湖州浙北拍卖行有限公司：湖州市康山家园1幢漾南路15号1-2层商铺租赁权拍卖公告

受委托，定于X年X月X日上午X时起至X时止（延时的除外）在中拍南XX（https:X.html）举行拍卖会，现公告如下：注：X年X月X日上午X时起至X时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入XX或参与竞价均视为无效操作。一、拍卖标的：XX康山家园1XX号1-2层商铺，五年租赁使用权，面积X.9平方米。年租金起拍价XX。二、注意事项：1.房屋建筑物、设备X2.租金实行先付后用原则，一年一付。拍卖成交价为首年租金，第二、第三年租金按成交价执行，第四、第五年租金在成交价基础上涨5%；3.经营业态规定为无环境污染、无噪音行业。若租赁权买受人为原承租人，则可保留原有经营业态，若租赁权买受人为非原承租人，则不得经营饭店餐饮业。4.装修事宜须与委托人协商X，不得私自改变房屋主体结构、破坏原有装修。若买受人为非原承租人，则标的物内原有装修须按装修投入的X%补偿给原承租人。5.消防、交通、水电、环境卫生及物业事宜须按委托人指定要求X。6.标的拍卖成交后，买受人须缴纳首年二个月租金作为房屋租赁保证金，在拍卖成交后与其他价款按拍卖人指示缴纳至指定账户。7．租赁期内，未经委托人同意，商铺租赁权买受人一律不得转租。租赁期限届满，原承租人对使用房屋进行的固定装修、装饰须维持原状不得拆除，财产权利归委托人所有。8.买受人按租赁年限向委托人缴纳2.5X月平方米的物业管理费。9.拍卖成交后，买受人在租赁年限内可享受3个月的装修免租期。三、竞买保证金：2X。竞X开户行：浦发银行北X账   号：X四、竞买保证金交纳及处置：a竞买人应于拍卖前一日下午4X上进行实名登记XX的提示进行X缴纳竞买保证金。b拍卖结束后，买受人原冻结的竞买保证金转作为佣金及成交部X价款。其他竞买人的竞买保证金在竞价结束三天内X退回。竞买保证金冻结期间不计利息。c竞买人参与竞价，X竞买保证金可能会碰到当天限额无法X的情况，请竞买人X上充值银行。如遇竞买保证金X客服热线：X-X-X或中介服务机构。五、成交价款的结算时间和方式：拍卖成交后，买受人应在X年X月X日下午4时前向本公司指定账户X相应尾款（首年租金、租赁保证金以及五年租金总额5%拍卖佣金），并X后续手续。尾款开户行：湖州X合作XX账号：X联行号X有权认定其违约，其所交纳的竞买保证金X有权按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条之规定追究法律责任。六、咨X上缴纳竞买保证金的时间：自公告之日起至X年X月X日下午4时止。在标的物所在地展示。七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后3X钟如果有竞买人出价，就自动延迟至3X钟。八、特别提醒：a标的X不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。b参与竞X账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。c因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。d租金不含税，租赁权买受人需要开具租金发票，所需的税费由租赁权买受人承担。e竞买人在拍卖前请务必再仔细阅读《房屋租赁权竞买须知》。f拍卖成交后X缴纳X使用费。 联系方式：湖州X）公司地址：X3号（阳光城浦发银行北面）联系人：X） X（陶先生）                                            XXX集体经XX年X月X日X