威海市住房保障公共服务中心2处资产三年期租赁权拍卖交易公告

出让公XX2处资产三年期租赁权拍卖交易公告X通过威XX络竞价方式公开交易该项目，现将有关事项公告如下：一、项目基本信息1.项目编号：X-X.项目名称：XX2处资产三年期租赁权拍卖3.本项目X2个标的，详情见标的清单序号标的名称面积（平方米）起始价（X）保证金（X）备注1XX2号X室住宅三年期租赁权X.X.X.X现状拍卖，租金0.XX年。2XXX号X室住宅三年期租赁权X.X.X.X现状拍卖，租金0.XX年。二、受让方资格要求1.具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他X络竞价的风险。2.是否设置优先竞得人（否）。三、标的展示时间及地点自公告之日起至X年X月X日（8:X-X:X）在标的所在X上X竞买人X“威XX通办”，进行X、实名认证。操作手册详见“威X-办事指南－产权X”。五、竞买申请1.申请时间：自公告之日起至X年X月X日X时。2.竞买流程：竞买人X“威XX上竞买申请、X络竞价等。六、交纳保证金1.交纳时间：自公告之日起至X年X月X日X时。2.交纳方式：竞买人按照威X中生成的保证X上银行或电汇的方式足额交纳保证金，并将交纳凭证的有效证件，在X年X月X日X时前上X内，经转让方（代理）审核通过后，方可取得竞买资格，逾期不予X。如有疑问，请联系于经理X。七、竞价时间及规则X年X月X日上午X:X至X年X月X日上午X:X，在威XX络竞价，包括定时报价和X上报价基本原则X①以增价方式报价；②报价期间竞买人可多次报价；③初次报价不得低于起始价；④初次报价后每次报价应当比当前最高报价递增一个加价幅度或X上限时报价期间，竞买人应当进行至少一次有效报价，方有资格参加限时竞价。⑥符合报价规则的报价一经提交即视为有效报价，不得撤回；当其他竞买人有更高应价时，其应价即丧失约束力；⑦定时报价时间一般为X小时；⑧X开始限时竞价，限时报价时间一般为5X钟。限时竞价程序X①意向受让人应严格按照报价规则参加限时竞价，如在5X钟内任一时X即从此时间点起再顺延5X钟，供意向受让人作新一轮竞价，并按此方式依次顺延。②5X钟限时X将自动关闭X，确认当前最高报价为最终报价。八、成交公示竞价结束后，发布成交公示，公示期不少于5个工作日。九、X成交转让手续公示无异议后，转让人（代理）工作人X出具的《交易结果通知书》，组织交易双方签订转让合同书，X资产移交手续。十、其他竞买须知（特殊要求）1.拍卖标的买受人即为承租人。拍卖成交价即为标的总租期的租金总额。2.对于存在租赁关系的拍卖标的，根据有关规定及约定，拍卖标的原承租人（主动提供房屋租赁合同的复印件等证明材料）在同等价格条件下享有优先承租权。优先承租权人未参加拍卖会的，视为放弃优先承租权。3.拍卖成交后，买受人须在公示期满并无异议后3个工作日内付清拍卖佣金，并与委托人签署《房屋租赁合同》交纳承租押金及租金。4.拍卖成交后，由委托人和买受人（承租人）X标的交付移交，移交时所产生的费用均由买受人（承租人）承担；如买受人（承租人）需对水、电、房屋内部结构等进行改造，须经委托人核准并书面同意，由买受人（承租人）承担相应的费用；租赁标的原水、电、通信等一切费用在移交之日前如有欠费由委托人负责缴清，标的移交之日起所发生的一切费用均由买受人（承租人）自行承担并缴纳。5.拍卖标的以现状拍卖X的租赁建筑面积、用地面积与实际有差异，或者介绍的附属设施、物品与实际不符的，拍卖成交价不作调X。房屋为旧房（基础设施和自然状况以现状为准），承租方应对房屋现状充X了解，承租后不得以该房屋及附属设施、设备存在限制条件影响其使用为由提出任何异议，租赁不得影响周围居民生活。6.租赁期内如发生政府建设、规划、征用等合同自动终止，委托人、买受人（承租方）均应无条件服从，双方均不属于违约。7.拍卖成交后，因买受人明确表示悔拍或未按有关规定履行相关手续的或未按照约定付款的，应当承担违约责任，委托人和拍卖人有权取消其买受人资格，并不予返还其保证金。原买受人还须根据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条第二款之规定承担责任：拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当X第一次拍卖中本人应当X的佣金和再行拍卖的费用。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。同时违约人还应承担拍卖人及委托人诉讼、律师代理费、人员成本等相关费用。买受人违约的，将被监管部门纳入诚信档案管理体系。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。竞买人之间恶意串通，竞买保证金不予返还。8.本交易公告未记载事项，在将来双方的《房屋租赁合同》中约定，竞买人参与本次竞买，即视为接受将来的《房屋租赁合同》约定的内容。9.拍卖人对上述标的所作的介绍及提供的有关材料仅供竞买人参考。竞买人参加拍卖即视为已经充X了解拍卖标的现状及瑕疵（包含但不限于委托人、拍卖人对标的物瑕疵的情况说明），并同意竞租。委托人、拍卖人对买受人竞租拍卖标的后的风险和障碍不承担任何责任。拍卖人及委托人声明：不承担拍品瑕疵担保责任。X.如委托人在拍卖会开始前撤回本拍卖标的，竞买保证金退还，委托人和拍卖人不承担任何费用或赔偿责任，竞买人X已对本交易公告各条X的要求，拍卖人也对本交易公告X在此交X已详细审查本次拍卖的文件和相关信息，向有关部门全面了解了拍卖标的X了X愿承担参加本次拍卖会及竞买以后可能带来的一切风险（包括标的物无法移交等方面的风险等），并承诺放弃对拍卖人的任何权X发生法律效力。十一、项目咨询、联系方式X联系人：X：X联系地址XX年X月X日相关附件X