文昌市自然资源和规划局挂牌出让公告

X自然资X挂牌出让公告文X批准，X自然资X决定以挂牌交易方式出让1幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：一、地块的基本情况和规划指标要求（一）基本情况和主要规划指标。地块名称宗地坐落总面积平方米用途混合比例%使用年限年容积率%建筑密度系数%绿地率%建筑高度起始价X竞买保证金X文国土储（X）-XX东郊X地段X.X餐饮用地X.X.X≤1.X≤X.X≥X.X≤X.X米X.X.X其他规划控制条件：　　（二）宗地净地情况。　　该宗地以净地条件出让，开发程度为宗地红线内场地基本平X。宗地所在位置交通方便，通电、通讯接连线方便，供排水条件便利，能满足需求，适宜作为餐饮项目用地。   二、本次挂牌出让设有底价，按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。   三、开发建设要求    （一）按照《X产业用地控制指标》（琼自然资用〔X〕X号）有关规定，该地块设定出让控制指标，具体如下：地块名称拟建项目所属产业投资强度（X亩）年度产值（X亩）年度税收（X亩）达产年限（年）文国土储（X）-X号餐饮项目X 其他准入条件：      以上控制指标按规定列入《X产业项目发展和用地准入协议》，竞得人须X旅游和文化X签订《X产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照协议约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。 （二）其他开发建设要求：　　1.竞得土地后，竞得人须按照签订的《成交确认书》约定，在X个工作日内X自然资X签订《国有建设用地使用权出让合同》，合同签订后X天内必须缴纳全部土地出让金。　　2.本次出让宗地属餐饮项目用地。竞得该宗土地后，须严格按照批准的项目规划设计方案要求，以及有关部门的行业规定，在签订出让合同之日起一年内动工建设项目，三年内完成项目的投资建设。受让人不履行《国有建设用地使X批准后，按该合同约定，退还除该合同约定的定金以外的全部或部X国有建设用地使用权出让价款（不计利息），收回国有建设用地使用权；受让人造成土地闲置，按照《海南自由贸易港闲置土地处置若干规定》执行。　　3.本次出让宗地按净地条件出让，即土地权利清晰、安置补偿落实到位、地上附着物清表、无法律经济纠纷、土地开X（琼府〔X〕3号）文件规定具备动工开发所必需X买人申请参加竞买的，视为对出让地块的净地条件无异议，在竞得土地后，竞得人须同意与出让人按该净地条件签订《国有建设用地交地确认书》确认出让地块交地开发建设。　　4.按照《X产业用地控制指标》（琼自然资用〔X〕X号）和《关于实施产业项目发展和用地准入协议的指导意见》（琼国土资规〔X〕8号）有关规定，根据该用地行业X来函，本次出让宗地为餐饮用地控制指标，投资强度应不低于XX亩，年度产值应不低于XX亩，年度税收应不低于XX亩，达产年限为X年。竞得人在签订国有土地使用权出让合同时，一并X旅游和文化X签订《产业项目发展和用地准入协议》（文国土储（X）-X号）。　　5.竞得土X进行开发建设的，X的出资构成、成立时间等内容。　　6.竞得土地后，竞得人须按规定完善该宗地施工报建、地质、压覆矿、消防、环保等审批手续，方可动工建设。　　7.根据《XX关于文国土储（X）-X号地块建设项目绿色建筑等级和装配式建造意见的复函》，自X年X月X日起，新X规划许可证的项目，地上总建筑面积X平方米以上的，应当采用装配式方式建造。如有单体超过二X平方米的部X，鼓励该地块的竞得方按照绿色建筑相关要求进行设计。　　8X已委X文物考古研究院对该地块开展考古调查，调查发现本地块存在建筑物和垫土、X域已建设厂房内X、X域已建成等问题，不具备考古勘探条件。在施工过程中，如发现疑似不可移动文物遗址、文物等，要立即采取保护措施X。   四、竞买申请（一）竞买人资格。　　中华人民共和国境内外的法人、自然人或其他组织（法律另有规定者除外）均可申请参加竞买（注：失信被执行人不得参与本次竞买），申请人应单独申请竞买。本次挂牌不接受联合体竞买，不接受竞买人电话、邮寄、电子、口头报价。申请人应具备的其他条件：　　1.申请人须具备竞买条件，并按规定缴交土地竞买保证金，经X将在规定的时间内确认其资格，签发竞买资格确认书。　　2.经政府相关部门核实，X境内申请人存在下列情形之一的，申请人及其控股股东禁止参加挂牌：（1）存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；（2）存在非法转让土地使用权等违法行为的；（3）因企业原因造成土地闲置一年以上的；（4）开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；（5）拖欠土地出让金的。（二）交易资料获取方式。本次挂牌出让的详细信息和具体要求，见挂牌出让手册及其他相关文件。手册和文件可XXXX址：https:X.cn:Xhnrportalindex）查看和打印。（三）竞买申请方式。有意XX提交竞买申请，按要求X竞买申请文件。本次交易不接受电话、邮寄、书面、口头等其他形式的申请。竞买申请时间：  X年X月X日X时XX 至 X年X月X日X时XXX服务器时间为准，下同）。（四）竞买XX提交竞买申请时，须按照出让手册的有关规定足额缴存竞买保证金或使用银行保函方式提供竞买保证金。缴存竞XXX将自动生成唯一的随机竞买保证金账号，保证金缴存银行一经选定不能更改，保证金到X入账时间为准；缴存的竞买保证金币种为人民币，不接受外币，且不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金所得，并出具承诺。使用银行保函方式提供竞买保证金的，竞买人应向银行申请开立《竞买保证金保函》，纸质保函由银行将原件密封后直接指定专人送达或通过邮政特快专递寄送给出让人指定地点由指定联系人签收，需在竞买保证金到账截止时间前2个工作日送达。竞买人应审慎注意。竞买保证金到账截止时间X  X年X月X日X时XX 。（五）资格确认。竞买资格审核开始后，出让人在2个工作日内、资格审核截止时间前完成竞买申请文件审核。竞买人提交竞买X上交易活动的竞买资格审核时效，并进行审慎注意。竞买人的竞买申请XX自动X《竞买资格确认书》，确认其获得竞买资格。获得竞买资格的竞X上交易活动。竞买资格审核时间：  X年X月X日X时XX 至 X年X月X日X时XX  。   五X址（一）挂牌报价时间X X年X月X日X时XX至X年X月X日X时XXX（https:X.cn:XhnrportalinX上挂牌报价时间截止时，无竞买人报价，挂牌活动自动结束XX限时5X钟X询问，有竞买人在此规定时XXX上限时竞价程序，以竞价方式确定竞得人。   六、其他需要公告的事项　　（一）本次挂牌出让宗地设有底价，按照出价高者且不低于底价者得的原则确定竞得人。　　（二）本次挂牌事项如有变更，以变更公告为准。本公告未尽事宜详见《X国有建设用地使用权挂牌出让手册》，该手册所载内容为本公告的组成部X。   七、风险提示（一）浏览器推荐使用MicrosoftEdge，其X上交易操作有影响，竞买人在竞买前仔XX上竞买申请、资格审核XX预先设定的程序运XXX上交易的操作流程、方法。由于操作不熟练引起的后果由竞买人自行承担。（二）竞买人持XXXXX及证书X详见XX用户手册》。竞买人应妥善保管X数字XX实施的任何行为，均视为竞买人自身行为或法定代表人合法授权的行为，该行为的法律后果由竞买人自行承担。（三）竞买人应当仔细阅读并熟知交易规则和X上交易活动。竞买申请一经提交，即视为竞买人对交易规则、出让须知、建设用地使用权可能存在的风险提示等无异议并完全接受。（四）竞买人应该谨X接受将即时公布，不得修改或者撤回。竞买人应尽量避免在竞价截止时间前最后1X钟内进行XXX无法接受导致报价无效，出让人对此不承担任何责任。（五）因竞买人X络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者损毁、遗失X，遗忘或者泄露密码等原因，XX或进行申请、报价竞价等结果的，其后果由竞买人自行承担。   八、咨询方式（一）交易业务咨询联 系 人：X先生  联系电话：X-X、XX址：https:X.cn:Xhnrportalindex 。（二）X证书X咨询。X机构X。X地址：X6XX北侧、XXXXXX4XBX5、6号窗口。咨询电话：X-X、XX址：http:X.comXfwzcxgzl。（三XX咨询。咨询机构：XX。咨询电话：X-X。 X自然资XX年X月X日 X