南陵县籍山镇金茂首玺小区物业服务选聘公告

X金茂X物业服X合肥X公X金茂X业主委员会委托，就金茂X物业服务项目面向全国公开选聘，现欢迎符合条件的参选人前来参加选聘活动。1、选聘项目概况选聘项目名称：金茂X选聘项目编号：X-JMSXXQ-X选聘人：X茂X业主委员会选聘X合肥X公司选聘项目资金情况：由中选人按委托合同约定向全体业主收取物业服务相关费用选聘项目基本概况：序号物业类型面积个数物业费标准（Xm²·月）1叠墅1#-X#栋X.X.XX月·㎡2高层X#-X#栋X.X.XX月·㎡3商业X.X.2X月·㎡4地面车位租赁费X个无5地下车库车位X个XX月辆（含XX月辆物业管理费）6电梯能耗费0.XX月·㎡临时停车1-2小时内免费停放，2-8小时含8小时收取5.XX，8-X小时含X小时收取X.XX，超过X小时重新循环计费，按次收费，不封顶。注：以上具体数据以实际勘测为准。2、物业服务标准要求在不低于《XX物业服务收费等级标准》（二级）的基础上，服务合同期限三年，投标人提供的物业服务合同不能减少服务内容或降低服务标准，只可以增加服务内容或提高服务标准。2.1物业服务企业应满足以下要求（公开选聘基本要求）：2.1.1投标人资格要求2.1.1.1依法X登记，营业执照范围包含物业服务的物业管理企业；2.1.1.2具有独立法人资格，具有完全的民事行为能力，具有独立承担民事责任的能力；2.1.1.3具有履行合同所必须的设备和专业技术能力，正在服务的X项目总面积不低于XX平方米（含X周边店铺，需提供合同或其他证明材料）；2.1.1.4未被“信用中国”（Xwww.X.cnX（Xwww.X.cn）、国家X（Xwww.X.cn）列入失信被执行人、重大X采购严重违法失信行为记录名单和良好的商业信誉，自企业开办以来无欺X主管部门失信黑名单（X提供XX）；2.1.1.5 承诺物业服务企业在合同签订前十天内向业主委员会提交物业服务质量保证金5X。保证金用于处理物业企业未按服务标准提供服务、因物业企业原因造成的业主损失等事项，物业服务质量保证金一经扣除，业主委员会应当及时告知物业企业，物业企业应在接到扣除物业服务质量保证金通知之日起一个月内将保证金补足，保证服务期间物业服务质量保证金的完X。保证金没有按时足额到账并经业主委员会通知后逾期仍不补足的，业主委员会可单方面解除合同且不承担任何违约责任，该保证金在业主委员会的帐户存续期间不计息2.1.1.6承诺遵守中国法律法规和规章条例，认同金茂X《业主大会议事规则》和《管理规约》，并自觉维护和遵守；2.1.1.7承诺严格响应选聘文件中规定的内容，只能高于不可低于选聘文件中的要求；严格按照金茂X业主大会决议、《业主大会议事规则》《管理规约》开展工作，维护全体业主合法权益，主动做好物业承接查验工作，协助配合业主委员会解决房屋及公共配套设施等遗留问题；同意金茂X项目财务全公开，设立独立子账套，承X物业费只能用X，不能挪作X使用。每半年公布一次财务收支明细供业主查询，接受业主委员会代表业主大会X的独立子账套进行账目查询和第三方审计。2.1.1.8本项目不允许挂靠、不接受联合体参选（须在承诺书中体现）2.1.1.9承诺如本次物业选聘中选，则X此次关于物业选聘聘请第三方召开业主大会和公开招投标的服务费（合同价款）。2.1.1.X公共部位、公共设施设备单项金额XX（含）以下的维修（该维修不包括业主室内维修、有具体责任人的维修），由物业服务企业承担，物业服务企业不得将单项金额X次累计。单项金额超过XX的超出部X，业主委员会进行审核确认X经营性收入或依法从维修基金支出。（须在承诺书中体现）2.1.2投标人拟任项目经理资格要求大专及以上学历，三年以上行业从业经历，在本企业连续工作满一年以上（需提供一年及以上社保证明或劳动合同等企业任职证明资料，有其他资质证书一并提供）。X资料：法定代表人证明书或参选委托人授权书、参选企业营业执照副本复印件、在管项目名称及在管面积、业绩合同、承诺书、委托人X复印件以及提供上述投标人资格要求内容，以上文件须加盖参选企业公章一式两份。2.1.3服务内容及标准在现有服务的基础上增加下列内容：2.1.3.1细化服务内容及标准，服务岗位人员具体化，让业主明明白白消费；2.1.3.2为了确保物业管理服务品质，实行“包干制”收费方式；2.1.3.3X管家式服务内容及标准进行细化；2.1.3.4公共部位、共用设施设备日常运行、维护产生的水电能耗（除增压水泵等特殊损耗外）在物业管理成本中列支；2.1.3.5X经营性收入全体业主占X%，物业服务企业占X%；2.1.3.6收费方式∶物业管理费收费按月计算。物业管理费用由物业服务企业向业主或使用人收取，预收期限不得超过X个月并不得跨年度预收。3、费用X说明根据《X物业管理条例》第六十七条规定，应急管理期间的物业服务费用依X全体业主承担。为保障过渡期的平稳运行及各方权益，经协调，X应急管理期间（X年X月X日-X年X月X日）的服务费收取作如下安排：3.1后期依法选聘中选的新正式物业服务企业，需在签订物业服务合同前的七个工作日内将该期间的应急管理服务费用全额结算给应急物业，不得扣除任何手续费。4、参选保证金要求参选人在递交X资料后，参选保证金于X年X月X日下午X时XX前以银行转账方式向选聘代理机构账户缴纳参选保证金人民币3X（大写：X），转账时请备注“金茂X项目物业选聘参选保证金”，并自行打印参选保证金缴纳凭证以供代理机构查证。5、X资料提交要求按上述“参选人的X要求”提供X材料一式二份，装订成册。对于有原件核查要求的，相关原件（无原件可用公证件代替）必XX的，代理机构有权拒绝接受X。6、获取选聘文件6.1获取时间：X年X月X日中午X时至X年X月X日X时XX（北京时间）；6.2获取方式：选聘代理机构以电子版本形式发售；6.3XXX份（售后不退）。7、提交参选文件截止时间、开标时间和地点7.1截止时间：X年X月X日下午X时XX（北京时间）；7.2开标时间：X年X月X日下午X时XX（北京时间）；7.3开标地址：X8、发布公X在安X等X全面发布。9、选聘联系方式及发布时间9.1选聘人名称X金茂X业主委员会9.2选聘代理X合肥X公司联系人：X话：XX合肥X公司开X账号：X.3发布日期：X年X月X金茂X业主委员会X年X月X日抄X、X附件：金茂X物业服务选聘公告1.pdfX