来宾市财政局关于公开择优遴选房产中介联合推介资产服务的公告

各房产中介服务机构：为规范高X本级国有存量资产，落实存量资产盘活处置等相关工作要求，根据《X本级行政事业单位国有资产公物仓管理暂行办法》等国有资产管理相关X拟通过公开择优遴选方式，选取房产中介服务机构共X场化引流推介资产工作，委托专业房产中介机构负责XXX栋存量安X【资产地址：X、意向客户X场化处置辅助服务工作，现面向各符合资质的中介机构开展服务询价。有关事项函告如下：一、项目基本情况本次服务推介房产为XXX栋存量安X，X本级国有存量闲置资产。为最大化盘活国有资产价值、防范国有资产流失、拓宽X、提升处置成交效率，本次采用多机构联合推介模式，择优确定房产中介机构同步开展全域引流推介，同时由各中X场化处置价格参X资产定价、价格重评、降价核定等提供合规参考依据，配合规范完成存量房产处置工作。二、服务主要内容（一）资产价格调研与报价参考。结合标X位、户型、X场行情、同类房源成交价格、X走势等开X场调研，独立出具正式的资产处置价格参考意见书，明确标XX间、底价参考建议、价格浮动依据，内容真实合规、数据详实。各中介机构提交的价格参考意见X场行情参考，作为我X最终定价的重要参考材料，不能代替资产评估机构出具的正式资产评估报告。（二）资产包装推介。针对本X资产特性，制作标准化、专业化资产推介资料，结X位、权属、现状、定价标准等核心信息，完X场化推介包装。（三）全域招商引流。依托自X方位公开推介，广X场意向客户，X场宣传、咨询答疑等工作，入选机构可同步X流推介、互补引流，扩大资产曝光度。（四）意向对接服务。负责意向客户接待、实地看房组织、资产信息解读、交易流程咨询等服务，精准对接供需双方，全程跟进意向客户洽谈对接等中介服务工作。（五）闭环配合处置。全程X完成资产处置合规流程，协助X理推介台账、意向客户台账、处置过程资料，全流程配合完成客户确定X资产的前期备案及后续客户最终认购等工作，确保处置全流程闭环管控、公开透明。（六）合规风险把控。严格遵照国有资产处置相关规章制度开展推介及价格调研工作，坚守合规底线，确保价格参考公允客观、推介行为规范合法，杜绝各类风险隐患。三、服务商资格要求（一）依法X设立，具备有效的营业执照，经营范围包含房产中介、房地产咨询、资产推介等相关业务。（二）具备丰富的各类房产、存X场化推介处置经验及成效，近三年内无行业失信X采购不良记录。（三）拥有稳定的服务团队、成熟的宣传X和完善的售后服务体系，能够保质保量完成本次价格调研、报价参考及专项推介服务工作。四、响应资料要求重要说明：本项目中介服务佣金实行固定费率，按单X成交总价款的1%X不再另行X其他服务费，不接受其他费率报价。各意向房产中介机构需完X理以下资料，统一密封装订、加盖单位公章，封口加盖骑缝章，按时X，所有资料需真实有效、清晰可查：（一）X的营业执照复印件、法定代表人X明及X复印件；委托代理的需同步提供X及代理人X复印件。（二）费率确认承诺函（书面承诺完全接受本项目固定佣金标准，即按单X成交总价的1%计取中介服务佣金，无其他额外收费）。（三）标的资产处置价格参考意X场调研报告（X场行情X析、同类房源比价、X间测算、定价参考建议等，遴选评审环节不将中介出具价格建议的高低作为打X取舍标准，只评价调研方法、数据来源是否公允）。（四）完X服务方案（含X、引流举措、服务流程、人员配置等内容）。（五）信用承诺书（承诺无违法违规、失信违约等不良记录及所提交的参考处置价格资料真实公允）。五、遴选方式及工作机制（一）择优遴选X将组建评审小组，评审小组由X采购相关人员组成，对各X机构的资质条件、价格参考公允性、服务方案、过往服务业绩、合规保障能力等进行综合评审，择优确定三家中介机构作为本次资产处置联合推介服务商。本项目佣金固定，不将费率作为评审打X因素，未承诺接受该固定佣金的机构直接不予遴选。（二）联合工作机制。入选的中介机构同X场化引流推介、客户储备、X场舆情跟踪工作，X报送推介进度、意向客户X场价格变动情况。（三）价格成果运用。各机构提交的处置价格参考材料X开展资产价格重评、降价核定、确定挂牌价格X场化依据，确保资产定价科学合规、公允透明。（四）建立登记制度。中介机构接待意向客户必须在X小时X资产管理科提交客户信息进行登记备案，以最先有效报备（以缴纳首付或全款为准）作为认定该客户归属中介的依据。（五）佣金结算明确。同一栋房产最终成交，无论多少家中介接触过该买家，只向实际促成交易的1家中介X该栋1%佣金，不重复计付，无有效报备的中介无权收取该栋佣金。六、其他相关说明（一）本次询价为择优遴选服务机构，全程坚持公开、公平、公正原则，所有服务行为接受监督，确保国有资产安全、规范、高效盘活。（二）入选机构X工协作、同步推介，不得相互推诿、消极X将对服务全过程进行督导考核。（三）服务商已在住建部门完成房地产经纪机构备案，承诺不得X名义对外开展宣传、不得私自向意向客户承诺资产成交价格。（四）资产完成交易、价款全额上缴国库之后，再按程序从处置收入中安排X佣金；中介机构需开具合法增值税发票，对公转账，不允许X给个人，税费由中介机构自行承担。（五）中介机构对国有资产资料、客户信息承担保密义务，不得泄露。（六）请各意向机构于X年X月X日X:X前将完X相关资料报X资产管理科，逾期不予受理。联系人及方式：任先生兰先生 X-X联系地址：X