中山市主城区488座（886块）广告牌经营权

项目编号 CQX出租方X公司地  XXXX号出租资产基本信息出租资产概括详见《XXX座公交候车亭广告牌（X块）明细表》计算租金数量X座候车厅（X块广告牌），详见《XXX座公交候车亭广告牌（X块）明细表》出租用途广告出租期限X年免租期限无租金挂牌价格（人民币）XX年出租资产使用情况空置是否涉及优先承租权否是否允许联合承租否交易方式的确定挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合X络竞价（多轮报价）挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方公示3个工作日，无异议后采取协议租赁。挂牌时间自公告之日起X个工作日（挂牌期满，如没有征集到符合条件的意向承租方，不变更招租条件，每次延长信息公告期限5个工作日，最多不超过1周期。）承租方应具备的资格条件意向承租方须为在中国境内依法X并正常经营的法人、非法人组织或个体工商户。意向承租方需提交材料意向承租方在X承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完X、有效。法人或非法人组织、个体工商户意向承租方（以下材料均需X）：1.营业执照副本复印件；2.工商信息查询单；3.法定代表人证明书（或负责人、经营者证明）及第二代居民X复印件；4.法人（或负责人、经营者）X及被授权人第二代居民X复印件；5.承租申请书（向联交所X）。履约条件1、出租方按现状移交广告牌给承租方，承租方确认已实地考察、明确清楚广告牌所处位置及周边环境等，且同意接收广告牌。合同期内，承租方对广告牌及附属设施的所有问题负全部责任，承租方不能因广告牌的任何缺陷为由要求出租方进行经济补偿或赔偿。2、承租方应在收到深圳联交所出具的《公开招租结果通知书》次日起的5个工作日内与出租方签订租赁合同，并按租赁合同约定履行义务；如承租方未按约定时间与出租方签订租赁合同，且经书面通知催告后仍不签订租赁合同的，则视为承租方违约，出租方有权没收承租方向深圳联交所缴纳的招租保证金，并重新出租标的物，且无需对承租方承担赔偿责任。如给租赁标的出租方造成损失的，承租方还需要承担赔偿责任。3、履约保证金：按最终成交价的合同期最后一年月租金的三倍；被确定为承租方的意向方交纳的招租保证金，由深圳联交所全部转至出租方指定账户作为履约保证金，不足部X由承租方自行转给出租方指定账户。租赁合同签订后5个工作日内，承租方向租赁标的出租方X差额部X（即最终成交价的合同期最后一年月租金的三倍与租金挂牌价最后一年月租金的三倍X公司开户行：中国建设银行中山X行营业部账号:X、承租方需在租赁合同签订后的7个工作日内X完成标的物交付登记手续。若承租方不按规定时间与出租方X交付登记手续的，即视同标的物已交付给承租方，标的物的所有经济和安全责任随标的物交付转移给承租方，但在承租方未X完首期约定租金及履约保证金前不得发布广告，否则出租方立即拆除广告画面，拆除费用和造成出租方的所有损失由承租方承担。5、承租方需在签订租赁合同及相关附件的X个工作日内一次性预支一个季度的租金。6、其他未尽事宜，详见《租赁合同书》范本。特别事项说明1.本次项目招租底价不涵盖候车亭设施维护的相关成本及服务费用，即候车亭设施的维护工作由出租方自行承担。2.承租方发布广告的行为及所发布的广告内容须符合《中华人民共和国广告法》及国家、X、X相关的法律法规，保证广告内容的真实性和合法性，若承租方要发布需经前置审批X部门审批后方可发布。3.发布广告类型要求：3.1承租方必须保留承租候车亭广告牌总数X%的广告牌用于日常发布公益广告宣传，如出租方有画面内容要求的需按出租方通知要求执行，并承担该X%广告牌每年累积2次（含本数）的制作、安装、发布等所有费用（该X%的广告牌X布原则X段均衡X布）。3.2因重大活动、重大节X、交通行业主管部门要求登挂公益广告的，承租方须按要求配合登挂，登挂数量不受上述3.1款约定的限制。超出X%部X的公益广告宣传发布费用由出租方和承租X场价格进行协商（价格不可高于当期对应广告牌平均租金的两倍）。如承租方在出租方规定时间内拒不配合登挂重大活动、重X、交通行业主管等上级部门要求登挂公益广告，视为承租方违约，出租方即可自行拆除承租方广告，换上公益广告，并按承租方违约处理。3.3承租方不得使用广告牌发布男科、妇科、疾病类等医疗广告。另牙科、美容等医美广告登挂数量不得超过广告牌总量的X%。否则视为承租方严重违约，出租方即可自行拆除承租方广告，并有权提前终止本合同，广告牌及附属设施无偿归出租方所有,承租方已交费用及保证金不予退还，承租方应赔偿出租方所有相关损失。4、综合服务费：承租方应当在深圳联交所出具《公开招租结果通知书》后的3个工作日内将交易服务费汇入深圳联交所指定账户，联交所收到服务费后向承租方开具相应发票。综合服务费按照成交价格首年月租金X%的标准收取。5、若形成竞价，则报价加价幅度为XX年的X数倍。6、租金X方式：按季度3个月X。意向承租方提交X材料截止时间挂牌期满当日北京时间X:X保证金金额（人民币）XX交纳保证金截止时间挂牌期满当日北京时间X:X以到账时间为准保证金账户户    名深XXX开户账号X联系方式业务咨询电话邝先生：X-X王小姐：X-X  传  真X-X业务投诉电话X-X联系地XXXX号南山智谷产业园A座XX  Xwww.XX