毕节市应急管理局救灾物资储备库物业管理服务采购公告

 XX救灾物资储备库，位于XX水XX旁。因工作需要，需采购救灾物资储备库物业管理服务单位，现项目已具备采购X前来参加。    一、项目名称：XX救灾物资储备库物业管理服务采购二、采购服务目标（一）对物业管理服务单位的要求1.参考投标的物业管理服务单位应有企业营业执照，具备良好的信誉，有相应证书，具备开展物业管理服务的能力。2.保安人员至少由3名保安组成，每天（X小时）必须保证1名保安人员在岗在位。保洁人员、水电维修人员由物业管理服务单位派遣，保安人员、保洁人员、X承担。3X发现保安人员、保洁人员、水电维修人员未按要求履行岗位职责时，有权提出更换人员，物业管理服务单位应及时调换人员，保障相关岗位工作正常开展。4X每年将对物业管理服务单位的工作开展情况进行考核，考核合格后方可X物业费用。（二）对保安人员的要求1.加强对外来人员的管理，严禁闲杂人员等进X域，符合规定进入的人员要做好登记，符合要求后方可进入；2.做X域安全保卫工作，确保治安事件X发生，营造安全、舒适的日常办公环境；3.遇突发事件时能快速、高效处置到位；4.保安人员年龄原则上不得超过X岁，身体健康，能胜任安保岗位工作。（三）对保洁人员的要求1.保洁范围：（1）XA栋）室外环境卫生，XX、卫生间、办公场所卫生；（2）X救灾物资储备库（B栋）室外环境卫生；（3）X救灾物资储备库毕节代储库（C栋）室外环境卫生。2.保洁要求：（1）A栋每周要开展2次保洁；（2）B栋、C栋室内外、X卫生每周开展1次清扫；（3）要提供存放垃圾的垃圾桶，垃圾清理实现日产日清；（4）打扫卫生时要注意节约用电、用水；（5）保洁范X域的保洁必须无盲点，实现窗明几净、地板干净、卫生间无异味。（四）对水电维修人员的要求1.物业管理服务方每月应安排专业水电人员对A、B、C栋水电进行一次全面检查、检修；物业管理服X水电损坏报修电话时，必须在X2.如因水电原材料老化等原因无法维修必须更换材料时，物业管理服务单位必须第X报告X同意后更换维修材料，维修材料质量必须确保物美价廉，维修材料费用由物业管理服务方先行XX根据物业管理服务方出具的正式有效发票，经双方当事人共同签字认可后X报销。   三、采购预算及付费方式：人民币每年X（¥X,X.XX年），以中标价格一年一付。四、服务期：三年。五、采购方式：询比采购（综合评X），本项目不接受联合体。六、申请人的资格要求：1.合法有效的营业执照；2.法定代表人参加采购的必须有法定代表人X；法人授权委托人参加采购的必须有法定代表人X及被授权委托人X。七、中标标准综合评X数高者中标，项目评X办法见附件。（由我单位组织评选）八、投标文件递交1.投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为X年X月X日X时XX。2.符合条件且有意向参与公开询价采购的物业管理服务单位，投标截止时间前，将单位营业XX的信用报告、法人及委托人证明（X明）、委托书、报价函、物业服务X体构想与具体服务方案、应急预案、业绩、拟派人员、履职承诺书等相关材料密封（加盖单位鲜章），送达XXX参与报价。（地址XC栋西X室；收件人：X：X-X） 附件：1.项目评X办法2.报价函模板              XX              X年X月X日     附件1项目评X办法1报价部X：XX有效的最低投标报价报价X＝———————————————×X（X投标人的投标报价（得X四舍五入保留小数两位） 2X部X：XX 序号评X项目X值评X说明备注1物业服务X体构想与具体服务方案XX根据本项目情况拟定项目服务X体构想包含： 服务理念、X体构想、管理重难点X析及管理措施 与具体服务方案，服务方案需涵盖人员管理方案 包含招聘、培训、管理、档案管理方案、环境服务方案、会议服务方案等。1.方案具体全面、详实合理、针对性强、可操作性强、细微偏差少，得XX；2.方案具体全面、详实合理、针对性强、可操作性强、细微偏差较少，得XX；3.方案具体全面、详实合理、针对性强、可操作性一般、细微偏差较少，得XX；4.方案具体全面、详实合理、针对性一般、可操作性一般、细微偏差较少，得XX；5.方案具体全面、不够详实合理、针对性一般、可操作性一般、细微偏差较少，得5X；6.物业服务方案不满足采购人需求或未提供物业服务方案的得0X。2应急预案XX根据本项目情况拟定项目应急预案，内容包含但不限于：火情火警紧急处理应急预案、紧急疏散应急预案、停水停电应急预案、恶劣天气应对应急预案、暴恐事件应急预案；1.内容具体全面、详实合理、针对性强、可操作性强、细微偏差少，得XX；2.内容具体全面、详实合理、针对性强、可操作性强、细微偏差较少，得XX；3.内容具体全面、详实合理、针对性强、可操作性一般、细微偏差较少，得XX；4.内容具体全面、详实合理、针对性一般、可操作性一般、细微偏差较少，得8X；5.内容具体全面、不够详实合理、针对性一般、可操作性一般、细微偏差较少，得2X；6.缺少任意一项内容不得X。3业绩XX供应商提供X年X月X日至今 以签订的合同时间为准 管理项目非住宅类类似业绩。提供一个业绩得3X，此项满XXX。注：以上业绩须提供服务合同扫描件作为证明材料，未提供或提供不全不得X；同一项目签订多个合同或多个年度的，按一个业绩计X。4拟派人员XX1.拟派项目经理：具有物业管理师资格证或物管培训证书的得2X；项目经理具有X年及以上相关党政机关、事业单位、国有企业项目管理经验，并能提供相关履历证明材料，得3X；此项满X8X。2.拟派人员中具有电梯安全管理员证的得5X。3.拟派人员中具有消防设施操作员证或建（构）筑物消防员证得3 X。4.拟派人员具有低压电工证作业的得2 X，具有高压电工作业证的得2X；此项满X6X。5.拟派人员中具有国家公安机关颁发的保安员证的，每提供1个得1X，此项满X3 X。以上人员中同一个人满足多项加X条件的，累计计X。注：以上人员投标供应商需提供证书复印件。 3.最后得X为1、2项二者相加，X数最高者为项目第一成交候选人；X数第二高者为第二成交候选人；X数第三高者为第三成交候选人。   附件2报价函 致：XX针对采购项目名称：XX救灾物资储备库物业管理服务采购，经我方认真研究后，愿意按如下报价完成本项目：人民币大写：_____________________________人民币小写：￥___________________________X年。 法定代表人或授权委托人：X）供应商全称：（盖公章） 年  月  日 X