《射阳县淮海农场单元场部详细规划》草案公示

为适X发展需要，合理引X淮海农场场部的建设与规划管理，保障土地的科学、合理与经济利用，改善提升配套和环境品质，有效指导淮海农场场部的建设管理，特编制《X淮海农场单X场部详细规划》以下简称“本规划”。为提高规划成果质量，确保规划的科学性、前瞻性、可操作性，为淮海农场场部的规划管理提供依据，现将《X淮海农场单X场部详细规划》成果主要内容和相关规划图予以公布，征求社会公众意见，欢迎广大居民通过以下途径和方式对《X淮海农场单X场部详细规划》提出宝贵的意见和建议：一、规划简介1.规划范围及用地规模本次规划范围X境内淮海农X开发边界范围，规划总用地面积约X.X公顷。2.规划依据（1）《中华人民共和国土地管理法》（X年修订）（2）《中华人民共X规划法》（X年修订）（3）《中华人民共和国土地管理法实施条例》（4）《X土地管理条例》（5）《XX规划条例》（X年）（6）《X规划编制办法》（X年）（7）《中共中央国务院关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》（中发〔X〕X号）（8）《中X委关于X国土空间规划体系并监督实施的意见》（苏发〔X〕X号）（9）《国土空间调查、规划、用途管制用地用海X类指南（X版）》（X）《X交通规划设计规范》（GBX—X）（X）《X生活圈规划技术指南》（TDTX-X）（X）《国土空间X设计指南》（TDTX-X）（X）《X控制性详细规划编制导则》（X年修订）（XX开发边界内详细规划编制指南（试行）》（X年）（X）《X建设用地指标》（X年）（X）《XX规划管理技术规定》（X年）（X）《X沿海开发战略规划》（X年）（X）《X国土空间总体规划（X—X年）》（X）其他相关法律法规及已批准的相关规划及政策文件3.规划原则（1）以人为本，民生X，践行“X人民建、X为人民”理念，尊重民意、保障公共利益。统筹完善公共服务和配套设施，优化人居空间环境，X生活品质。（2）生态优先，绿色集约坚持生态优先、绿色发展，严守生态底线，管控开发强度、保护蓝绿空间。落实节约集约用地要求，以存量更新为主，推行紧凑开发、功能复合、职住均衡，统筹地上地下空间利用。（3）统筹协同，韧性安全强化全域空间统筹，严格X间、交通、功能、产业协同发展。坚持安全韧性导向，平衡开发与保护关系，完善基础设施和安全防护体系，X防灾避险和安全保障能力。（4）精准管控，高效落地严格落实上位规划传导管控要求，统筹各X与管控标准。规划成果统一纳入国土空间规划“一张图”动态管理，严格落实上图X要求。精准保障重点项目建设，提升空间治理科学化、精细化水平。4.规划定位落X、淮海农场国土空间总体规划相关要求，结合场部自身的实际情况，将场部定位为“射阳北部现X、X”。5.发展规模本次规划总用地面积X.X公顷，其中建设用地X.X公顷，占规划总用地面积的X.X%，非建设用地面积为0.X公顷，占规划总用地面积的0.X%。6X结构规划规划形成“一心一轴、一廊七组团”空间结构X依X集聚公共服务、配套设施与开敞空间，构筑场部综合服务核心，承担全域公共服务、生活服务与社会管理功能，辐射场域。一X发展轴以东西X为主脉，串联场部X，统筹沿线服务、居住与产业功能，承载场部空间拓展与综合发展职能，打造场部核心发展轴线。一廊：滨水X沿X水系，塑造东西贯穿的滨水X，与场部生态空间串联，完X，提升滨水景观与宜居环境。七组团：统X与功能组织，划X一处综合服务组团、三处宜居生活组团和三处产业集聚组团。综合服务组团X各类公共设施与开敞空间，是场部公共服务、政务服务与配套服务的核心X。宜居生活组团：依托现状居住基底，通过微更新、补配套、提品质，打造环境优良、配套完善的宜居X。产业集聚组团：结合产业发展需求与用地条件，引导产X、集约发展，形成以农产品加工为主导的专业化产业X。7.土地利用规划规划范围内用地以居住用地、公共管理与公共服务用地、工矿用地为主。（1）居住用地规划居住用地总面积X.X公顷，占建设用地的X.X%X住宅用地面积X.X公顷，X服务设施用地面积0.X公顷，商住混合用地面积3.X公顷。（2）公共管理与公共服务用地规划公共管理与公共服务用地面积X.X公顷，占建设用地的X.X%。其中：机关团体用地面积2.X公顷，科研用地面积0.X公顷，文化用地面积1.X公顷，中小学用地面积3.X公顷，体育用地面积1.X公顷，医疗卫生用地面积3.X公顷。（3）商业服务业用地规划商业服务业用地面积2.X公顷，占建设用地的2.X%，均为商业用地。（4）工矿用地规划工矿用地面积X.X公顷，占建设用地的X.X%，均为工业用地。（5）仓储用地规划仓储用地面积4.X公顷，占建设用地的4.X%，均为物流仓储用地。（6）交通运输用地规划交通运输用地面积5.X公顷，占建设用地的5.X%，均X用地。（7）公用设施用地规划公用设施用地面积1.X公顷，占建设用地的1.X%。其中环卫用地面积0.X公顷，消防用地面积0.X公顷。（8）绿地与开敞空间用地规划绿地与开敞空间用地面积6.X公顷，占建设用地5.X%。其中公园绿地4.X公顷，防护绿地0.X用地0.X公顷。（9）特殊用地规划特殊用地面积0.X公顷，占建设用地的0.X%，均为殡葬用地。（X）X地水域规划X地水域用地面积0.X公顷，均为河流水面。8.综合交通规划（1）X域交通规X域交通有临海高速、老XX以及振临线等。（2X规划形X、XX组X络体系。X形成“一横三纵”X。“一横”X，“三纵”X、X、X，X红线宽度控制7—X米。X形成“两横X。“两横”包X、X，“一纵”X，X红线宽度控制7—X米。X兼具交通、生活、景观功能。规划新X、X、X，X红线宽度控制7米及以上。（3）社会停车场规划不新增独立停车场，各类地块停车需求就地内部解决。各地块在具体开发过程中应按照当地停车位配建标准执行。9X规划规划形成“两心两廊”绿地景观结构，以淮海公X为景观核心，蓝绿X、XX为骨架。规划绿地与开敞空间用地面积约6.X公顷，占建设用地5.X%。其中公园绿地面积4.X公顷、防护绿地面积0.X用地面积0.X公顷。依托现状X止时间：X年X月X日三、主要图片展示（见附件）1.X位图2.国土空间利用现状图3.国土空间利用规划图4.空间结构规划图5.综合交通规划图6.绿地水系规划图主要图片.pdfX