公司破产重整案公开选聘评估、造价机构的公告

公开选聘评估、造价机构的公告

X年X月X日裁定受X（以下简称“债务人/饶阳汇中”）破产重XX作出（X）冀X破1号决定书，指X重X案清算组担X管理人。

为查清债务人资产情况，审慎、严谨、高效推进破产企业重X工作，依法维护全体债权人、债务人的合法权益，管理人拟采用公开公平竞争方式公开选聘适格的评估、造价机构。现就相关事项公告如下：

一、债务人基本情况

X年X月X日，X资金XX，统一社会信用代码XMA0DXXX地：XXXXX1号，主要经营范围：房地产开发经营，房地产咨询服务，房屋租赁，物业管理，室X、X施工。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。目前开发的项目一个，即“汇中燕园”项目，该项目总占地X.X亩，规划建设XX。目前，项目一期XX中，已有9X共计X套住宅及全部商业交付使用；剩余X#、X#、X#X共X套住宅尚未交付，其中X#、X#、X#X二次结构已完成。项目一期公共配套设施及X尚未完结。项目二期5X中，7#、8#X已施工X层，X#X桩基完成，X#、X#X尚未动工。

二、工作及费用要求

（一）评估机构的工作要求

按照管理人工作部署，对债务人截至评估基准日的全部资产以及X个项目建成后可售资产价值进行专项评估，独立、客观、公正地出具评估报告，并对评估结论的真实性、合法性、完X性负责。具体要求X

1.协助管理人开展财产调查、盘点工作，配合完成资产清查和权属核实，对评估对象相关资料进行扫描存档，电子存档移交管理人；

2.评估内容包括但不限于对债务人名下及账面相关资产进行评估，相关资产包括但不限于土X、房产、无形资产、应收账款、长期股权投资、对外债权等各类资产及负债进行全面清查和评估，并根据管理人要求出具资产评估报告。

3、X个项目建成后可售资产价值及收益情况进行专项评估。

4.在履行评估工作期间或债权人会议召开时，就债权人有关资产评估问题进行解释和答复；

5.法院、管理人要求的其他与评估有关的工作；

6.具体以双方签订的委托合同所载内容为准。

（二）造价咨询机构的工作要求

1.对债务人所涉及的已施XX造价鉴定，对债务人所涉X项目的后续X预算造价鉴定，协助管理人X类债权的审核工作；

2.根据管理人要求列席债权人X造价数据进行解释、说明；

3.根据本案的实际情况，需要造价咨询机构提供的其他专业服务。

4.本案造价鉴定工作,由管理人根据重X工作需要时启用，必要时可征求债权人意见后启用。

（三）费用要求

1.因破产重X程序的进展，需对评估、造价工作内容、事项、范围等进行调X或因报告过期，需补充出具或重新出具报告的，不再额外增加费用；

2.评估、造价机构应当无条件地在管理人规定的时间内提交正式的评估、造价或专项报告。如评估、造价机构未能按照规定时间完成工作的，或所出具的报告存在瑕疵的，管理人有权相应调减费用；

3.本次资产评估、造价鉴定费用报价采取固定包干（含税）计费方式，费用报价中应包含开展评估、造价鉴定工作所产生的全部费用，包括但不限于人工、办公、住宿、差旅、交通、餐饮、税费等所有相关费用；

4.因破产重X案件的特殊性，付费采用先完成工作、后X费用的方式，经管理人审查确定相关工作成果符合要求后，评估、造价鉴定费用将纳入破产费用，待债务人破产财产处置X核准X。

三、X条件

（一）参选资质

1.在中国境内X登记、信誉良好、具有独立承担民事责任能力的组织。具备资X造价鉴定相应资质证书。曾经从事过房地产破产案件资X造价鉴定的机构优先。

2.XX高级人民法院对外委托评估、拍卖、鉴定等专业机构信息库。

3.参选机构近三年没有违法违规行为或行政处罚记录。

4.参选机构需具备房地产企业破产案件的相关项目经验，熟悉《中华人民共和国企业破产法》及相关法律法规，曾有为房地产开发企业破产提供相应服务的经验者优先。

5.与管理人、债权人、债务人及相关人员不存在利害关系或其他可能影响作出独立、专业的判断的关系。

（二）参选机构的工作人员要求

1.参选机构拟派出的项目团队负责人、工作人员数量以及人员具备的技术职称、资格证书、工作经验等需满足X需配备固定X固定工作人员需要提供社保记录，聘用人员需要提供聘用合同及相应税务申报记录，有资质证书的要求证书单位与申报单位名称一致）；

2.参选机构应当提供负责人、工作人员姓名及联系方式供管理人备案。参选机构应保证上述人员在本项目中的工作时间，在项目服务期内，未经管理人同意不得更换负责人、工作人员。

（三）需要提交的材料

1.X机构相关材料。机构简介，含企业基本情况、股权结X固定工作人员配备和专业人才情况；同时载明联系地址、联系人、联系电话等，须法定代表人签字并X；

2．相关工作方案及工作计划，包括服务方案、工作流程、工作期限、项目质量保证措施等，包括但不限于服务团队组成、X、具体工作内容、服务方式等；

3.收费标准，包括收费依据及浮动幅度，并须明确本次报价系固定包干（含税）计费方式，报价中包含开展工作所产生的全部费用以及接受报酬X时间由管理人根据案件情况决定等；

4.书面承诺：X机构与本案没有利益冲突及回避事由，所提交竞选文件真实、合法、有效；

5.与服务事项相关的其他材料。

四、评审方式

管理人根据意向机构提交的材料及报价，并结合X机构的资质、经验和实力、团队设置等综合评选，最终于X年X月X日确定聘选机构。届时，由管理人通知最终确定的服务机构并签署服务合同，不再对未中选的参选机构另行通知，申报文件亦不再退还。

五、X方式

（一）参与竞选的机构应于X年X月X日X点前向管理人提交文件（密封装袋，一式两份）。逾期提交文件的，管理人有权拒收。文件可以邮寄方式送达管理人，但文件到达时间超过以上截止时间的视为逾期。

（二）收件地址：X/span>

六、特别提示

如出现影响X提出要求，管理人可以随时中止、变更、撤回本次选聘。本次选聘中止、变更或撤回的，管理人无需对X单位所投入的工作进行任何补偿。本公告由管理人编制，最终解释权归属管理人。本公告未尽事宜，以管理人书面通知为准。

特此公告。

二〇二六年十月三十日