南滨江路南侧、东旱门路东侧地块居住用房建设项目EPC（设计、采购、施工）+O（代建管理、销售管理）招标公告

1、招标条件X南侧、X东侧地块居住用房建设项目EPC（设计、采购、施工）+O（代建管理、销售管理）已X发X批准建设，项目代码X-X-X-X-X，建设资金来自自筹，出资比例为国有资金占比约X%，其他资金占比约X%，项X，X，委托代理机构为浙江X。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。2、项目概况和招标范围2.1项目概况：本项目投资估算约XX，其中土地费用约X.XX；建设规模：总用地面积为X平方米，1.X≤容积率≤1.5，建筑密度≤X%，绿地率≥X%，总建筑面积约X.5平方米（其中地下建筑面积约X平方米）；建设地址：X2.2招标范围：本项目为EPC设计、采购、施工）+O（代建管理、销售管理），从合同签订后至服务期满的全部工作内容。其中：2.2.1、设计服务包括但不限于红线范围内配合方案设计的优化及初步设计的优化、施工图设计并通过X括但不限于实施本项目所涉及的所有专业和专项设计[含桩基、基坑围护、建筑、装配式建筑、结构、给排水含雨水、污水处理、消防等）、暖通、强电、弱电、消防设计、环境景观、充电桩、人防设计、幕墙、绿建设计（含节能评估报告）、所有设备、门窗深化、X、户外门窗防护、进出口雨蓬、X处、装饰装修（含大堂、X部、样板房、X等）、标识标牌、电梯、室外X（含门卫及电动门、围墙、停车场、X、给排水、消防、X（专项设计）、照明、绿化、景观等）、太阳能、建筑节能、BIM设计（地下部X）、架空层专项设计、红X永久出入口的设计、红XX接X设计、机器人专项设计、通讯、第三方设计及优化（如有）、各项专家论证、图纸资料、建筑垃圾减量化及消纳方案、结X块历史资源评估报告制定具体措施等所有内容施工图设计（不含供电、供水、燃气、数字X政X的专项设计），后续施工期间的服务工作（如设计变更、其他专项设计等等）]，编制深度需达X设计文件编制深度规定（X版）》、《房屋X政X勘察文件编制深度规定（X年版）》等规定及其他专项设计的要求。2.2.2、X）包括但不限于红线范围内项目施工总包及XXXXXX（含大堂、X部、样板房、X、X处等的建设及装修等XXXX、室外景XX、设备及货物的采购及安装（含大堂、X部、样板房、X内的设备及货物的采购及安装），X开放所需配建的X，红X永久出入口的施工、经有关部门及甲方同意的红XX接XXXX以及根据规划要求配建的其他内容。不含供水、燃气、数字X政X。2.2.3、代建管理服务包括但不限于红线范围内的前期工作、X场调研、竞品调研、产品定位、配置标准、品牌使用、行政管理、项目策划、合同管理、勘察管理、设计管理、组织方X管理、技术管理、进度管理、质量管理、安全生产管理、环境管理、信息管理、协调管理、风险管理、移交管理、大产权登记等、代建管理单位的办公场所（临建、租金和物管等）、业务招待、代建管理单位的咨询服X沉降、倾斜观察（含报告）、招标人组织的各项专家评审、各种报批报备报建报验手续、施工许可证X、X规划XX安全监督手续X、消防报X平战转换实施保障方案编制、施工图审查、节能评估报告编制、民用建筑竣工能效测评、特种垃圾处理（如有）、建筑垃圾减量化及消纳管理、各类检测监测（包括但不限于桩基检测、基坑检测、消防检测（如有）、室内空气检测、环境检测、节能检测、防雷（静电X检测、实体检测、周边房屋监测（含临近房屋安全性鉴定）、人防检测、CCTV检测等（注：以上X质量检测管理办法（中华人民共和国住X建设部令第X号）等规定由施工单位委托并付费的检测）、招标人的各类保X一切险及第三方责任险等）、各项验收（包含但不限于X验收、人防验收、消防验收、排水验收X验收等）、X方案编制、白蚁防治登记手续、防雷报批、多测合一（不含日照X析，交通流量X析、指标复核、地下物探）、能效测评、环评（不含轨交的环评）、前期物业招标代理、造价清册、光污染评估（如有）、安全性评估（不含轨交相关安全评估）、水土补偿、水保（水土保持方案编制、水土动态监测及水土保持设施验收）、噪声、照度检测（如有）、隔墙隔声、X板撞击声检测（如有）、光伏数据X、出入口开设（X永久出入口开设及相关费用，不含施工部X）、门牌制作（仅申报）、土地X户面积计算、业主大会筹备X评价（如有）、负责项目资料移交存档（含移交至城建档案馆），项目X体移交（包括物业、公共设施设X资料清单等），质量保修管理等。（以上不包括文保评价及费用）2.2.4、销售管理服务包括但不限于销售全程策划（如案名建议：案名、广告语；平面视觉表现：LOGO设计、视觉设计；营销定位：项目核心价值梳理、项目X体定位；推广策略：品牌价值深度传承与创新演绎、地段价值深度挖掘与潜力释放、产品价值全方位打造与极致呈现、营销推广总轴；活动策略X盘不少于X次：展X样板间开放活动、开盘活动、交付活动、暖场活动、品鉴类活动、圈层私宴类活动、主题类活动等）、广告推广（X临时围挡的画面更换、户外广告不少于X处XXX宣传等）、X场调研、产品定位、沙盘制作、X及代理、销售佣金、价格备案、预售证X、购房合同签署和备案、按揭X、POS机购置及使用、售后服务（同质保期同期）、X运维（案场物业服务）、项目产权X、协助完成物业承接、房屋交付手续（含交付期间的客服服务费）、服务期满后的相关配合工作。本次招标控制价：XX（其中设计费XX，建安X费XX，代建管理服务费XX，销售管理服务费XX）。2.3服务期：从合同签订后至服务期满。其中：项目须在中标通知书发出后X日历天内开工（首次施工许可证X完成），中标通知书发出后X日历天内达到首次预售条件，中标通知书发出后X日历X竣工备案登记，中标通知书发出后X日历X交付，并在取得最后一期《房地产开发项目交付使用联系单》后提供X年的销售交付配X质量：设计标准达到国家规范规定深度；施工质量达到现行国家质量验收评定合格标准；代建管理服务、销售管理服务符合国家相关规定和招标文件规定。安全要求：符合X安全标准。2.4是否属于X：□是☑否3、投标人资格要求（一）投标人：3.1投标人为以下①和②和③资质的联合体或投标人为以下①和②、③资质（②、③同时具备）的联合体，其中①代建管理服务、销售管理服务部X具有房地产开发企业X级及以上资质；②建安X）X施工总承包X级资质及以上（对应建筑业企业资质应在“X建筑X”上资质动态核查结果处于“合格”状态）；③设计部X具有建筑行X）专业设计甲级资质或建筑行业设计甲X设计综合资质。□3.2自年月X日以来完成过X相类似的设计、X总承包）业绩。3.3本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：①联合体所有成员数量不得超过3家；②联合体牵头人应具有房地产开发企业X级及以上资质，并承担代建管理服务、销售管理服务任务；☑3.4具备有效的企业安全生产许可证（联合体投标的，承担施工工作的联合体成员应提供）。□3.5企业主要负责人（法定代表人、企业经理、企业X管安全生产的副经理、企业技术负责人）具有有效期内的建筑施工企业主要负责人安全生产考核合格证书（A类）（联合体投标的，承担施工工作的联合体成员均应提供）。□3.6面向中小企业招标的，投标人（或联合体中的中小企业）须为中小企业，并提供《中小企业声明函》。（二）拟派项目负责人、设计负责人、施工负责人：3.7拟派项目负责人（1人）：具有X在投标X建设类X执业资格（指一级X建筑师或勘X师或一级X建造师或国X师）或具有高级专业技XX经济类）（联合体投标的，由联合体牵头人委派）。3.8拟派设计负责人（1人）：具有X在投标人设计单位的国家一级X建筑师资格（联合体投标的，由承担设计任务的单位委派）。3.9拟派施工负责人（1人）：具有X在投标人施工单X专业一级建造师资格，并具有有效期内的建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书（B类）（联合体投标的，由承担施工任务的单位委派）。3.X拟派项目负责人、施工负责人在投标截止日不得在其他任何XX总承包项目负责人、施工项目负责X总承包项目中的施工负责人）。3.X上述人员不得兼任。（三）其他：□3.X拟派专职安全生产管理人员不得少于人，且具有有效期内的建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C类）（联合体投标的，专职安全生产管理人员应由承担施工工作的联合体成员委派）。□3.X各投标人均可就本招标项目上述标段中的个标段投标，但最多允许中标个标段适用于X标段的招标项目。3.XX外企业应按规定X“X企业进浙备案”手续（联合体投标的，指承担施工、设计工作的联合体成员）。4、招标文件的获取4.1本项目招标文件和补充（答疑、澄X上X方式X，潜在投标人请X“X公共X”（https:X.cn:Xwebsitehome）自X上X时间：公告发布之日起至【X年X月X日X时XX】（北京时间，下同）投标人要求澄清招标文件的截止时间：【X年X月X日X时XX】5、投标文件的递交5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：【X年X月X日X时XX】5.2投标文件递交方式：X上递交的方式，X至“XX”（https:X.cn:Xgbweblogin）。5.3逾期完成X的投标文件，招标人将予以拒收。6、发布公告的媒介本次招标公告在“X公共X”上发布。7、X地址：X号联系人：X话：X-X监管部门：X建设XX