东方市自然资源和规划局拍卖出让公告

X自然资X拍卖出让公告东自然X批准，X自然资X决定以拍卖交易方式出让1幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：一、地块的基本情况和规划指标要求（一）基本情况和主要规划指标。地块名称宗地坐落总面积平方米用途混合比例%使用年限年容积率%建筑密度系数%绿地率%建筑高度起始价X竞买保证金X东出让X-X号X南侧、X东侧X.X住宅用地X.X.X≤2.X≤X.X≥X.X≤X.X米X.X.X住宅用地X.X.X≤2.X≤X.X≥X.X≤X.X米其他规划控制条件：　　东出让X-X号宗地共包含两个地块，按“一幅多宗”方式进行拍卖出让，其中地块一面积为X.X平方米（合X.X亩，采用X国家大地坐标系X°，与海南昌江平面坐标系面积X.X平方米、X国家大地坐标系X°面积X.X平方米用地范围一致）；地块二面积为X.X平方米（合X.X亩，采用X国家大地坐标系X°，与海南昌江平面坐标系面积X.X平方米、X国家大地坐标系X°面积X.X平方米用地范围一致）。（二）宗地净地情况。　　该宗地土地权属清晰、安置补偿落实到位、地上附着物清表、无法律经济纠纷、土地开发利用规划条件明确、符合土壤环境质量要求、具备动工开发所必需条件。不涉及国家安全、净X域、气象环境探测保护范围、土壤环境、历史文化保护、文物保护单位等敏感因素影响。已完成地质灾害、压覆矿产、环境影响、水土保持、文物考古、地震X域评估和普查。   二、本次拍卖出让设有底价，按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。   三、开发建设要求　　（一）该宗地用X场化商品住房项目，需严格按照《关于规范住宅用地管理有关问题的通知》琼自然资规〔X〕5号和《X人民政府关于加强新建X配套公共服务设施建设管理的意见》琼府〔X〕X号相关规定执行。　　（二）根据《关于进一步稳步推进装配式建筑有关事项的通知》（琼建科函〔X〕X号）的负面清单管理及《关于印X装配式建筑（绿色建筑）发展提升三年行动方案（X-X年）的通知》要求，全面实行负面清单管理，所有依X建设手续的项目，符合以下条件的可不以装配式方式建造：1.项目总建筑面积X平方米以下的；2.项目配套设施单体（垃圾房、配电房等）建筑面积不大于X平方米，且其总面积不大于项目总建筑面积X%的；3.到X年X月X日止，单体建筑面积3X平方米含）以下的新建工业建筑项目可不采用装配式方式建造。　　（三）项目在规X关于加强新建X配套公共服务设施建设管理的意见》（琼府[X]X号）要求，合理配置X公共服务设施。　　（四）根据《关于推进智慧X建设的指导意见试行》（琼公通〔X〕X号X关于印X新建X配套教育设施建设管理办法的通知》（东府办规〔X〕5号）等相关规定的要求，新建X达到X、幼儿园规模的，需X和幼儿园，竞得人在建成后应将竣工验收合格的配套教育设施无偿移交给教育部门使用、管理，并与教育部门X完成配套教育设施和全部建设资料的移交手续。教育部门不得无故拒绝接收。　　（六）根据《X养老服务条例》按照每百户不低于二十平方米的标准配套建设养老服务设施，且单处用房建筑面积不得少于三百平米。按照《老年人居住建筑设计规范》（GBX-X）、《老年人照料设施建筑设计标准》（JGJX-X）、《社X建设标准》（建标X-X）、《无障碍设计规范》（GBX-X）等标准规范的要求，需设计X居家养老服务用房，竞得X管理。　　（七）根据《X绿色建筑发展条例》第九条要求，鼓励社会投资的单体建筑面积超过二X平方米的大型公共建筑以及海南自由贸易X内公共建筑，按照不低于绿色建筑标准二星级的要求建设。　　（八）建设项目业主及施工单位在批准X域和建设工期内，因施工需要采挖砂、石、黏土资源的，应在依据经批准的施工设计文件核算项目自用量后，将剩余部XX自然资X依法处置。严禁擅自以出售、赠予等方式进行处置。　　（九）其他未尽详列的应根据国家、X、X有关政策及规范要求执行。   四、竞买申请（一）竞买人资格。　　（一）竞买人条件：中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律法规另有规定者外，均可参加竞买（注：失信被执行人不得参加X不得参加同一宗地竞买。）。属境外机构（含港、澳、X）申请参与竞买的，按照规X主管部门核发的《外商投资企业批准证书》和工商主管部门核发的《营业执照》，不接受联合竞买。竞买人应具备岛西X更新项目主体实施资格，并在X时提交《X岛西X更新项目实施协议书》。　　（二）具有下列行为的法人和其他组织不得参加竞买：　　1、X范围有拖欠土地出让金行为，并未及时改正的；　　2、X有闲置土地、违法X集体土地建设商品住房、擅自改变土地用途等违法行为，并未及时纠正的。　　3、具有伪造公文骗取用地和非法倒卖土地、或非法转让土地使用权、或因企业原因造成土地闲置一年以上等违法违规违约行为且尚未结案或查处X改的。　　（三）个人不得参与竞买住宅用地，参与住宅用地竞买的企业应当具备房地产开发资质。（二）交易资料获取方式。本次拍卖出让的详细信息和具体要求，见拍卖出让手册及其他相关文件。手册和文件可XXXX址：https:X.cn:Xhnrportalindex）查看和打印。（三）竞买申请方式。有意XX提交竞买申请，按要求X竞买申请文件。本次交易不接受电话、邮寄、书面、口头等其他形式的申请。竞买申请时间：  X年X月X日X时XX 至 X年X月X日X时XXX服务器时间为准，下同）。（四）竞买XX提交竞买申请时，须按照出让手册的有关规定足额缴存竞买保证金或使用银行保函方式提供竞买保证金。缴存竞XXX将自动生成唯一的随机竞买保证金账号，保证金缴存银行一经选定不能更改，保证金到X入账时间为准；缴存的竞买保证金币种为人民币，不接受外币，且不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金所得，并出具承诺。使用银行保函方式提供竞买保证金的，竞买人应向银行申请开立《竞买保证金保函》，纸质保函由银行将原件密封后直接指定专人送达或通过邮政特快专递寄送给出让人指定地点由指定联系人签收，需在竞买保证金到账截止时间前2个工作日送达。竞买人应审慎注意。竞买保证金到账截止时间X  X年X月X日X时XX 。（五）资格确认。竞买资格审核开始后，出让人在2个工作日内、资格审核截止时间前完成竞买申请文件审核。竞买人提交竞买X上交易活动的竞买资格审核时效，并进行审慎注意。竞买人的竞买申请XX自动X《竞买资格确认书》，确认其获得竞买资格。获得竞买资格的竞X上交易活动。竞买资格审核时间：  X年X月X日X时XX 至 X年X月X日X时XX  。   五X址（一）拍卖开始时间X X年X月X日X时XXX（https:X.cn:Xhnrportalindex）。   六、其他需要公告的事项   七、风险提示（一）浏览器推荐使用MicrosoftEdge，其X上交易操作有影响，竞买人在竞买前仔XX上竞买申请、资格审核XX预先设定的程序运XXX上交易的操作流程、方法。由于操作不熟练引起的后果由竞买人自行承担。（二）竞买人持XXXXX及证书X详见XX用户手册》。竞买人应妥善保管X数字XX实施的任何行为，均视为竞买人自身行为或法定代表人合法授权的行为，该行为的法律后果由竞买人自行承担。（三）竞买人应当仔细阅读并熟知交易规则和X上交易活动。竞买申请一经提交，即视为竞买人对交易规则、出让须知、建设用地使用权可能存在的风险提示等无异议并完全接受。（四）竞买人应该谨X接受将即时公布，不得修改或者撤回。竞买人应尽量避免在竞价截止时间前最后1X钟内进行XXX无法接受导致报价无效，出让人对此不承担任何责任。（五）因竞买人X络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者损毁、遗失X，遗忘或者泄露密码等原因，XX或进行申请、报价竞价等结果的，其后果由竞买人自行承担。   八、咨询方式（一）交易业务咨询联 系 人：X先生  联系电话：X-X、XX址：https:X.cn:Xhnrportalindex 。（二）X证书X咨询。X机构X。X地址：X6XX北侧、XXXXXX4XBX5、6号窗口。咨询电话：X-X、XX址：http:X.comXfwzcxgzl。（三XX咨询。咨询机构：XX。咨询电话：X-X。 X自然资XX年X月X日 X