深圳市福田区金地工业区144栋1-2层租赁

项目编号CQX出租XXX公司地   XXXX栋1-2层出租资产基本信息出租资产概括该项目位XXXX栋1-2层的厂房，有权属说明。计算租金面积X.X㎡（一层面积X平方米，X面积X平方米；本次招租面积以此面积为准出租用途商X吧X等娱乐行业）出租期限X年免租期限无招租底价及递增（人民币）X.5X月（含税，从合同签订后的第X年起，每个月每平方米租金单价在上年度基础上每年递增3%。） X：人民币XX㎡月；X：人民币X.5X㎡月出租资产使用情况出租中（原合同租赁期限至X年X月X日）是否涉及优先承租权是是否允许联合承租否交易方式的确定挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合X络竞价（多轮报价）挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方公示3个工作日后无异议采取协议租赁。挂牌时间自公告之日起不少于5个工作日（公告期内未征集到意向方，不变更招租条件，每次延长信息公告期限5个工作日，最多不超过2周期。）承租方应具备的资格条件意向承租方须为在中华人民共和国境内依法X成立且有效存续的法人、非法人组织，或具有完全民事行为能力的自然人（包含个体工商户）。    意向承租方需提交材料意向承租方需将下列相关材料纸质版提交至深圳联交所X承租意向登记手续，并保证其真实、完X、有效。一、企业意向承租方（以下材料均需X）1.意向承租申请书（向联交所X）；2.营业执照复印件；3.国家XX址：https:X.html）；4.法定代表人证明书及第二代居民X复印件；5.法人X及被授权人第二代居民X复印件（若有）；6.公告复印件；7.出租方要求的其他材料。 二、自然人（包含个体工商户）（以下资料签字按指模或盖章）1.意向承租申请书（向联交所X）；2.第二代X复印件或相关证件；3.X查询单（http:X.cn）；4.公告复印件；5.出租方要求的其他材料。履约条件1.合同签订：承租方应在深圳联交所出具《公开招租结果通知书》之日起的X个工作日内，与出租方签订《租赁合同》及相关协议（含补充协议）。若因承租方原因未能按期签约或拒绝签约，视为承租方违约。出租方有权取消其承租资格，没收其向深圳联交所缴纳的招租保证金，并重新招租该物业，且无需对承租方承担任何赔偿责任。2.费用缴纳：承租方应按时足额缴纳租金、保证金等各项费用，确保X及时、准确，避免逾期产生的违约风险。3.证照X：在物业使用前，承X相关要求X物业用途、消防、经营等所需的各类证照和批文，保证合法合规经营。4.消防安全：负责物业使用期间的消防安全工作，建立健全消防安全制度，配备必要的消防设施设备，并确保其正常运行，定期组织消防演练，保障人员生命财产安全。5.费用承担与结算：租赁经营期间，承租方按实际用量结算物业管理费、水电费、卫生费、维护与修缮费用、停车费用等相关费用。6.履约保证金（租赁押金）：履约保证金为2个月的租金（以最终成交价计算），用于担保承租方在租赁期间履行合同义务，租赁期满且承租方无违约行为时，出租方将按约定退还。7.物业交付：如新承租方（非原承租方）获得标的承租资格，物业交付时间为签订合同后的2个月内。若原承租方违约未能按期搬迁并交还租赁物业，出租方将通过法律途径收回物业后交付给新承租方。新承租方有权选择：（1）同意出租方迟延交付，租金从实际交付之日起计算；（2）放弃本次承租，出租方仅退还新承租方交付的招租保证金，不承担其他违约赔偿责任。8.出租用途：承租方须用于合法用途。9.安全责任：在承租期间的人身安全和财产安全均由承租方自己承担，在该房屋内所有安全事故均由承租方自己承担，跟出租方无关；并承担给出租方及第三方造成的一切经济损失。X.因装修需要的内部改建、设置与出租房屋形成一体的（添附）资产，在合同终止后或因承租方责任导致退租的，依附于房屋的装修、内部结构改建、设置归出租方所有。X.招租底价不含物业管理费，承租方承租物业后自行交纳物业管理费。X.招租交易机构（深圳联合产权交易所）负责本次招租交易程序的组织工作。出租方在招租公告及招租文件中关于标的物业的描述情况是其真实的意思表示，出租方保证标的物业是指招租人所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因标的物业的产权情况及描述情况存在的瑕疵、出租方与原承租方的相关物业纠纷、出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。X.其他未尽事宜，详见《租赁合同》范本。      特别事项说明1.出现以下任何一种情况时，意向承租方已交纳的招租保证金不予退还：（1）意向承租方在参与本次公开招租过程中所作出的任何保证和承诺（包括但不限于其在联交所X、竞价、成交等交易环节中通过意向承租申请书、竞价须知、租赁合同等书面文件作出的保证和承诺）存在隐瞒、虚假、误导性陈述、重大遗漏、违反或未兑现其保证和承诺的；（2）意向承租方在公告截止后单方撤回承租申请的或者作出撤回承租申请实质行为的；（3）挂牌期征集到一个符合条件的意向承租方，意向承租方不按招租底价与报价孰高原则成交的；（4）产生两家及以上符合条件的意向承租方时，意向X络竞价、综合评审、竞争性谈判或法律法规规定的其他竞争性交易活动的；（5）在竞价程序中各意向承租方均不应价的；（6）采用综合评审方式交易时，意向承租方的报价低于招租底价，或未按招租文件要求进行报价的；意向承租方不按规定提交响应文件的；（7）意向承租方未在规定的时间内签署租赁合同及相关协议的；（8）意向承租方未在规定的时间内X交易服务费和或向出租方缴交租赁履约保证金；（9）意向承租方存在其他违约或违反交易规则、招租公告及相关交易文件要求情形的。2.承租方在X前，应充X知悉物业现状，包括但不限于物业产权信息、建造标准、当前租赁状况、装修情况等，并全面了解物业招租的其他信息，熟悉物业租赁合同条款。3.出租资产基本情况：本次出租厂房无房地产证,有房屋使用转让协议书。4.未经出租方同意，承租方不得转租。5.若遇政府征X更新情形，出租方有权单方面解除租赁协议，承租方不得以此为由向X征X更新给承租方造成的一切损失，均由承租方自行承担。6X和，联系电话：X。7.保证金处置：（1）承租方向出租方缴交租赁履约保证金后3个工作日内，深圳联合产权交易所根据出租方向承租方出具的租赁履约保证金收据或交易双方签署的房屋租赁合同，退还承租方交纳的招租保证金。因承租方原因，未按期交纳租赁履约保证金及交易服务费的，出租方有权取消承租资格，招租保证金不予退还，深圳联合产权交易所有权将承租方的招租保证金在扣除交易服务费后的余额，划转至出租方指定专用账户。（2）未被确认为承租方的意向方，其缴纳的保证金在确定承租方次日起的3个工作日内原额X返还。意向承租方提交X材料截止时间挂牌期满当日北京时间X:X保证金金额（人民币）X.5X交纳保证金截止时间挂牌期满日北京时间X:X前以到账时间为准保证金账户户名深X开户XX开户账号X联系方式业务咨询电话赵丹X-X；朱铭强：X-X传真X-X业务投诉电话X-X联系地XXXX号南山智谷产业园A座XXwww.XX租赁合同模版X