屿南湾东山特产馆场招商项目招商公告

六 、资格审查合格条件

1、凡具有本 招商文件 所述经营能力的，具有独立承担民事责任的能力，均可能成为合格的 合作商 。 合作商 是企业或个体工商户的，则提供工商部门X的有效的营业执照复印件 及餐饮经营许可证（或食品经营许可证）等复印件 ； 合作商 是事业单位的，则提供有效的 “事业单位法人证书”复印件 及餐饮经营许可证（或食品经营许可证）等复印件 ； 合作商 是自然人的，则提供自然人的X明复印件 及成交后需及时X并提供给招商单位 餐饮从业相关资质证明；

2 、具有履行合同所必须的专业技术、设备和经济能力；具有良好的商业信誉、健全的财务会计制度及履约记录；

3、参加本次招商活动的合作商，在经营活动中无重大违法记录； 需提供无失信被执行人证明，X指定X “信用中国”、“国家X”、“X”；

4、符合法律法规规定的其他条件；

5、本招商项目不接受联合体申请；

6、本招商项目采用资格后审。

七 、应征时间及地点

1 、 凡有意参加 招商 者，请于 X 6 年 X 月 X日 至 X 6 年 X 月 X日 ，每天上午 9： X -1 1 ： 3 0，下午X：X-X：X到 X （地址：X2-X号 ） X 招商文件 等相关资料，若需X，请自行与代理机构联系，邮费自付。

2 、招商截止时间 ： X 6 年 X 月 X日 X:X （ 招商申请文件 在截止时间前 XX钟开始接收），逾期未提交资格审查文件和 招商申请文件 的 投标 单位，将视为放弃参与本次 招商 。在提交 招商申请文件 时，必须持有效的X及X到场确认登记。

3 、 提交地址：X2-X号） 。

八 、 招商保证金

合作商需在开标截止时间前一天 X:X点前，向代理单位缴纳竞价保证金5X。 保证金以对公转账方式提交 ，保证金自动转为履约保证金的一部X；竞价失败的，保证金在竞价结束后 3个工作日内无息退还； 具体收款账户信息如下：

开户行：XX信用合作联社杏陈信用社

户名：X东山X公司

账号： X

成交合作商的招商保证金，在招商结果公示期满且无异议后，将直接划转至招商单位对公账户，自动转为项目履约保证金。

若竞拍成交后，合作商无正当理由拒签合同、擅自弃标，招商保证金不予退还。同时招商单位有权重新组织招商工作，原成交弃标合作商不得参与后续项目竞拍。

九、 履约保证金

1、履约保证金金额 ：履约保证金金额X XX X，签订合同 当日，一次性向招租单位缴纳场地合作履约保证金人民币 X（ ¥X,X.X） ，其中 5X X由招商保证金直接转化。

合作期满 /协议正常终止， 成交合作商 结清全部应付X成、水电杂费，无违约、无客诉赔偿，完好交还场地，清空自有可移动设备货品后，合作终止交还场地后 X个工作日内，招租单位将保证金无息退还 成交合作商 。

若 成交合作商 存在欠费、违规违约、场地损坏、消费者赔付等情形，招租单位有权直接从保证金抵扣，抵扣顺序：水电杂费 →客诉赔偿→场地修复费→保底差额→违约金，保证金不足抵扣的， 成交合作商 另行补足。

十、 招商方式

1、招商方式 ： 最高价成交法 。

2、 成交方式： 通过评审均合格且给予业主最高年度场地管理费的为成交人 。

3、 最低限价： 本次招商以 年度 保底金额 X X 为报价底价，实行 “最高价成交”原则，有效报价最高者确定X 成交 合作方； 若出现报价相同情况，以X者向招商代理机构缴纳招商材料X费用的时间先后为判定依据，缴费时间靠前优先中标。

（注： 无效报价认定：报价低于底价、X未签字、信息填写不全、涂改模糊无法辨认的，一律视为无效报价，不予纳入评审范围。 ）

十一：营收X成规则

双方按店铺税前实际营业收入X成， 招商单位X成比例 X%，合作商X成比例X% ；

税前营业收入定义：指在本合作场地内通过招商单X扣除任何经营成本（包括但不限于货品成本、人工、水电等），X优惠券、折扣优X佣金后的净额。

合作商自主运营的X店铺、X产生的非到店交易（客户不到店、不从合作场地发货），由合作商自行收款，不计入本协议X成范围，招商单位不得干涉。

十二： 年度保底X成

1、首年合作期内，合作商承诺，全年招商单位X得营收保底金额。年度核算周期为每年的合同签署日起至次年同日期的前一天。

2、保底差额补足规则：年度结算时，若 招商单位 全年实际X得营收不足保底X成时， 合作商 须在年度对账确认后 7个工作日内，一次性补足差额至 招商单位 账户；若实际X成高于保底X成，则按实际X成执行， 合作商 无需补差。

3、保底递增：从第二年度开始，年度保底X成在上一年基础上上浮3%。

4、半年保底X成缴纳机制：双方确认，本合作实行年度结算、多退少补机制。若截止至每合作年度过半时， 招商单位 上半年实际已获X成未达到年度保底X成总额的 X%， 合作商 应在收到 招商单位 书面通知后 7个工作日内补足年度保底X成的X%；年度结束后统一结算，实行多退少补。合作商未按时补足年度保底X成X%的差额， 招商单位 有权从后续结算款项中直接扣除相应保底X成差额；若合作商逾期X年度保底X成 X%的差额超过X天， 招商单位 有权有权单方终止合作、解除协议、收回场地，履约保证金全额没收，同时乙方须补足保底X成差额，并赔偿招商单位全部实际损失； 招商单位 有权从尚未X给合作商的营收X 成中直接抵扣合作商应付的违约金、赔偿金及保底差额，不足部X，合作商仍应补足。

十三、 收银管理规定

1、 所有销售收入必须使用统一X， 由招商单位代收， 严禁私设个人收款码、私收现金、截留、隐瞒营收、体外收款。私收现金、隐瞒营收、体外收款 的情况 除按隐瞒金额 3 倍X违约金外，单次最低违约金 X X。无论金额大小，一经查实 招商单位 均可单方解约，全额没收保证金。发现疑似违规的，应向 合作商 出具书面异议并提供初步证据，双方共同核对收银数据；有争议的可共同委托第三方审计机构核查，费用由过错方承担。

2 、 每日营业结束，配合核对当日营收台账，现金收入当日全额上缴登记，不得拖延、挪用。

十四、 半月结算流程

1 、 营收每半月结算一次；每半个月届满后 3 日内出具营收对账单核对签字；

2 、 双方确认账单后 5 个工作日内， 按 税前实际营业收入扣除应得X成、应付水电杂费后，剩余经营收入转入 合作商 指定账户；

3 、 对账单有异议，须在 3 个工作日内书面提出，双方调取收银原始凭证核对，核对后多退少补，异议不影响当期正常结算。

4、 逾期出具对账单或逾期X应得X成的，每逾期一日按应付未付金额的X之三X违约金；

5、 逾期超过 X 日的，有权暂停营业或单方解除协议，须全额退还保证金并赔偿相应损失。

十五、 合作终止退场约定

合作终止、解除或期满后 5 日内，需清空全部自有货品、设备、空调、货架、X具；固定装修（墙面、地面、门头、吊顶、水电改造）无偿归 还 所有，不得拆除、损毁；逾期未清理完毕物品视为自动放弃所有权， 招商单位 有权自行处置。乙方逾期 5 日未清场，每逾期一日按日均营收标准X场地占用费，全年日均营收计算方式X乙方合作期内全部实际营收总额 ÷ 实际经营总天数；甲方处置遗留货品产生的仓储、清运费用全部由乙方承担。

（ 1 ）实际营收总额：指合作期间门店全部实际销售收入，包X销售额、团购核销收入等全部已兑现营业收入；会员预充值、未消费储值金额不计入营收总额。须无X数据、对账凭证、销售台账等经营资料。拒不配合提供经营数据、隐瞒营收的，有权直接按照经营期间单日最高营收认定日均营收。

（ 2 ）实际经营总天数：自正式开业首日起至合作终止之日止，停业、休业、放假等日期均不予以扣减。场地占用费计算至全部物品搬离场地、双方完成场地交接签字之日止。 需承担 处置遗留货品产生的仓储、清运、人工等全部费用。

十 六 、 发布 招商公告 的媒介

本次招 商 公告将在 工采X （ https:X.com ） 发布， 公告不少于 5 个工作日。请各潜在 合作商 随时关注相关 信息 ，以免错漏重要信息。

十七、 招商单位 及代理机构

招商单位 ： X

地址：X X

代理机构： X

地址：X2-X号

联系人：X

电话： X；